В 22 районах Москвы продается всего одна новостройка

В 22 районах «старой» Москвы на первичном рынке сегодня представлена всего одна новостройка, говорится в совместном пресс-релизе компаний «Метриум» и «Град Девелопмент».

Как отмечается в сообщении, на первичном рынке в границах «старой» Москвы экспонируется 341 новостройка. Это на 5,5% меньше, чем годом ранее. Сегментация выглядит так:

• Массовый сегмент: 72 объекта (-29,4% за год).
• Бизнес-класс: 137 объектов (-2,9%).
• Премиум-класс: 65 объектов (+16,1%).
• Высокобюджетное жилье: 67 объектов (+8,1%).

География: где продают, а где — нет

Застройщики предлагают первичное жилье в 89 из 125 районов «старой» Москвы (год назад их было 96).

• Абсолютный лидер — Даниловский район: здесь в продаже 21 новостройка (столько же, сколько и в прошлом году).
• Серебряный призер — Пресненский район: 17 объектов (+5 проектов за год).
• Третье место — Раменки: 13 объектов (+1).

Почему выбор сжимается?

Сокращение числа районов с активными продажами эксперты связывают с тем, что спрос остается стабильным, а количество новых стартов — минимальным за десять лет. Высокая ключевая ставка не спровоцировала оттока клиентов — благодаря семейной ипотеке и рассрочкам. Однако девелоперам трудно запускать проекты в условиях дорогого проектного финансирования и заградительных ипотечных ставок. Все заметные премьеры последнего года — в премиум- и высокобюджетном сегментах, так как они меньше зависят от ипотечной конъюнктуры.

Где осталась всего одна новостройка? (22 района)

• Массовый сегмент (10 районов): Тимирязевский, Алтуфьевский, Бабушкинский, Северное Медведково, Новокосино, Люблино, Некрасовка, Восточное Бирюлево, Куркино, Матушкино.
• Бизнес-класс (10 районов): Восточное Дегунино, Сокол, Северный, Нагорный, Академический, Ново-Переделкино, Строгино, Коньково, Останкинский, Центральное Чертаново.
• Премиум-класс (2 района): Проспект Вернадского, Беговой.