Эксперты рассказали, сколько стоит самая дешевая квартира в Москве
Сегодня, 13:57
- Новости
Цены – от 7,8 млн рублей. Апартаменты дешевле.
По итогам апреля 2026 года минимальная стоимость квартиры в новостройкахМосквы составила 7,8 млн рублей, апартаментов – 5,7 миллионов, подсчитали в «Метриум».
ТОП-3 самых доступных апартаментов в апреле 2026 года:
- Апартамент площадью 22 кв. м. за 5,7 млн руб. в комплексе Wellbe;
- Апартамент площадью 16,3 кв. м. за 6,3 млн руб. в «Ситимикс Новокосино»;
- Апартамент площадью 20,5 кв. м. за 7,5 млн руб. в комплексе «Пятницкое 58».
ТОП-3 самых доступных квартир в апреле 2026 года:
- Квартира площадью 29,1 кв. м. за 7,8 млн руб. в ЖК «Зеленый парк»;
- Квартира площадью 20,1 кв. м. за 8,7 млн руб. в ЖК «Митинский лес»;
- Квартира площадью 20,2 кв. м. за 9,8 млн руб. в ЖК «Лучи.
Средневзвешенная цена метра квартир и апартаментов по итогам апреля 2026 года составила 418 870 руб. Подорожание за месяц оценивается всего в 1%, по сравнению с тем же периодом прошлого года рост составил +20%.
Средневзвешенная цена квартир – 425 070 руб. за кв. м (+1% за месяц, +19% за год), апартаментов – 350 210 руб. за кв. м (-1% за месяц, +25% за год).
Всего в апреле 2026 года на рынке новостроек массового сегмента экспонировалось 10,5 тыс. лотов в 72 проектах, где 9,5 тыс. – квартиры и 1,0 тыс. – апартаменты.
При этом в апреле не стартовало ни одного нового проекта массового сегмента. В результате число квартир на котловане в массовом сегменте первичного рынка «старой» Москвы достигло исторического минимума – 1,6 тыс. лотов. Причем за последний месяц показатель снизился на 42%, что объясняется прежде всего переходом многих корпусов на более высокую стадию готовности.
«По итогам апреля спрос на массовые новостройки скорректировался вверх на 8% относительно марта, – резюмирует Юлия Иванова, директор департамента аналитики и консалтинга компании «Метриум». – Тем не менее, количество зарегистрированных ДДУ все еще остается на низком уровне. Объем предложения в массовых новостройках за год снизился на 29%, тогда как спрос – на 58%. Покупательская активность до сих пор не восстановилась после рекордного ажиотажа в преддверии ужесточения семейной ипотеки с 1 февраля.
Кроме того, на динамику продаж негативно влияют повышение требований банков к потенциальным заемщикам и рост средневзвешенной цены на 20% за год на фоне сокращения предложения. Центробанк в апреле продолжил курс на сдержанное смягчение монетарной политики, однако рыночные ипотечные ставки все еще остаются заградительными – в среднем 19%. Но в ближайшей перспективе не исключен очередной временный всплеск спроса, так как правительство недавно вновь анонсировало ужесточение параметров семейного кредитования».
%__TEXT__%