ЖК Исторический дом "Чистые пруды"

134 880 000-1 240 310 000 ₽
Карта
Срок сдачи I кв. 2026
Элит
Класс жилья
Элит
Тип стен
Кирпич-монолит
Этажность
7
Высота потолков
3.91 — 5.41
Квартир в ЖК
34
Корпусов
1
Тип жилья
Квартиры
Разрешение
Есть
Застройщик
Sminex
Готовность
Строится
Дата сдачи
I квартал 2026
Класс энергоэффективности
B
Отделка
Черновая
Паркинг
Придомовой7 м/м
Подземный45 м/м
Оплата
Ипотека

Спросите у застройщика

Чтобы не упустить важное, мы подготовили список ключевых вопросов для общения с застройщиком.

Когда сдается ЖК Исторический дом "Чистые пруды"?
Какие есть акции и скидки в ЖК Исторический дом "Чистые пруды"?
Какие есть варианты отделки?
Какие банки аккредитованы?
Можно ли зафиксировать цену сейчас?
Показать телефон
Строитель

О жилом комплексе ЖК Исторический дом "Чистые пруды"

«Чистые Пруды» — исторический дом на 34 квартиры в уникальном атмосферном районе Москвы, в 50 метрах от
Чистых прудов. Это одно из самых романтичных и престижных мест столицы. Дом расположен в глубине квартала,
в окружении тихих переулков — в полной тишине и приватности старого московского двора.
 
«Чистые Пруды» — подлинный, деликатно реконструированный исторический дом с изысканной архитектурой
начала прошлого века авторства барона Отто фон Дессина. У дома максимально сохранены архитектурные формы
1915 года и подлинные кирпичные стены.
 
В «Чистых Прудах» создана небывалая для таких домов инфраструктура. Только для жителей на месте каретного
двора XIX века расположен Clubhouse с пространствами для общения соседей, здорового образа жизни и развития
детей. На территории Lounge выделены каминная, патио, зона для проведения мастер-классов и настольных игр.
Здесь, в историческом здании со сводами Монье, создана приятная атмосфера для знакомства соседей или
спокойного отдыха в уединении. Бесплатный фитнес по стандарту Fit Lab с зонами кардио, силовых тренажёров,
свободных весов и функционального тренинга выполнен в элегантном дизайне с отделкой премиальными
материалами. Для маленьких жителей в Clubhouse создана детская игровая комната по стандарту Kid's Lab.
 
Всесезонный красивый двор-сад с фонтаном и анималистическими скульптурами предусматривает места для
спокойного и активного отдыха. Здесь оборудованы воркаут-зона по стандарту Fit Lab и игровая развивающая
площадка по стандарту Kid's Lab.
 
В историческом доме «Чистые Пруды» представлены неповторимые и роскошные квартиры с дровяными каминами
и высокими потолками от 3,9 до 5,4 метра. На верхних этажах расположены двухэтажные пентхаусы с террасами,
на которых можно проводить тихие вечера, наслаждаясь видом на старую Москву, Чистопрудный бульвар и
Кремль. Планировки продуманы до мельчайших деталей с максимальным функционалом.
 
Для жителей создано просторное лобби с потолками высотой 4,7 метра и с отделкой из премиальных материалов.
Здесь расположены комфортная зона для встреч гостей и ресепшен с консьержем. В доме представлены самые
полные и лучшие в своём классе бесшумные системы комфорта. Для жителей предусмотрен высокотехнологичный
автоматический подземный паркинг. Закрытая охраняемая территория оснащена системой видеонаблюдения.
 
Локация дома располагает к неспешным прогулкам по старым уютным московским переулкам с ожерельем
классических усадеб XVIII-XIX вв. и зелёным бульварам.
 
О жителях и доме заботится Служба комфорта Smineх, которая предлагает сервис уровня 5-звёздочных отелей и
сохраняет изначальный облик и концепцию дома.
 
Девелопер проекта — Sminex. Компания обладает 23-летним опытом строительства жилой и коммерческой
недвижимости. В 2022 году Sminex приобрёл девелопера «Интеко», в 2024 году — «Инград». Сегодня Sminex —
девелопер № 1 элитной и премиальной недвижимости, который создаёт комфортную и престижную среду.

ЖК Исторический дом "Чистые пруды" на карте

Похожие жилые комплексы

Застройщик Sminex Застройщик Sminex
2007Год основания
13Сдано корпусов в 97 ЖК
29Строится корпусов в 5 ЖК

Справка о Sminex. Перфекционисты Fine Development

С 2001 года построили более 100 проектов площадью 12 млн м2. Сейчас Sminex — девелопер № 1 на рынке премиальных и элитных домов Москвы. У Sminex покупают каждую третью квартиру в этом сегменте.

Подход компании. Sminex — перфекционисты Fine Development. Это их фирменный подход к созданию совершенных домов: восхищающих, удобных, красивых, с наилучшим сервисом. В его основе лежит комплексность, вовлечённость и ответственность, так же как и в других продуктах категории Fine — Fine Dining, Fine Wine или Fine Art.

Вкладывая душу в каждый проект, они доводят до совершенства все детали: архитектуру, интерьеры, планировки, дворы и системы контроля доступа. В наших домах красивы даже технические помещения, например, лестницы или парковка.

Команда. Sminex собрали команду перфекционистов с огромным опытом и разработали уникальные фирменные стандарты. Благодаря этому каждый новый дом лучше прежнего. Например, с 2023 года они создают сверхширокие машино-места, а с 2025-го — передовую систему тишины.

Sminex задают новые отраслевые стандарты: фантастическая инфраструктура для детей, собственные фитнес-залы, огромные всесезонные дворы-парки и многое другое. Дома Sminex всегда в максимальной комплектации в своём классе. В каждом из них собрано всё для комфортной жизни за пределами квартиры: спортзалы, сауны, бассейны и воркаут-зоны; парковки и комнаты для водителей; келлеры и системы хранения; детские комнаты и площадки; клубные гостиные и комьюнити-центры.

Забота о клиентах. Sminex окружает клиентов заботой на всех этапах отношений: от выбора дома до жизни в нём. Компании важно, какие впечатления получают люди. Поэтому они делают всё, чтобы клиенты были в восторге. Добиваются, чтобы дома были и красивыми, и комфортными. Например, не позволяют архитекторам увлекаться формой, забывая об эргономике. В моде могут быть определённые стили, цвета или бренды, но Sminex выбирает то, что останется актуальным всегда. Особое внимание уделяется тому, чтобы каждая планировка была совершенной: сначала проектируют идеальную форму квартиры, а затем — архитектуру дома.

Строят то, что обещали. Не экономят и не меняют решений в процессе строительства. Используют лучшие материалы и оборудование. Например, создают много балконов и устанавливают радиусные моллированные окна, высаживают сразу высокие деревья. Делают квартиру по-настоящему тихой и используют дорогие натуральные материалы — Fine Materials.

Служба комфорта. Для управления построенными домами Sminex создали собственную Службу комфорта. Она круглосуточно заботится о благополучии жителей. Её главная задача — оказывать первоклассный сервис, сохранять концепцию дома и улучшать качество жизни день за днём. Жителям и их гостям доступны десятки услуг через мобильное приложение и своего консьержа: от химчистки до организации праздников.

Sminex знает потребности своих клиентов. Управляет 14 проектами высокого класса. Постоянно собирает у жителей обратную связь, проводит опросы и глубинные интервью с покупателями недвижимости высшего класса, следит за мировыми тенденциями.

Портфель. Строят только в престижных районах Москвы, где можно создать по-настоящему комфортную среду для жизни. Бережно восстанавливают облик исторических особняков («Ильинка 3/8»), домов («Чистые Пруды», «Обыденский № 1») и усадеб («Городская усадьба в Орлово-Давыдовском»). Гордятся своими проектами в историческом центре Москвы: на Остоженке и Якиманке, на Фрунзенской и Симоновской набережных, на Пресне и Тишинке, в районе Чистых прудов и Китай-города.

Продукт Sminex — Fine Development: идеальные дома и квартиры, восхищающие безупречным сочетанием красоты, комфорта и качества. Дома от Sminex, как Fine Wine, с годами только набирают ценность.

Подробнее о Sminex

Жилые комплексы от Sminex

    Ход строительства

    Популярные жилые комплексы

      7 Отзывов о ЖК Исторический дом "Чистые пруды"

      Пользовательский рейтинг
      4.7

      На основе 7 отзывов

      5
      2
      0
      0
      0
      Оставить отзыв
      ЭВ
      5

      Прям так активно взялись они реставрирoвать этот особняк, даже не ожидал, что так быстро дело пойдет. Я регулярно слежу за новостями своего района, и признаться, было интересно, что здесь будет. Вроде и современный дом будет, а вроде и что-то величавое, словно не из этого века. Стало приятно, что у застройщика есть вкус и понятие о прекрасном.

      ДЕ
      4

      Одно только расположение клубного дома вызывает желание проживать в нём. Но важно то, что общая картинка – это самое минимальное, что даёт данный комплекс.

      ВИ

      Ну не знаю... с такими ценами это не воспринимается как что-то "вау". Но спорить не буду, проект просто загляденье!

      ИР
      5

      ЖК Исторический дом "Чистые пруды" — это проект, который я выбрал после долгих поисков, и пока что впечатления только положительные. Квартиру тут купил полтора года назад, сейчас уже живу и наслаждаюсь своим выбором. Что сразу подкупило — это атмосфера. Район тихий, зеленый, вокруг много деревьев и парков, что для Москвы большая редкость. У меня двухкомнатная квартира, окна выходят во двор, поэтому шума почти нет. Планировка удачная, отделка была базовой, но качественной, пришлось только немного доработать под себя. Из плюсов — инфраструктура. Рядом есть все необходимое: магазины, кафе, школа и садик. До метро идти минут 15, но я обычно езжу на велосипеде, так быстрее и приятнее. Управляющая компания работает неплохо, правда иногда медлят с уборкой территории, но это мелочи. В целом, жить здесь комфортно и приятно. Если вы ищете тихое и зеленое место для жизни, то Исторический дом "Чистые пруды" — отличный вариант. А еще тут классно осенью, когда деревья вокруг становятся золотыми❤️

      АМ
      5

      Несмотря на то, что объект еще не завершен, уже прям охота на результат посмотреть. Расположен в тихом переулке, и главное, что это та архитектура, которая создавалась в дремучие времена, а значит гармония общей картинки не будет нарушена.

      ЮК
      5

      Это протеже первого Жк? Потому что этот смотрится на много лучше

      ЕМ
      5

      Да уж, тут точно рекорд, но по цене()()😄

      ПЛ

      Ого, я не обратил внимание😆

      МУ

      Лобби очень стильное, просторное, даже есть комната для ожидания автомобиля.

      ПА

      Даже кирпич для реставрации павильона используют подлинный, того времени ☝️

      AN
      4

      эмм.. а это для кого построили с такими ценами? первый раз такое вижу

      АЧ
      Стикер пользователя с Мэтром Квадратным
      АЛ

      Для тех кто честно заработал) Для элиты. Жк так то крутой, ничего не скажешь

      У ЖК Исторический дом "Чистые пруды" еще нет вопросов. Задайте первым.

      Рекомендуемые Жилые комплексы

      ЖК Исторический дом "Чистые пруды"

      Цена от 134 880 000 ₽ до 1 240 310 000 ₽
      Квартиры от 76 до 392.2 м²
      Срок сдачи I кв. 2026

      Застройщик

      Количество объектов:

      Застройщик %_NAME_%
      Показать телефон

      Застройщик