Новостройки рядом с МЦД Москва-Сити (Тестовская)

Купить квартиру в новостройке у МЦД Тестовская

Платформа расположена в Пресненском районе Центрального АО столицы. Это большой, с площадью 11 кв. км., хорошо озелененный район с населением, по данным переписи 2021 года, — 127 694 человек. Когда-то был промышленным центром. Теперь все заводы вынесли за черту города. В бывших промзонах строят новые ЖК. Жилой фонд контрастный: от хрущевок до люксовых апартаментов «Москва-Сити». По расположению, уровню инфраструктуры — район считают одним из лучших в мегаполисе. 

Экологическая обстановка

Самая озелененная локация в центральной Москве — 6 крупных парков:

• Патриаршие пруды, 

• Пресненский парк и другие. 

Зеленее только что разве Хамовники. Заводов нет. Если бы не перегруженность автодорог, воздух можно было бы назвать чистым.

Доступность видами транспорта

Дорожная и транспортная инфраструктура удовлетворяют потребности жителей полностью — исторический центр столицы. Однако в пиковые часы нагрузок шоссе безнадежно встают. С парковками — острая проблема. В Пресненском: 

• 10 станций метро на 5 разных ветках;

• 4 станции МЦК и МЦД; 

• два десятка автобусных маршрутов с выделенными полосами. 

Социальные объекты

Локацию характеризует разветвленная сеть государственных и частных медицинских и образовательных учреждений:

• 15 поликлиник, больниц;

• 15 государственных детсадов и 15 школ. Кроме этого — десятки частных образовательных организаций; 

• несколько музыкальных и спортшкол, центров детского творчества и т.д.;

• колледжи, техникумы, вузы, корпуса МГУ, МГПУ, «Сеченовки». 

С продуктовыми и промтоварными магазинами проблем нет. Правда, цены в них кусаются.

На рынке новостроек — только бизнес- и премиум-класс. Строить дешевое жилье в Пресненском для девелоперов нерентабельно. Новые строительные проекты на бюджетные квартиры не рассчитаны. Цена однокомнатной квартиры улучшенной планировки начинается от 17,5 млн. При этом спрос велик. Как и разброс цен на жилье. На Патриарших прудах — самая дорогая недвижимость. Понятие средняя цена определяется в широком диапазоне — от 270 000 до 1,5 и более миллионов рублей за кв.м. 

Недорогие квартиры искать здесь бессмысленно, даже комфорт-класс — сложно. Район — элитный.

В наш каталог новостроек попали все квартиры от застройщиков, возводящих ЖК в Пресненском районе. Кроме жилых помещений, есть варианты и под офисы.

Портал недвижимости «Стройки.ру» позволяет клиентам быстро найти квартиру в заданном районе и по оптимальной цене. Поисковый сервис мгновенно выведет список доступных предложений. Их легко отсортировать по ряду параметров, выбрать лучшее и купить.