Консультация+7 (495) 308-07-97
О проектеРекламаКонтакты
Бесплатная консультация+7 (495) 308-07-97
Апартаменты

Апартаменты в Москве

2007

Популярные жилые комплексы

    Многие выбирают апартаменты, потому что ассоциируют их с престижным жильем. Но это миф, сознательно раздуваемый предприимчивыми застройщиками. Покупка апартаментов в Москве дешевле равной по метражу квартиры до 30%. Потому что юридически это нежилое помещение, оборудованное для проживания людей. В апартаментах всегда высокий потолок. Они оборудованы санузлом, кухней, могут иметь от одной до нескольких комнат. Застройщики предлагают в этом типе жилья интересные планировки. В сущности, это обычная квартира, но с другим юридическим статусом. Есть и лофт апартаменты, которые предпочитают покупать бизнесмены, обустраивая в них офисы или сдавая в аренду для проведения тусовок и праздников. Есть эконом вариант без отделки и с маленьким метражом. Но можно купить апартаменты бизнес класса. Они обычно продаются в ЖК, состоящих только из этого типа жилья.

    Купить апартаменты от застройщика в Москве

    Выгодные предложения от застройщиков в нашем каталоге недвижимости есть и по апартаментам. Они сами по себе ценятся дешевле квартир с одинаковой площадью и комнатностью. Но не надо забывать о других факторах, влияющих на стоимость любого жилья, — близость к центру мегаполиса, класс апартаментов — от эконома до элитного, акции от девелоперов. 

    Учитывая юридический статус апартаментов, застройщик не обязан строить рядом с ними детсады, общеобразовательные школы, облагораживать придомовую территорию и пр., в отличие от обычных жилых домов. Отсюда и дешевизна апартаментов. В столичных районах с плотной застройкой невозможно развернуть строительство целых ЖК, зато всегда найдется место, чтобы втиснуть туда один дом. Естественно это будет здание под апартаменты. Много новостроек в центральной части столицы — как раз такие дома. В них можно купить готовые апартаменты с отделкой, как, впрочем, и без нее.

    Владельцы такого жилья не платят за капремонт. Здесь на 20% выше тариф на электричество и больше ежегодный налог — 0,5-2% от кадастровой цены. 

    В обычных квартирах есть нормы по естественной освещенности комнат, уровню шума, звукоизоляции стен. На апартаменты они не распространяются. И если девелопер сэкономит в нарушение этих норм, в суд на него не подать. 

    Налоговый вычет за покупку апартаментов, в отличие от случая с обычной квартирой, покупателю не вернут. Нельзя использовать при их покупке и средства материнского капитала. В федеральном законе это прописано четко.

    Если вы купите апартаменты для жилья, сосед за стеной может открыть там ночной бар с танцполом. Повлиять на него никак не получится — апартаменты коммерческая недвижимость, а не жилая, даже если вы заплатили за современный ремонт под ключ. 

    Не действует в отношении этого типа помещений и закон о тишине. Если в час ночи вашему соседу приспичит наделать с десяток дырок в стене перфоратором, он будет в своем праве.

    Если вы все же решили покупать апартаменты, в левом меню нашего каталога есть одноименная кнопка. Нажав, вы получите список всех доступных в выбранном районе апартаментов.