Спрос на новостройки в Московском регионе в январе упал почти в два раза

В январе 2026 года спрос на новое жилье в столичном регионе сократился почти вдвое относительно декабря прошлого года, составив около 10 тысяч лотов. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на данные платформы bnMAP.pro.

Согласно данным, в прошедшем месяце на первичном рынке Москвы, Новой Москвы и Подмосковья было зарегистрировано 10 004 лотов общей площадью 443,7 тыс. квадратных метров. Средний размер объекта при этом составил 44,4 кв. м. В сравнении с декабрем 2025 года количество сделок упало на 47,1%, а их совокупная площадь — на 48,8%.

Аналитики отмечают, что столь значительное снижение в основном носит технический характер и связано с аномально высокой активностью в конце 2025 года. Тогда на рынок повлияли фактор завершения года и ожидание корректировок в программе семейной ипотеки.

Падение было зафиксировано во всех частях региона:
•    В границах «старой» Москвы количество лотов уменьшилось на 52,1% (до 3 853), а их общая площадь — на 53,7% (182,7 тыс. кв. м).
•    В Новой Москве число сделок сократилось на 43,4% (1 577 лотов), площадь — на 45,6% (65,9 тыс. кв. м).
•    В Московской области показатели снизились на 43,3% (4 574 лота) и 43,7% (195,2 тыс. кв. м) соответственно.

При этом в годовом выражении (к январю 2025 года) ситуация выглядит позитивно: количество реализованных лотов выросло на 6,2%. Совокупная площадь объектов практически не изменилась, снизившись лишь на 0,5% с 445,9 тыс. кв. м. Средняя площадь лота осталась близкой к прошлогоднему значению (44,4 кв. м против 47,4 кв. м).