Крупнейшие застройщики резко сократили запуски новых жилых проектов

Девелоперы из первой «десятки» крупнейших по объему строительства вдвое урезали объёмы стартов новых объектов — за полугодие в реализацию поступило лишь 1 млн кв. м, что на 50% уступает показателям прошлого года, говорится в сообщении Аналитического центра ДОМ.РФ в его канале в «Макс».

Такая сдержанность позволила лидерам сохранить качество своих портфелей: доля строящегося жилья с достаточной распроданностью (>60% с учётом стройготовности) у них составила 57% против 49% в среднем по рынку.  

Параллельно растёт число субъектов РФ, где покупательская активность не поспевает за предложением, отмечается в сообщении. По состоянию на начало июля признаки дисбаланса (от явного дефицита до первых предпосылок) фиксируются уже в 39 регионах, а в 49 субъектах анонсированные объёмы строительства существенно опережают фактические темпы бронирования.

Исключением из общей картины выступают проекты КРТ: они демонстрируют распроданность в 78% (скорректированную на стадию готовности) против 70% в среднем по сегменту новостроек. К завершению второго квартала общий метраж таких объектов перевалил за 9 млн кв. м, заняв около 8% всего строящегося жилого фонда.