Почти 99% московских новостроек теперь продается через эскроу

В июле 2026 года Управление Росреестра по Москве зафиксировало 6 676 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) с использованием эскроу-счетов — как для жилых, так и для нежилых объектов, сообщили в пресс-службе ведомства. По сравнению с июнем, когда было оформлено 6 525 таких сделок, прирост составил 2%.

Как отметила заместитель руководителя столичного Росреестра Дарья Кудинова, июль стал рекордным с начала года по доле эскроу-сделок в сегменте первичного жилья. 

«В июле зафиксирована максимальная с начала года доля сделок в новостройках с применением эскроу-счетов, которая составила почти 99%. При этом в количественном выражении лишь 99 из 6,8 тысячи сделок с первичной недвижимостью в июле было оформлено без применения механизма проектного финансирования», — отметила Дарья Кудинова.

Годовая динамика показывает снижение числа ДДУ с эскроу на 29% по сравнению с июлем 2025 года (тогда было 9 359 договоров). Однако доля осталась практически неизменной, даже немного подросла — с 98,1% до 98,5%.

За первые семь месяцев 2026 года в Москве зарегистрировано 44 388 эскроу-договоров, что на 31% меньше, чем за аналогичный период прошлого года (64 275). В процентном выражении доля таких сделок с января по июль составила 97% от всех оформленных ДДУ.

«Подавляющее большинство проектов — более 380 из 400 — реализуются с использованием счетов эскроу. Этот механизм гарантирует дольщикам возврат вложенных средств при расторжении договора участия в долевом строительстве, что существенно снижает инвестиционные риски. Банковский мониторинг финансового состояния застройщиков и экономических показателей проектов, а также контроль за перечислением средств создают дополнительные гарантии того, что дома и деловые центры будут построены», — подчеркнул председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.

Ранее мы рассказывали, что такое эскроу-счет простыми словами и для чего он нужен.