Анна Зеленская: «Идеальное время для начала поиска дачи – февраль или март»

Сегодня, 10:18

Интервью

Анна Зеленская
Эксперт по недвижимости

Но и сейчас еще не поздно найти удачный вариант, отметила эксперт. Она рассказала, сколько стоит снять дачу на лето и что проверить при осмотре дома во избежание неприятных сюрпризов.

На сегодняшний день рынок загородной аренды в Подмосковье находится в своей самой активной фазе, так как начало апреля традиционно считается временем закрытия последних выгодных сделок перед майскими праздниками, рассказала Стройки.ру эксперт по недвижимости Анна Зеленская.

Выбор объектов все еще сохраняется, но качественные предложения с хорошей транспортной доступностью и современным ремонтом исчезают с рынка очень быстро, отметила она. Если говорить о ценах, то минимальный порог входа сейчас начинается от 40 или 50 тысяч рублей в месяц, однако за эти деньги арендатор получит скорее скромный щитовой домик в старом садовом товариществе на удалении более 60 километров от кольцевой дороги.

Для семьи, которая ищет комфортный дом с газовым отоплением, качественным интернетом и близостью к водоему, стоит ориентироваться на бюджет от 100 до 150 тысяч рублей ежемесячно. Собственники крайне неохотно идут на скидку в преддверии высокого сезона, поэтому на существенную скидку можно рассчитывать только при условии аренды на длительный срок, например с мая по октябрь включительно.

Тем, кто ищет бюджетные, но при этом достойные варианты, эксперты рекомендуют обратить внимание на южное и юго-восточное направления, такие как:

Симферопольское,
Каширское,
Новорязанское шоссе.

«Здесь можно найти предложения на 30% дешевле, чем на престижном западе или севере, при этом инфраструктура и природа зачастую ничем не уступают более дорогим районам. Считается, что идеальное время для начала поиска дачи, это февраль или март, но и сейчас еще не поздно найти удачный вариант, если оперативно выезжать на просмотры и быстро принимать решение. Основная ошибка многих арендаторов заключается в долгих раздумьях, так как ликвидные дома в апреле уходят буквально за пару дней после публикации объявления», — отметила Анна.

По ее словам, при осмотре дома крайне важно обращать внимание не только на визуальную составляющую, но и на технические параметры, которые могут превратить отдых в испытание:

Обязательно проверьте напор воды и её запах, а также уточните выделенную мощность электроэнергии, чтобы включение чайника и кондиционера одновременно не приводило к выбиванию пробок.
В условиях удаленной работы критическим фактором становится качество сотовой связи и наличие стабильного интернета, поэтому тест скорости соединения на месте обязателен.
К неочевидным ситуациям можно отнести сезонную активность насекомых или шум от соседних участков, где может начаться масштабное строительство именно в летний период, поэтому стоит заранее пообщаться с соседями или председателем поселка.
В договоре аренды необходимо четко прописать, кто оплачивает коммунальные услуги, так как при активном использовании насосов для полива и систем кондиционирования счета за электричество могут стать неприятным сюрпризом.
Важно зафиксировать состояние дорогостоящей техники и мебели в акте приема-передачи, чтобы избежать споров при возврате залога.

«Помните, что аренда дачи, это не просто наем квадратных метров, а покупка определенного образа жизни на несколько месяцев, поэтому не ленитесь проверить наличие поблизости продуктовых магазинов и аптек, а также оценить реальное время в пути до города с учетом летних пробок на конкретном шоссе. Благодаря этому будет возможность избежать разочарований и сделать летний отдых по-настоящему восстанавливающим и комфортным для всей семьи», — заключила эксперт.