Почти половина квартир в новостройках Подмосковья относится к КРТ

Сегодня в Московской области реализуется 51 строящийся проект комплексного развития территорий (КРТ), подсчитали в «Метриум».  За последний год в области прибавилось восемь новых проектов КРТ, а в трех действующих началось возведение дополнительных корпусов.

В целом по состоянию на март 2026 года, застройщики Подмосковья предлагают покупателям 32 090 квартир (-19,7% за год) в 141 жилом комплексе (+7,6% за год). Среди них 51 проект КРТ против 40 годом ранее (+27,5% за год). В них застройщики реализуют 13 280 квартир, что на 10,3% меньше, чем в аналогичный период 2025 года. Хотя объем квартир сократился, их доля на рынке увеличилась на 7,1 п.п. — с 37% до 44,1%. Иными словами, почти каждая вторая квартира в строящихся новостройках области теперь относится к КРТ.

Цены и доступность

Средняя стоимость квадратного метра в проектах КРТ области составляет 226,4 тыс. руб. (+16,8% за год), что немного ниже общеобластного показателя (231,9 тыс. руб.). При этом социальная инфраструктура здесь обычно богаче. Минимальный бюджет входа — 4,3 млн руб. за «однушку» площадью 29,3 кв. м.

Самые бюджетные предложения квартир в проектах КРТ на март 2026 г. (данные «Метриум»):

• Комфорт-класс: ЖК «Катуар» (Мытищи, «Ферро-Строй») — 154,8 тыс. руб./кв. м.
• Бизнес-класс: ЖК «Триумф» (Пушкинский округ, «Корпорация ВИТ») — 178,2 тыс. руб./кв. м.

География

Проекты КРТ представлены в 20 округах. Лидеры по числу таких новостроек: Пушкинский (7 проектов), Красногорск (6) и Мытищи (5).

«В рамках проектов КРТ сегодня строится порядка 15 млн кв. м жилья в 36 субъектах РФ, – говорит управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов. – Активному развитию КРТ в Московской области способствуют наличие большого числа обширных свободных участков, высокий экономический потенциал региона, значительная емкость местного рынка недвижимости. Благодаря комплексному развитию территорий удается обеспечивать население доступным качественным жильем, а также расселять ветхие и аварийные дома».