«Москва-Сити» обновила ценовой рекорд: «квадрат» жилья вернулся в «миллионную» зону
Сегодня, 12:42
- Аналитика
Средняя цена квадратного метра в деловом кластере впервые с 2022 года превысила 1 млн руб.
Спустя почти четыре года средняя стоимость квадратного метра в жилых проектах делового кластера «Москва-Сити» вновь превысила 1 млн рублей, о чем сообщили в «Метриум», проанализировав динамику первого квартала 2026 года. Последний раз подобные значения фиксировались во втором квартале 2022 года, после чего рынок скорректировался вниз до 700 тыс. руб. из-за дефицита новых ликвидных объектов.
Интересно, что барьер в миллион рублей был покорен в деловом кластере еще в 2010-х годах, однако в последний раз подобные ценовые значения фиксировались в мае 2022 года. Затем, в 2022–2023 гг., стоимость «квадрата» откатывалась к 700 тыс. руб. на фоне ухода с рынка самых ликвидных лотов и паузы в выводе новых корпусов. Последующие два года ушли на плавное восстановление цен. Нынешний рост средней цены квадратного метра жилья в «Москва-Сити» (+24% за год) эксперты связывают с выходом в продажу небоскреба «Оне» от MR.
Всего сегодня на первичном рынке международного делового центра «Москва-Сити» сегодня продается порядка 330 квартир в трех проектах:
- «Оне» от MR,
- Aurus Residences от «Страна Девелопмент»
- «Дом Дау» от ГК «Сумма элементов».
Последний апарт-комплекс в «Москва-Сити» (Neva Towers от Renaissance Development) введен в эксплуатацию еще в IV квартале 2020 года и других проектов с апартаментами здесь не стартовало. Рядом с «Москва-Сити» реализуются также проекты Capital Towers от Capital Group и Headliner от ГК «Кортрос», но они находятся за пределами административных границ кластера.
За последние три года объем предложения в деловом центре вырос в 4,7 раз. Однако максимальный объем экспозиции в «Москва-Сити» был зафиксирован еще 8 лет назад, в марте 2018 года – 1180 апартаментов.
По словам управляющего директора компании «Метриум» Руслана Сырцова, сегодня наблюдается значительное укрепление роли «Москва-Сити». Компактный деловой кластер площадью 60 га становится ядром грандиозного «Большого Сити», который занимает территорию в 3000 га.
%__TEXT__%