Михаил Леднев о семейной ипотеке: «Существенного роста в краткосрочном периоде ожидать не стоит»

Дополнительные кредитные каникулы по семейной ипотеке, а также возможность расширения использования программы для сделок на вторичном рынке могли бы стать дополнительными мерами для активизации программы, считает доцент кафедры финансового и инвестиционного менеджмента Финансового Университета при Правительстве Михаил Леднев.

Напомним, в России рассматривается возможность введения дифференцированной ставки по семейной ипотеке, «привязанной» к количеству детей. Как сообщал ранее председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков, предлагается увязать процентные ставки с количеством рождаемых детей в семье: «если родился первый ребенок будет 10%, такая цифра обсуждается. Если родился второй ребенок, то 6%, если родился третий ребенок, то 4%. И эти проценты будут снижаться по мере снижения ключевой ставки». Президент РФ Владимир Путин уже поручил проработать дифференциацию ставки по семейной ипотеке.

По словам Михаила Леднева, обсуждаемая сегодня модернизация программы семейной ипотеки, безусловно, может способствовать росту спроса со стороны многодетных семей с 2-3 и большим количеством детей, так как для них процентные ставки будут ниже базовых. С другой стороны, для детей с 1 ребенком, программа семейной ипотеки может стать менее привлекательной.

«Среди дополнительных мер для активизации программы можно предложить дополнительные кредитные каникулы по семейной ипотеке, возможность расширения использования программы для сделок на вторичном рынке», – убежден Михаил Леднев.

Со стороны банков можно предложить активизировать и улучшить условия программ по комбинированной ипотеке (семейная ипотека+рыночная ипотека), считает он.

«С учетом постепенного снижения процентных ставок, думаю, что спрос на программу должен не упасть, но и существенного роста в краткосрочном периоде ожидать не стоит так как, во-первых, ставки остаются достаточно высокими, во-вторых, рост спроса со стороны многодетных семей может быть компенсирован снижением спроса со стороны семей с 1 ребенком», – заключил эксперт.