Названа стоимость новостроек на ключевых проспектах Москвы

Специалисты компании «Град Девелопмент» провели мониторинг первичного рынка жилья, расположенного вдоль шести ключевых радиальных магистралей Москвы. В фокусе исследования оказались Ленинский, Кутузовский, Ленинградский, Мичуринский проспекты, а также Проспект Мира и Рязанский проспект. Выяснилось, что наибольший объем квартир сосредоточен на трех из них, а самый бюджетные варианты находятся на юго-востоке города.

По количеству строящихся объектов бесспорным лидером стал Кутузовский проспект — здесь реализуется 17 жилых комплексов, где в сумме продается более 1,2 тыс. квартир. Практически такое же число лотов (около 1,2 тыс.) представлено на Ленинском и Ленинградском проспектах, однако количество проектов там меньше — 10 и 11 соответственно. Наименее насыщенным с точки зрения новостроек оказался Проспект Мира, где насчитывается всего 6 комплексов.

Самая высокая стоимость квадратного метра зафиксирована на Кутузовском проспекте — в среднем 1,18 млн рублей. Высокий ценник обусловлен обилием элитных и премиальных новостроек в районах Дорогомилово и Фили. На противоположном конце рейтинга расположился Рязанский проспект со средней ценой 456 тыс. за «квадрат», где основную массу составляют проекты комфорт- и бизнес-класса.

С точки зрения престижности выделяются Кутузовский и Ленинский проспекты: на первом представлены все сегменты – от комфорта до элитного, на втором – бизнес, премиум и делюкс. Мичуринский проспект также отличается разнообразием: здесь можно встретить и комфорт-класс, и элитные резиденции в Раменках. Ленинградский проспект и Проспект Мира сфокусированы преимущественно на бизнес- и премиум-сегменте, тогда как Рязанский проспект остается самым демократичным по классу и цене.

Стоимость квадратного метра в новостройках, расположенных вдоль ключевых магистралей столицы:

• Ленинский проспект: от 467 тыс. до почти 2,7 млн рублей за квадратный метр. Самый доступный вариант представлен в одном из проектов бизнес-класса в Обручевском районе, самую высокую стоимость фиксируют в комплексе делюкс-класса в Гагаринском районе – это единственный проект такого формата на магистрали.
• Ленинградский проспект: от 466 тыс. до 958 тыс. рублей за квадратный метр. Наименьшая цена отмечена у проекта бизнес-класса в районе Аэропорт, наибольшая – у комплекса премиум-сегмента в Беговом.
• Кутузовский проспект: от 313 тыс. до 2,17 млн рублей за квадратный метр. Минимальная стоимость зафиксирована в одном из проектов бизнес-класса в районе Фили-Давыдково, максимальная – в элитном комплексе в Дорогомилове.
• Мичуринский проспект: от 500 тыс. до 1,83 млн рублей за квадратный метр. Самый бюджетный вариант относится к комфорт-классу и расположен в районе Очаково-Матвеевское, наибольшая цена зафиксирована в элитном проекте в Раменках.
• Проспект Мира: от 410 тыс. до 759 тыс. рублей за квадратный метр. Самый доступный вариант относится к бизнес-классу и расположен в Алексеевском районе, наиболее высокая цена – у премиального проекта в Ростокине.
• Рязанский проспект: от 327 тыс. до 538 тыс. рублей за квадратный метр. Наименьшая стоимость зафиксирована в проекте комфорт-класса в Нижегородском районе, наибольшая – у комплекса бизнес-класса в Текстильщиках.