Кинотеатры в московских новостройках — редкость, представленная лишь в 3% проектов

На первичном рынке недвижимости в «старых» границах Москвы кинотеатры в составе жилых комплексов являются редкостью. Специалисты компании «Метриум» провели исследование и выяснили, что только 11 жилых комплексов из 331 (примерно 3%) могут похвастаться наличием собственных кинозалов на своей территории или в составе инфраструктуры.

Среди этих проектов – 2 относятся к массовому сегменту, 7 – к премиум-классу, 2 – к элитному. Жилых комплексов бизнес-класса, в которых заявлены собственные кинотеатры, на первичном рынке «старой» Москвы сейчас нет.

Формат кинотеатров в жилых комплексах различается. В шести проектах премиальной и элитной категорий («КИНГ&САНС», «Дом Дау», Sky View, High Life, Victory Park Residences и «Татарская 35») обустроены частные кинозалы. Они могут располагаться в лаунж-зонах на крышах, в отдельных зданиях или комьюнити-центрах.

Еще пять новостроек, включая проекты комфорт-класса («Страна Заречная», «Левел Южнопортовая») и премиум-класса («Клубный город на реке Примавера», Dream Towers, «Дрим Рива»), сделали ставку на летние кинотеатры. Это открытые площадки, которые функционируют в теплый сезон.

По словам, Руслана Сырцова, управляющего директора «Метриум», обустройство кинотеатров — это не про рост цен на квартиры, а про борьбу за внимание покупателя. Сегодня этот фактор становится важным конкурентным преимуществом, так как люди все реже хотят ехать в общественные кинотеатры, но ценят досуг у дома. Показательно, что даже власти Подмосковья поддерживают эту идею: в рамках программы «Мособлкино» по договоренности с застройщиками и управляющими компаниями организуют бесплатные киносеансы в приватных дворах новостроек. В Москве же девелоперы все чаще предусматривают в проектах зоны летних и даже стационарных кинотеатров. Сегодня такой продукт все еще остается эксклюзивным. Но в среднесрочной перспективе число ЖК с собственными кинотеатрами в Московском регионе значительно увеличится, убежден эксперт.