80% квартир в новостройках Москвы продаются с дисконтом
Вчера, 14:48
- Аналитика
Стремясь распродать нереализованные квартиры, застройщики жилья стали чаще предоставлять скидки
По итогам февраля 2026 года доля лотов на первичном рынке Москвы, реализуемых с дисконтом, достигла 81% от всего объема предложения. Для сравнения: еще год назад этот показатель не превышал 55%. В количественном выражении число проектов со скидками подскочило на 49%, охватив 260 жилых комплексов столицы и области, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на данные «Яндекс Недвижимость».
Опрошенные издания участники рынка сходятся во мнении, что щедрые скидки — это не столько жест доброй воли, сколько вынужденная мера в условиях «идеального шторма»: охлажденный спрос, непомерно высокая ключевая ставка и жесткие лимиты по льготным программам. Конкуренция между девелоперами за кошелек покупателя обострилась до предела, заставляя их избавляться от неликвида.
Особенно заметен рост дисконта в денежном выражении. Если в феврале 2025 года средняя уступка составляла около 3,6 млн рублей, то сегодня, по подсчетам коммерческого директора «Яндекс Недвижимости» Евгения Белокурова, она выросла на 64%. Парадокс ситуации в том, что снижение цен происходит на фоне продолжающегося роста стоимости квадратного метра (+28% за год), что дает девелоперам финансовую «подушку» для маневра.
Впрочем, за красивыми цифрами скидок часто скрываются маркетинговые уловки, пишет и здание. А значительный дисконт зачастую доступен лишь при 100% оплате.
%__TEXT__%