В 2027 году возможен недостаток жилья на рынке, что может повлиять на цены

В 2027 году строительная отрасль может столкнуться с дефицитом предложения. После снижения запусков новых проектов в первом полугодии 2025 года в 2026 году ожидается восстановление, но в следующем году возможен недостаток жилья на рынке, что может повлиять на цены, считает руководитель аналитического центра компании Михаил Гольдберг.

«В следующем году мы можем увидеть небольшой дефицит жилья в новостройке, то есть ставки будут низкие уже по ипотеке - порядка 12%. Объема жилья в продаже у застройщиков будет, как минимум, не больше, чем сейчас. А скорее всего и несколько меньше с учетом того, что достаточно большие вводы предстоят в этом году. Это может повлиять на цены», - цитирует Гольдберга ИА «Интерфакс».

Ключевая ставка, по его словам, может опуститься до 12-13% уже к концу 2026 года, что соответствует базовому прогнозу регулятора. 
«На последнем заседании регулятор подтвердил курс на ее снижение (ключевой ставки – ред.), немного снизил прогноз. Мы рассчитываем, что ключевая ставка составит 12% примерно на конец года, ну, 12-13%», - сказал Гольдберг.

Напомним, по итогам заседания, состоявшегося 13 февраля 2026 года, Совет директоров Центрального банка принял решение уменьшить размер ключевой ставки – она была снижена на 50 базисных пунктов и установлена на уровне 15,5% годовых. При этом регулятор пересмотрел среднесрочный прогноз по ключевой ставке – 13,5–14,5% в 2026 году (ранее — 13–15%).