ЖК River Park Кутузовский (Ривер Парк Тауэрс)

Был на этом объекте с полгода назад по работе, с Аеоном я знаком много лет. Как специалист по водоснабжению крупных объектов, могу сказать, что Ривер Парк оставил очень хорошее впечатление. Проектировщиков, инженеров и подрядчиков похвалю, по воде и отоплению здесь точно все будет четко.

Представляю, какая тут ликвидность у недвижимости! Небоскребы около Парка Победы напротив Сити и реки пользуются колоссальным спросом.

Любимый с детства район и скоро будем жить в квартире на 30 этаже с видом на Парк Победы. Достойный вариант для моей семьи по всем параметрам!

Удивительно, насколько в комплексе всё продумано для детей. На небольшой, казалось бы территории, расположится несколько детских площадок, крытый игровой клуб, пати-лаундж для просмотра кино и праздников, школа с дошкольным отделением. Провести время с семьёй можно будет в скай-лаундже на крыше башен, гольф-стимуляторе, караоке. Или просто прогуляться в прибрежном парке.

Не скажу точно, насколько построены небоскребы, может процентов на 60, но в одном из них уже полностью выполнена отделка и меблировка входной группы, обустроена часть подземного паркинга и собран образец лифтовой кабины. Плюс по запросу можно подняться в пентхаус (без отделки), посмотреть на виды из окна. В Кутузовском самая информативная экскурсия из всех новостроек, обычно максимум со смотровой площадки можно за стройкой наблюдать.

Недавно ходили с мужем на просмотр готового лобби в одной из башен) Впечатлились— светлые оттенки и натуральные материалы в отделке, высокие потолки, камин! Очень необычно, что уже сейчас можно всё посмотреть и потрогать, хотя стройка в самом разгаре.

Будет 5 башен с открытыми крышами, а между ними закрытый двор с зонами для пикников, прудом, лежаками и смотровой площадкой в сторону реки и Сити. Концепция неплохая, класс "премимум" себя оправдывает здесь.

Такой восторг ощутил на просмотре. Масштабность Москвы, что ли? Сам не разобрался.. Может повлияло то, что город показывали из пентхауса, а там окна 6-метровые, панорама прямиком на Москва-Сити открывалась. Думаю, вечером было бы еще более захватывающе.

Обслуживание в офисе прекрасное! Презентацию о проекте показали в мини-кинотеатре с большой мягкой мебелью, также провели экскурсию по лобби, показали вид из пентхауса и крышу. Не везде встретишь такой подход!

Попросил, чтобы показали крышу, хотел оценить площадь и высоту ограждений. Если резюмировать, то сейчас жутковато на такой высоте с голыми стенами, но, думаю, будет лучше, когда всё сделают. Стекла прочные и с любой точки вид прекрасный, в солнечную погоду хорошая смотровая площадка для встречи закатов. Места много.

Закрыла сделку по видовому пентхаусу в башне Topaz. Панорама на Сити, потолки 6,1 м. На просмотре хватило 10 минут, чтобы понять — брать. Один из самых быстро продающихся объектов в моём портфеле в этом году)

Полноценный премиум с нетипичным подходом для рынка. 1) Показывают пространства в масштабе 1 к 1, а не фрагменты отделки в виде куска стены. 2) Большой список инфраструктуры внутри, достаточно необычной. 3) Виды на реку и собственная набережная, хотя центр.

Начинки шире, чем здесь, я не нашел. Хотя искал в разных районах города, смотрел и премиум и элитку. Здесь она рассчитана на всю семью, есть несколько отдельных зон, и для детей, и взрослых: "женские" бьюти-кабинеты для того, чтобы своих мастеров приглашать, "мужские" бильярдные комнаты, отдельные детские и подростковые зоны и т.д. При этом много мест для общего досуга, вроде караоке для отдыха и коворкингов для работы.

Проект спланирован как закрытая экосистема. Предусмотрены кафе, спортивные зоны, коворкинги, консьерж-сервис, valet-сервис, детейлинг центр с автомойкой. Учитывая ритм центральной Москвы, наличие такой внутренней инфраструктуры — существенное преимущество. Можно будет работать и отдыхать без необходимости постоянных разъездов.

Меня лично дизайн больше всего привлекает. Лобби, входные группы, подбор материалов - все шикарно. И хотя до сдачи ещё минимум год, в Кутузовском можно не только на рендеры ориентироваться, как в других проектах. Видела новость, что завершили полностью дизайн-проект Топаза, то есть можно посмотреть, потрогать материалы, оценить как действительно всё будет выглядеть заранее. Мой вердикт - стильно и дорого.

С самого начала меня подкупили темпы роста башен. ЖК, которые я рассматривал в параллель, сильно отстают от Ривер Парка. Сейчас уже остекление делают, а сдача первой очереди только в конце следующего года. Есть ощущение, что сдадут раньше или потратят больше времени на финальные штрихи, что тоже супер.

Локация на границе с ЦАО, Дорогомилово на самом деле очень ценится среди покупателей. Многие клиенты, которые приходят с запросом на этот район, в итоге выбирают именно Кутузовский. Причем выигрывает он по разным параметрам у разной ЦА. Кто-то покупает для детей на будущее из-за близости к МГУ, многие для семейной жизни, есть бизнесмены, которым важна близость к Сити. Многогранный проект.

Площадки детские правильно задуманы, грамотно. Чтобы детям и полазить, и побегать, и поиграть было где: по-моему, это прекрасная идея про станции с водой и песком. Такие занятия детей отлично занимают, успокаивают и учат новому. И тактильного восприятия достаточно, этого здесь как раз много.

Район престижный, Дорогомилово сейчас в цене растет из-за нововведений, вроде новой набережной, поэтому и порог входа высокий, и стоимость вряд ли будет стагнировать или снижаться. Но сомневаюсь, что затянется окупаемость, резиденты здесь больше думают о качестве, чем о цене.

Монолит первой очереди готов, остекляют. Если судить по скорости возведения, до окончания монолита оставшихся башен не так много осталось, в одной из этих башен уже 17 этажей. Видел в начале строительства еще на котловане комментарии вроде "стройка встала", "ничего не делают", теперь интересно их мнение услышать.