Конституционный суд разрешил регистрацию в апартаментах

Конституционный суд признал право людей жить и регистрироваться в апартаментах, юридически считающихся нежилой недвижимостью. Прецедент создан в ходе рассмотрения дела Виктории Пиуновой, которой не разрешили зарегистрироваться в апартаментах её свекрови в Санкт-Петербурге. Высший суд постановил, что запрет на временную регистрацию для собственников и их семей в подобных случаях неконституционен, говорится в сообщении пресс-службы КС.

Суть дела: Виктория Пиунова хотела зарегистрировать себя, мужа и двух несовершеннолетних детей в апартаментах гостиничного типа, имеющих статус нежилого помещения, принадлежащих на праве собственности матери супруга. Однако ей было отказано. Суды данное решение поддержали, отметив, что регистрация по месту пребывания на основании заявления граждан в помещениях, являющихся нежилыми, законодательством не предусмотрена, а регистрацию в гостинице осуществляет ее администрация. При этом было констатировано, что хотя здание предназначено для размещения гостиницы, само помещение, на регистрации в котором настаивала заявительница, в состав гостиничного фонда не включено.

Конституционный же суд постановил, что действующие правила нарушают конституционные права граждан. Люди часто долго живут в таких апартаментах, которые, по сути, похожи на квартиры, но не могут там зарегистрироваться. Это ограничивает их право на свободный выбор места пребывания и право собственности владельцев.

«В современных условиях распространено длительное пребывание, а фактически проживание граждан в нежилых помещениях, которые, согласно проектной документации, сходны с квартирами, но не входят в номерной фонд гостиниц и иных средств размещения. Они объективно могут использоваться для личных, семейных, домашних, бытовых нужд. Невозможность осуществить в них регистрацию, притом что временное проживание в них не запрещено, ограничивает право на свободный выбор места пребывания. Усматривается также и нарушение права частной собственности, т.к. владельцы таких помещений не могут свободно их использовать для личных, семейных, домашних, бытовых нужд, для предоставления в пользование, т.к. ни сами собственники, ни пользователи (например, близкие родственники) не имеют возможности там зарегистрироваться по месту пребывания», - говорится в сообщении суда.

Также суд указал, что если появление такого рода нежилых помещений на рынке и не было обусловлено активными действиями публичной власти, то она и не принимала мер к предотвращению распространения этого явления.

«Таким образом, оспариваемые положения не соответствуют Конституции РФ», - заключил КС.

При этом в решении КС подчеркивается, что регистрация граждан в нежилых помещениях не обязывает власти благоустраивать территорию, возводить объекты социальной инфраструктуры или устранять разницу в вопросах налогообложения, в размере платежей за коммунальные ресурсы и пр.