Ипотека замедляется: в феврале ждут снижения объемов выдачи

Выдачи ипотеки в России замедлятся в феврале, считают в Аналитическом центре ДОМ.РФ. Об этом говорится в сообщении, опубликованном в его телеграм-канале с аналитикой. 

«В феврале мы ожидаем замедления выдачи ипотеки, но в годовом выражении рост продолжится», — говорится в сообщении.

В нем прогнозируется, что в целом за 2026 г. выдача ипотеки составит 1-1,2 млн кредитов на 4,6-5 трлн руб. (при условии реализации базового прогноза Банка России по ключевой ставке).

В январе 2026 года в России было выдано 87 тыс. ипотечных кредитов, что в 2,7 раза больше, чем год назад. Объем выдачи стал абсолютным рекордом для первого месяца года — 426 млрд руб., превысив январский показатель прошлого года в 3,4 раза. В сообщении напоминается, что в январе 2025 г. банки практически не выдавали ипотеку, адаптируясь к запретительным рыночным ставкам и изменениям в «Семейной ипотеке».

Основной вклад в результаты января 2026 года внесли программы с господдержкой: 59 тыс. кредитов на 349 млрд руб. (около 70% по количеству и 80% по сумме всей выдачи). Спрос на льготную ипотеку поддерживается опасениями планируемого ужесточения условий «Семейной ипотеки». Напомним, с 1 февраля 2026 года семьи могут оформить только одну льготную ипотеку.