Средние ставки по рыночной ипотеке на вторичку и новостройки удерживаются на уровне выше 20%

На прошедшей неделе средневзвешенные ставки по ипотеке снизились, говорится в сообщении ДОМ.РФ, опубликованном в телеграм-канале «Аналитика в квадрате».

На динамику повлияли два ключевых фактора. Во-первых, рыночный шаг: один из системообразующих банков, ВТБ, существенно снизил ставки по своим ипотечным программам (на 3,3 п.п, до 19,3%). Во-вторых, технический пересмотр применяемой методологии расчета с 24 января: теперь используются веса банков, отражающие структуру выдач 2025 года, а не 2024-го.

В результате теперь на первичном рынке средневзвешенная ипотечная ставка по рыночным продуктам составляет 20,49% (снижение на 0,37 п.п. за неделю), на вторичном — 20,5% (минус 0,26 п.п.). С начала года снижение составило 0,76 п.п. и 0,72 п.п. соответственно. Средневзвешенная ставка рефинансирования составляет 19,22% (-0,52 п.п. за неделю и – 3,15 п.п. за год).

Дальнейшая траектория ставок будет определяться решениями Центробанка в рамках денежно-кредитной политики, заключается в сообщении.