Для одобрения ипотеки в столице нужно зарабатывать от 300 тыс. рублей в месяц

Сегодня, 11:14

Ипотека

Сегодня для одобрения ипотеки на квартиру в Москве необходимо зарабатывать 341,3 тыс. руб. в месяц, подсчитали в РБК.

Но если будет реализован прогноз Минфина, требования банков к заработной плате для одобрения ипотеки за год снизятся почти на четверть. Так, согласно прогнозу, в 2026 году ставки по рыночной ипотеке могут уменьшиться на 5 п.п. То есть опуститься с нынешних 21% до 16% годовых.

Таким образом, в Москве для одобрения ипотеки потребуется зарабатывать 267,1 тыс. руб. в месяц (против нынешних 341,3 тыс. руб.). Как отмечается в сообщении, очень высокие требования к регулярным доходам связаны с высокими ценами на столичную недвижимость.

Подсчеты были сделаны для покупки в ипотеку однокомнатных квартир площадью 35 кв. м. Их стоимость вычислена на основе медианных цен предложений на вторичное жилье по данным «Яндекс Недвижимости». Первоначальный взнос по ипотеке принят за 20%. Для расчета ориентировались на следующие ставки по рыночной ипотеке: 21% — на начало 2026 года (по данным ЕИСЖС) и 16% — в конце 2026 года (по прогнозу Минфина). Требования к заработной плате определяли с помощью ипотечного калькулятора «Дом.РФ». Подсчеты сделаны при условии, что в начале и в конце года будет покупаться квартира той же стоимости.

Ипотека