За 5 лет темпы строительства в Москве сократились на 25-30%
Вчера, 14:08
- Новости
Темпы возведения новостроек в столице за последнее пятилетие снизились на 25-30%, подсчитали в аналитической службе премии Urban. И это несмотря на общее уменьшение площади зданий и внедрение современных методов строительства.
Так, средняя площадь жилых комплексов, вышедших на рынок Москвы в 2020 году, составляла 17,3 тыс. кв. м. К 2025 году этот показатель снизился на 22,8% (4 тыс. кв. м). В Подмосковье за тот же период метраж новых проектов сократился на 31,6%.
Как отмечается в сообщении, уменьшать площадь корпусов застройщиков стимулирует переход на эскроу-счета: меньший объект можно построить быстрее и раньше получить деньги дольщиков. Однако на практике динамика обратная — строительство замедляется. Одной из ключевых причин является острый дефицит рабочей силы.
В результате расчетные сроки строительства (период от выхода на площадку до получения разрешения на ввод) остались на прежнем уровне, а в некоторых случаях даже увеличились на 1-2 месяца по сравнению с 2020 годом.
Аналитики также отследили динамику ежемесячных темпов строительства. Если в 2020 году рынок в среднем прирастал 518 кв. м в месяц, то к 2025-му этот показатель упал до 376 кв. м, что на 27,4% ниже уровня пятилетней давности.
Замедление затронуло практически все сегменты рынка, кроме премиального. В Москве с 2020 по 2025 годы скорость строительства в этом сегменте выросла вдвое. Наиболее серьезный спад наблюдался в массовом сегменте: в Москве темпы строительства комфорт-класса рухнули на 43,4% (с 661 до 374 кв. м в месяц).
%__TEXT__%