Средняя площадь квартиры в новостройках Москвы достигла пятилетнего максимума
Вчера, 13:17
- Новости
Пятилетний рекорд по средней площади квартир в московских новостройках зарегистрировали по итогам 2025 году.
По данным «Метриум», в исторических районах столицы она достигла 65,7 кв. м, что переломило устойчивую тенденцию к уменьшению габаритов жилья.
Наиболее ярко тенденция к увеличению площади проявилась в массовом сегменте рынка новостроек «старой» Москвы. Средний размер квартиры в продаже вырос с 44,8 кв. м в декабре 2024 года до 50,8 кв. м в декабре 2025. В бизнес-классе также наблюдается прекращение тренда на уменьшение габаритов квартир, хотя и не такое выраженное. Средняя площадь незначительно увеличилась в 2025 году с 59,3 кв. м до 60,6 кв. м.
При этом в прежние годы средняя площадь квартир в продаже устойчиво снижалась – с 67,6 кв. м в 2020 году до 57,5 кв. м в 2022, – а в 2023-2024 годах стабилизировалась на уровне 58-59 кв. м. Таким образом, прошлогодний рост прервал многолетний тренд на уменьшение среднего размера жилья.
Как отмечают эксперты в компании, в Москве по итогам 2025 года наметилась противоречивая тенденция: спрос сместился в сторону компактного жилья, однако в продаже средняя площадь квартир, напротив, увеличилась. Причиной стала рыночная диспропорция. Из-за удорожания ипотеки и роста цен покупатели стали активнее интересоваться небольшими лотами, но общее предложение новостроек в столице за год сократилось на 23%. В таких условиях девелоперы не успели оперативно восполнить дефицит малогабаритных вариантов, что и отразилось на структуре предложения.
При этом долгосрочный тренд остается иным: за последние пять лет площади в новых корпусах последовательно уменьшаются. В массовом сегменте средний метраж упал с 50 до 46 кв. м, в бизнес-классе — с 63 до 54 кв. м, в элитном — с 124 до 118 кв. м. Исключением стал только премиум-класс, где застройщики, наоборот, наращивают размеры объектов.
%__TEXT__%