Выдачи «Семейной ипотеки» в декабре побили рекорд

В целом, последний месяц 2025 года отмечен ускорением ипотечных выдач по всем программам — как льготным, так и рыночным. Банки оформили 161 тыс. кредитов, что на 53% больше, чем в предыдущем месяце, на общую сумму 808 млрд рублей (+61%). Это максимальные показатели за полтора года по количеству сделок и с октября 2023 года – по объему.

Ключевым фактором роста стал спрос на ипотеку с государственной поддержкой. По этим программам было выдано 114 тыс. кредитов на 661 млрд рублей. 

По  «Семейной ипотеке» было оформлено 104 тыс. кредитов (рост на 70% к ноябрю)  на сумму 605 млрд рублей, что также означает рост на 69%. Эти значения стали абсолютным рекордом за все время существования программы, увеличив ее долю в общем объеме выдач до 75%.

Основной причиной аномального всплеска активности стали два фактора: введение с февраля 2026 года требования об обязательном привлечении супруга в качестве созаемщика, а также распространение новостей о возможном будущем изменении условий программы.

«Подобный месячный объем выдач является не характерным для декабря. Такой ажиотажный спрос неизбежно сократит выдачи будущих периодов. Мы ожидаем, что с учётом дополнительного фактора сезонности, а также в связи со снижением уровня возмещения банкам с 1 января до базовых значений ипотечное кредитование в первом полугодии 2026 г. замедлится», – отмечают в ДОМ.РФ. 

Ранее мы писали, что в России рассматривается возможность введения дифференцированной ставки по семейной ипотеке, «привязанной» к количеству детей. Принять решение могут до конца года.