«Инком»: вторичное жилье на большей части Старой Москвы дорожает, а в центре становится дешевле

По итогам декабря 2025 года самый заметный годовой рост стоимости квадратного метра зафиксирован в Юго-Восточном административном округе Москвы, где цена достигла 246,6 тыс. рублей, увеличившись за год на 1,27%. Следом с равными показателями роста расположились Северный (292,8 тыс. руб./кв.м) и Северо-Западный (286,3 тыс. руб./кв.м) округа. Замыкает тройку лидеров Восточный АО с приростом в 1,17% и средней ценой 250,6 тыс. рублей за квадратный метр.

Четвертое место с ростом на 1,13% занял Северо-Восточный (до 266,9 тыс. руб.). Замыкает первую пятерку Зеленоградский округ (+1,06%, до 208,6 тыс. руб.).

Снижение цен было зафиксировано лишь в центре столицы (-0,52%, до 508,6 тыс. руб.). 

«Вторичное жилье на большей части Старой Москвы дорожает, а в центре становится дешевле. Рост цен исключительно математический, он объясняется вымыванием более дешевых квартир из экспозиции и ее пополнением более дорогими. Снижение средней цены 1 кв. м в ЦАО связано с сокращением экспозиции на 6%: были куплены или сняты с продажи более дорогостоящие варианты», - прокомментировал Дмитрий Таганов, руководитель Аналитического центра «Инком-Недвижимости».