Названа стоимость «входного билета» в московский бизнес-класс
Сегодня, 11:27
- Аналитика
Минимальная цена квартиры в этом сегменте в первом квартале – 9,3 млн рублей, апартамента – 7,5 млн рублей. Рассказываем, где предлагаются такие варианты.
Порядка 38% квартир и апартаментов на рынке новостроекбизнес-класса Москвы предлагается по цене до 25 млн рублей, подсчитали в компании «Метриум». За квартал доля такого предложения сократилась на 2 п.п. Минимальная стоимость квартиры в первом квартале 2026 г. – 9,3 млн рублей, апартамента – 7,5 миллионов.
В компании составили рейтинги самых доступных квартир и апартаментов бизнес-класса столицы в первом квартале 2026 г. Выглядят они следующим образом:
ТОП-3 самых доступных апартаментов в первом квартале 2026 года:
- Апартамент площадью 17,5 кв. м. за 7,5 млн руб. в «Найс Лофт» (Нижегородский, ЮВАО);
- Апартамент площадью 21,0 кв. м. за 8,8 млн руб. в «ЭВОПАРК Измайлово» (ВАО, Перово);
- Апартамент площадью 19,9 кв. м. за 9,5 млн руб. в «Мираполис» (СВАО, Ярославский).
ТОП-3 самых доступных квартир в первом квартале 2026 года:
- Квартира площадью 31,2 кв. м. за 9,3 млн руб. в «Стеллер Сити» (ЗАО, Можайский);
- Квартира площадью 28,7 кв. м. за 12,5 млн руб. в «Уно. Горбунова» (ЗАО, Можайский);
- Квартира площадью 21,5 кв. м. за 12,5 млн руб. в «Парксайд» (ЮАО, Центральное Чертаново).
Средняя стоимость квадратного метра квартир и апартаментов в новостройках бизнес-класса Москвы по итогам первого квартала 2026 г. – 545 770 руб. Это на 15% дороже, чем год назад.
Средневзвешенная цена квартир – 561 450 руб. за кв. м, апартаментов – 429 380 руб. за кв. м.
Всего в первом квартале на рынке новостроек бизнес-класса экспонировалось 21,2 тыс. лотов в 138 проектах. Наиболее широкое предложение – на западе столицы.
«По итогам I квартала 2026 года объем предложения на рынке новостроек бизнес-класса вырос на 4% до 21,2 тыс. лотов, – прокомментировала директор департамента аналитики и консалтинга компании «Метриум» Юлия Иванова. – На рынке стартовал всего один проект, а также 17 новых корпусов в уже реализующихся комплексах. Спрос за квартал сократился на 46% до 4,9 тыс. ДДУ, что на 21% ниже, чем годом ранее. Снижение потребительской активности объясняется как сезонностью, так и высокой базой конца 2025 года. Ажиотаж вокруг семейной ипотеки в бизнес-классе перед ее ужесточением с 1 февраля привел к досрочной реализации отложенного спроса. Ключевую ставку за квартал снижали дважды по 0,5 п.п., до 15%. Ставки по рыночной ипотеке остаются на заградительном уровне. Однако формируется тренд на понижение, что стимулирует спрос со стороны потенциальных покупателей на смешанные схемы оплаты с привлечением заемных средств в расчете на рефинансирование в будущем».
%__TEXT__%