Новостройки у Москвы-реки подорожали на 79% за пять лет

Сегодня, 15:37

Аналитика

Елена Андреева
Редакция Стройки.ру

А объем предложения вырос на 69%.

Пять лет назад купить квартиру с видом на реку можно было в 35 комплексах, а сегодня — уже в 56. Аналитики «Метриум» посчитали: за это время число лотов в новостройках у Москвы-реки выросло с 4,5 до 7,7 тысячи, объем предложения увеличился на 69%. При этом средняя стоимость квадратного метра при этом в прибрежных жилых комплексах за этот же период увеличилась на 79%. Сегодня средняя стоимость квадратного метра в таких проектах выросла с 379 тыс. до 787 тыс., то есть более чем в два раза.

Для сравнения: в проектах, удаленных от реки, предложение за тот же срок выросло лишь на 39%, а средняя цена «квадрата» увеличилась с 379 тыс. до 787 тыс. руб. (рост более чем в 2 раза).

Срез по сегментам:

Массовый. Объем предложения у воды увеличился 55% (до 209 лотов), цена выросла на 63% (до 396 тыс. руб.). В других локациях предложение осталось почти неизменным (−2%), а средняя стоимость квадратного метра подскочила на 83% (до 416 тыс. руб.).
Бизнес-класс. Самый распространенный у реки: предложение увеличилось скромно (+11,5%, до 4,4 тыс. лотов), что говорит о насыщении локации и переходе девелоперов в более высокие ценовые ниши, отмечают аналитики компании. Средняя цена метра — 572 тыс. руб. (+64%). Предложение новостроек бизнес-класса не у реки за пять лет выросло на 61%. Квадратный метр в этих проекта подорожал с 304 тыс. рублей до 538 тыс. рублей (на 77%).
Премиум. Рекордный рост числа лотов — в 5 раз (до 1,2 тыс.). Цена выросла минимально — всего на 19% (до 875 тыс. руб.) из-за выхода новых очередей по стартовым ценам. В премиальных новостройках не у Москвы-реки за пять лет предложение выросло в 2,6 раза до 5,2 тыс. квартир и апартаментов. Средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 63%, до 923 тыс. рублей за метр.
Элитный и делюкс. Число лотов выросло в 3,9 раза (до 743). Элита подорожала на 41% (1,63 млн руб.), делюкс — на 76% (3,35 млн руб. за «квадрат»). При этом предложение новостроек высокобюджетного сегмента не у Москвы-реки увеличилось на 15% до 1255 квартир и апартаментов. Средняя стоимость квадратного метра в таких проектах увеличилась в 2,6 раза (до 2,7 млн рублей).