Исследование: более 90% новостроек в России сдаются с дефектами
Сегодня, 14:50
- Ремонт
Особенно заметна такая ситуация в массовом сегменте.
В 2025 году доля квартир, переданных покупателям с различными дефектами, достигла 93%, пишут «Известия» со ссылкой на данные исследования, проведенного центром «Аналитика. Бизнес. Право». В нем отмечается, что 2022 году доля таких квартир составляла 90%, в 2023-м она выросла до 95%, затем в 2024-м вернулась к 90%, а в 2025-м снова подросла.
«В прогнозе на 2026–2028 годы этот уровень закрепляется на 95% с последующей умеренной коррекцией до 94% в 2029–2030 годах, — отмечают авторы. — Это показывает отсутствие устойчивого улучшения качества сдаваемого жилья и высокую вероятность того, что дефекты носят массовый, повторяющийся характер, а не являются исключениями».
Главной причиной сложившейся ситуации эксперты называют длительный мораторий на взыскание штрафов с застройщиков, что снизило мотивацию девелоперов тщательно следить за качеством отделки и строительства. Хотя с 1 января 2026 года мораторий отменен, застройщикам дали отсрочку по фактическим выплатам неустоек до конца текущего года.
Опрошенные изданием участники рынка отмечают, что проблемы встречаются даже в жилье бизнес-класса, однако особенно остро проблема ощущается в массовом сегменте. Чаще всего застройщики экономят на материалах в местах общего пользования и технических помещениях. В самих квартирах типичными недочетами остаются кривизна стен, некачественная сантехника и мелкие повреждения.
Падение качества связывают не только с юридическими послаблениями, но и с острой нехваткой рабочей силы, ростом себестоимости стройматериалов и стремлением компаний ускорить ввод домов в условиях дорогих кредитов.
В сложивших условиях эксперты советуют покупателям предельно внимательно подходить к приемке жилья и прибегать к услугам профессионалов, чтобы зафиксировать все недостатки.
%__TEXT__%