Станислав Коновалов, «Плато Девелопмент»: «Покупатели сфокусировались на самых доступных лотах»

Предпосылки для коррекции цен на столичные новостройки в настоящее время отсутствуют, а в 2026 году жилье продолжит дорожать. Такой прогноз в беседе с редакцией «Стройки.ру» озвучил  Станислав Коновалов, член совета директоров компании «Плато Девелопмент». 

«Предпосылки для коррекции цен на московские новостройки пока слабые. За прошлый год средняя стоимость 1 кв. м выросла на 31%. Это рекордный показатель, достигнутый на фоне высокой ключевой ставки», – сказал эксперт.

По его словам, главный драйвер спроса сейчас – изменение структуры предложения: доля массовых новостроек упала до минимума за 15 лет, а покупатели сфокусировались на самых доступных лотах.

«Реальный же рост цен (без учета структурных изменений) оценивается в 12-15%, что значительно выше инфляции (6%). Использование рассрочек и льготных программ позволило девелоперам сохранить спрос. При этом даже в случае неблагоприятной конъюнктуры застройщики не смогут быстро снизить цены из-за обязательств перед банками по проектному финансированию», – отметил эксперт.

Он напомнил, что наибольший фактический рост (20-25%) продемонстрировали премиальные клубные дома, ставшие лидерами по инвестиционной привлекательности.

«Полагаю, в 2026 году, по мере снижения ключевой ставки, первичное жилье продолжит дорожать. Прежде всего рост сохранится в сегментах бизнес- и премиум, которые в наименьшей степени зависят от ипотеки», – заключил Станислав Коновалов.