Более 40% новостроек «старой» Москвы расположены у крупных парков

Аналитики компании «Метриум» изучили концентрацию новостроек вблизи самых обширных зеленых массивов «старой» Москвы. Выяснилось, что 33 парка, чья площадь превышает 100 гектаров, находятся на территории 41 столичного района. В 29 из них сегодня ведется активное жилищное строительство.

На данный момент в этих локациях представлено 116 жилых комплексов, где в продаже находится почти 16,34 тыс. объектов (квартиры и апартаменты). Это составляет весомую долю рынка — 42% всего предложения в исторических границах города.

Структура предложения по классам:

• Комфорт-класс: 33 проекта (4,7 тыс. лотов).
• Бизнес-класс: 52 проекта (9,2 тыс. лотов).
• Премиум-класс: 21 проект (2,1 тыс. лотов).
• Элит-класс: 6 проектов (0,1 тыс. лотов).
• Делюкс-класс: 4 проекта (0,1 тыс. лотов).

Средняя цена кв. м в проектах комфорт-класса в окружении самых масштабных зеленых зон столицы:

• Комфорт-класс: 410,3 тыс. руб./кв. м (рост +25,5% за год).
• Бизнес-класс: 528 тыс. руб./кв. м (рост +16,8%).
• Премиум-класс: 804,7 тыс. руб./кв. м (рост +18,4%).
• Элитный класс: 1,63 млн руб./кв. м (рост +8,7%).
• Делюкс-класс: 3,64 млн руб./кв. м (рост +17%).

Наибольшее количество новостроек среди всех парковых территорий сосредоточено в зоне природного заказника «Долина реки Сетунь». В радиусе транспортной доступности от этого парка компании-застройщики предлагают 4,2 тысячи лотов в 30 ЖК.  Около национального парка «Лосиный Остров» реализуется 1,7 тыс. квартир в 11 жилых комплексах.  В окрестностях Парка Горького ведется строительство семи жилых комплексов, где в сумме экспонируется всего 167 лотов.  Самый новый из крупных парков столицы — «Яуза». На рынке новостроек рядом с этим парком сегодня представлено лишь 269 квартир в четырех проектах.  

Наиболее доступный вариант жилья среди всех новостроек, прилегающих к крупным паркам, обнаружен в комплексе комфорт-класса рядом с Лианозовским питомником.  Здесь можно приобрести апартаменты площадью 24,6 кв. м всего за 6,8 млн рублей.

Самый дорогой лот в рассматриваемых локациях выставлен на продажу в жилом комплексе категории делюкс, расположенном поблизости от Центрального парка культуры и отдыха (Парка Горького). Стоимость пентхауса площадью 487,5 квадратных метров в этом проекте достигает почти 2,9 млрд рублей.