Эксперты назвали средний возраст покупателей московских новостроек

Аналитики «ИНКОМ-Недвижимость» вычислили средний возраст покупателя столичных новостроек — он составляет 49,4 года.

С 2019 по 2023 год покупатель «помолодел» на 7% (до 47,6 года) из-за массовой льготной ипотеки, но после ее отмены в 2024 году медианный возраст снова пошел вверх.

Основные группы клиентов:

• Молодежь (до 27 лет) — всего 5% сделок. Только один из десяти приобретает жилплощадь без финансов родителей. Выбирают небольшие студии у метро.
• Основная масса (28–48 лет) — 70% покупателей. Ценят инфраструктуру и парки. 70% из них используют ипотеку (в основном семейную), 20% — рассрочку, 10% платят сразу всю сумму.
• Старшее поколение (от 48 лет) — 25% сделок. Часто решают жилищный вопрос детей, продавая свою вторичку и добавляя ипотеку или накопления.

В настоящее время средняя стоимость 1-комнатной квартиры на первичном рынке в старой Москве составляет 18,64 млн руб., в Новой Москве 10,53 млн руб. Среднестатистическая 2-комнатная жилплощадь в старомосковских новостройках оценивается в 27,16 млн руб., в новомосковских — в 16,45 млн руб. Медианная цена 3-комнатной квартиры: в старой Москве 39,12 млн руб., в ТиНАО 22,05 млн руб.