2-Комнатная квартира, 100.5 м², ID 162273
Обновлено сегодня
93 600 000 ₽
931 343 ₽ / м2
- Срок сдачи
- II квартал 2026
- Застройщик
- Sminex
- Общая площадь
- 100.5 м2
- Жилая площадь
- 33.9 м2
- Площадь площадь
- 30.7 м2
- Высота потолков
- 3.18 м
- Этаж
- 8 из 23
- Корпус
- F
- Отделка
- Черновая
- Санузел
- Несколько
- ID
- 162273
Расположение
Описание
Двухкомнатная квартира, 100.5 м2 в Роскошный квартал Life Time от Sminex
Продается двухкомнатная квартира в новостройке ЖК Роскошный квартал LIFE TIME по цене 93 600 000 р, расположенная по адресу Москва, Центральный (ЦАО), Пресненский, ул Сергея Макеева, д 11/9 стр 1. Застройщик дома Sminex. Квартира сдается в II квартале 2026 года с черновой отделкой, в 5 минутах пешком от метро Улица 1905 года. Общая площадь квартиры - 100.5 м². Этаж 8 из 22. ID квартиры на СтройкиРУ 162273, сообщите его когда будете звонить.
Подробнее о ЖК Роскошный квартал Life Time
Роскошный квартал Life Time дарит время для жизни.
Life Time помогает сохранить жителям самое важное — время. Статусное расположение на престижной Пресне позволяет быстро и с комфортом добраться до Сити или исторического центра Москвы — до Кремля всего 4 километра. От Life Time 800 метров до метро и 2 километра до Садового кольца. Пресня — зелёный район, здесь 25 гектаров благоустроенных парков для приятных прогулок. Премиальный квартал расположен в 300 метрах от Красногвардейских прудов, в 650 метрах от парка Декабрьского восстания и в 750 метрах от парка «Красная Пресня». Статус локации подтверждается созданной в ней однородной социальной средой: с 2016 года здесь возведено 20 премиальных домов, более 35 сейчас строится.
Благодаря концепции Life Time резидентам никуда не надо выезжать из квартала — такой насыщенной среды нет ни в одном другом проекте. Только для жителей в нём создана самая полная инфраструктура, которая сохраняет их время. В современном ландшафтном дворе-парке площадью 1,7 гектара c арт-объектами оборудованы универсальная многофункциональная спортивная площадка для футбола, баскетбола, волейбола и других активных игр и воркаут-зона по стандарту Fit Lab. Для маленьких жителей на свежем воздухе создана развивающая детская площадка по стандарту Kid’s Lab. На территории квартала предусмотрены престижная частная школа и детский сад.
Среда двора-парка дополняется насыщенной средой Clubhouse, который расположен в отдельном здании и доступен только для жителей. Вместе они работают как единый организм и позволяют резидентам воплощать разные жизненные сценарии, не покидая территории дома. В Clubhouse предусмотрены клубная гостиная по стандарту Friend’s Lab — большое уютное пространство с террасой на кровле, творческой атмосферой и продуманным интерьером; игровая комната по стандарту Kid’s Lab; фитнес-зал по стандарту Fit Lab с зонами силовых тренажёров, групповых и индивидуальных занятий, кардио; собственный 25-метровый бассейн с сауной, хаммамом, хот-табом и wellness-зоной.
Премиальный архитектурный облик квартала Life Time от модного и титулованного бюро «Цимайло Ляшенко и Партнёры» выдержан в стиле роскошного минимализма. Интерьеры просторных лобби с дизайнерской мебелью выполнены с отделкой из дорогостоящих материалов, их отличает сдержанная роскошь. Здесь можно подождать домочадцев, выпить чашечку кофе в лобби-баре или взять её с собой.
Выбор квартир в Life Time впечатлит самых избирательных и искушённых. Четыре скай-виллы с просторными открытыми террасами и захватывающими прямыми видами на Москву-Сити и центр столицы. Пентхаусы с каминами и террасами. Для сохранения максимальной приватности на этаже расположено в среднем по три просторные квартиры.
Дом оснащён самыми полными и лучшими системами комфорта: приточно-вытяжная вентиляция с тонкой фильтрацией воздуха; высокотехнологичные системы кондиционирования от лучших мировых производителей; очистка воды до уровня бутилированной питьевой; в доме всегда есть горячая вода; скоростные бесшумные лифты; автоматизированная система управления зданием BMS (Building Management System). В квартале предусмотрен красивый, комфортный и просторный подземный паркинг с премиальной отделкой.
О жителях и доме заботится Служба комфорта Smineх, которая предлагает сервис уровня 5-звёздочных отелей и сохраняет изначальный облик и концепцию дома.
Девелопер проекта — Sminex, перфекционисты Fine Development. Компания обладает 24-летним опытом строительства жилой и коммерческой недвижимости, создаёт комфортную и престижную среду. В 2022 году Sminex приобрёл девелопера «Интеко», в 2024 году — Ingrad. Это позволило объединить многолетний опыт строительства домов и наработанные технологии.
Страница ЖК >>Особенности

Застройщик Sminex
Справка о Sminex. Перфекционисты Fine Development
С 2001 года построили более 100 проектов площадью 12 млн м2. Сейчас Sminex — девелопер № 1 на рынке премиальных и элитных домов Москвы. У Sminex покупают каждую третью квартиру в этом сегменте.
Подход компании. Sminex — перфекционисты Fine Development. Это их фирменный подход к созданию совершенных домов: восхищающих, удобных, красивых, с наилучшим сервисом. В его основе лежит комплексность, вовлечённость и ответственность, так же как и в других продуктах категории Fine — Fine Dining, Fine Wine или Fine Art.
Вкладывая душу в каждый проект, они доводят до совершенства все детали: архитектуру, интерьеры, планировки, дворы и системы контроля доступа. В наших домах красивы даже технические помещения, например, лестницы или парковка.
Команда. Sminex собрали команду перфекционистов с огромным опытом и разработали уникальные фирменные стандарты. Благодаря этому каждый новый дом лучше прежнего. Например, с 2023 года они создают сверхширокие машино-места, а с 2025-го — передовую систему тишины.
Sminex задают новые отраслевые стандарты: фантастическая инфраструктура для детей, собственные фитнес-залы, огромные всесезонные дворы-парки и многое другое. Дома Sminex всегда в максимальной комплектации в своём классе. В каждом из них собрано всё для комфортной жизни за пределами квартиры: спортзалы, сауны, бассейны и воркаут-зоны; парковки и комнаты для водителей; келлеры и системы хранения; детские комнаты и площадки; клубные гостиные и комьюнити-центры.
Забота о клиентах. Sminex окружает клиентов заботой на всех этапах отношений: от выбора дома до жизни в нём. Компании важно, какие впечатления получают люди. Поэтому они делают всё, чтобы клиенты были в восторге. Добиваются, чтобы дома были и красивыми, и комфортными. Например, не позволяют архитекторам увлекаться формой, забывая об эргономике. В моде могут быть определённые стили, цвета или бренды, но Sminex выбирает то, что останется актуальным всегда. Особое внимание уделяется тому, чтобы каждая планировка была совершенной: сначала проектируют идеальную форму квартиры, а затем — архитектуру дома.
Строят то, что обещали. Не экономят и не меняют решений в процессе строительства. Используют лучшие материалы и оборудование. Например, создают много балконов и устанавливают радиусные моллированные окна, высаживают сразу высокие деревья. Делают квартиру по-настоящему тихой и используют дорогие натуральные материалы — Fine Materials.
Служба комфорта. Для управления построенными домами Sminex создали собственную Службу комфорта. Она круглосуточно заботится о благополучии жителей. Её главная задача — оказывать первоклассный сервис, сохранять концепцию дома и улучшать качество жизни день за днём. Жителям и их гостям доступны десятки услуг через мобильное приложение и своего консьержа: от химчистки до организации праздников.
Sminex знает потребности своих клиентов. Управляет 14 проектами высокого класса. Постоянно собирает у жителей обратную связь, проводит опросы и глубинные интервью с покупателями недвижимости высшего класса, следит за мировыми тенденциями.
Портфель. Строят только в престижных районах Москвы, где можно создать по-настоящему комфортную среду для жизни. Бережно восстанавливают облик исторических особняков («Ильинка 3/8»), домов («Чистые Пруды», «Обыденский № 1») и усадеб («Городская усадьба в Орлово-Давыдовском»). Гордятся своими проектами в историческом центре Москвы: на Остоженке и Якиманке, на Фрунзенской и Симоновской набережных, на Пресне и Тишинке, в районе Чистых прудов и Китай-города.
Продукт Sminex — Fine Development: идеальные дома и квартиры, восхищающие безупречным сочетанием красоты, комфорта и качества. Дома от Sminex, как Fine Wine, с годами только набирают ценность.
Подробнее о SminexХод строительства
Документация
- Проектная декларация № 77-002520, корпус B 08.06.2023782.61 кб, pdf
- Проект договора участия в долевом строительстве, корпус B 24.10.2022290.34 кб, pdf
- Извещение о начале строительства, корпус B 20.09.20224.37 мб, pdf
- Градостроительный план земельного участка, корпус B 23.05.20222.03 мб, pdf
- Схема планировочной организации земельного участка, корпус B 23.05.202222.22 мб, pdf
- Разрешение на строительство 77-181000-020191-2022, корпус B 05.05.20221.17 мб, pdf
- Экспертиза проектной документации, корпус B 25.02.20223.53 мб, xml
- Проектная декларация № 77-002520, корпус F 08.06.2023782.61 кб, pdf
- Проект договора участия в долевом строительстве, корпус F 24.10.2022290.34 кб, pdf
- Извещение о начале строительства, корпус F 20.09.20224.37 мб, pdf
- Градостроительный план земельного участка, корпус F 23.05.20222.03 мб, pdf
- Схема планировочной организации земельного участка, корпус F 23.05.202222.22 мб, pdf
- Разрешение на строительство 77-181000-020191-2022, корпус F 05.05.20221.17 мб, pdf
- Экспертиза проектной документации, корпус F 25.02.20223.53 мб, xml
- Проектная декларация № 77-002520, корпус A 08.06.2023782.61 кб, pdf
- Проект договора участия в долевом строительстве, корпус A 24.10.2022290.34 кб, pdf
- Извещение о начале строительства, корпус A 20.09.20224.37 мб, pdf
- Схема планировочной организации земельного участка, корпус A 23.05.202222.22 мб, pdf
- Градостроительный план земельного участка, корпус A 23.05.20222.03 мб, pdf
- Разрешение на строительство 77-181000-020191-2022, корпус A 05.05.20221.17 мб, pdf
- Экспертиза проектной документации, корпус A 25.02.20223.53 мб, xml
- Проектная декларация № 77-002520, корпус А 08.06.2023782.61 кб, pdf
- Проект договора участия в долевом строительстве, корпус А 24.10.2022290.34 кб, pdf
- Извещение о начале строительства, корпус А 20.09.20224.37 мб, pdf
- Схема планировочной организации земельного участка, корпус А 23.05.202222.22 мб, pdf
- Градостроительный план земельного участка, корпус А 23.05.20222.03 мб, pdf
- Разрешение на строительство 77-181000-020191-2022, корпус А 05.05.20221.17 мб, pdf
- Экспертиза проектной документации, корпус А 25.02.20223.53 мб, xml
- Проектная декларация № 77-002520, корпус E 08.06.2023782.61 кб, pdf
- Проект договора участия в долевом строительстве, корпус E 24.10.2022290.34 кб, pdf
- Извещение о начале строительства, корпус E 20.09.20224.37 мб, pdf
- Схема планировочной организации земельного участка, корпус E 23.05.202222.22 мб, pdf
- Градостроительный план земельного участка, корпус E 23.05.20222.03 мб, pdf
- Разрешение на строительство 77-181000-020191-2022, корпус E 05.05.20221.17 мб, pdf
- Экспертиза проектной документации, корпус E 25.02.20223.53 мб, xml
- Проектная декларация № 77-002520, корпус D 08.06.2023782.61 кб, pdf
- Проект договора участия в долевом строительстве, корпус D 24.10.2022290.34 кб, pdf
- Извещение о начале строительства, корпус D 20.09.20224.37 мб, pdf
- Схема планировочной организации земельного участка, корпус D 23.05.202222.22 мб, pdf
- Градостроительный план земельного участка, корпус D 23.05.20222.03 мб, pdf
- Разрешение на строительство 77-181000-020191-2022, корпус D 05.05.20221.17 мб, pdf
- Экспертиза проектной документации, корпус D 25.02.20223.53 мб, xml
- Проектная декларация № 77-002520, корпус C 08.06.2023782.61 кб, pdf
- Проект договора участия в долевом строительстве, корпус C 24.10.2022290.34 кб, pdf
- Извещение о начале строительства, корпус C 20.09.20224.37 мб, pdf
- Градостроительный план земельного участка, корпус C 23.05.20222.03 мб, pdf
- Схема планировочной организации земельного участка, корпус C 23.05.202222.22 мб, pdf
- Разрешение на строительство 77-181000-020191-2022, корпус C 05.05.20221.17 мб, pdf
- Экспертиза проектной документации, корпус C 25.02.20223.53 мб, xml
- Проектная декларация № 77-002520, корпус 4 08.06.2023782.61 кб, pdf
- Проект договора участия в долевом строительстве, корпус 4 24.10.2022290.34 кб, pdf
- Извещение о начале строительства, корпус 4 09.09.20224.37 мб, pdf
- Экспертиза проектной документации, корпус 4 25.08.20221.11 мб, pdf
- Градостроительный план земельного участка, корпус 4 23.05.20222.03 мб, pdf
- Схема планировочной организации земельного участка, корпус 4 23.05.202222.22 мб, pdf
- Разрешение на строительство 77-181000-020191-2022, корпус 4 05.05.20221.17 мб, pdf
- Проектная декларация № 77-002520, корпус 3 08.06.2023782.61 кб, pdf
- Проект договора участия в долевом строительстве, корпус 3 24.10.2022290.34 кб, pdf
- Извещение о начале строительства, корпус 3 09.09.20224.37 мб, pdf
- Экспертиза проектной документации, корпус 3 25.08.20221.11 мб, pdf
- Схема планировочной организации земельного участка, корпус 3 23.05.202222.22 мб, pdf
- Градостроительный план земельного участка, корпус 3 23.05.20222.03 мб, pdf
- Разрешение на строительство 77-181000-020191-2022, корпус 3 05.05.20221.17 мб, pdf
- Проектная декларация № 77-002520, корпус 2 08.06.2023782.61 кб, pdf
- Проект договора участия в долевом строительстве, корпус 2 24.10.2022290.34 кб, pdf
- Извещение о начале строительства, корпус 2 09.09.20224.37 мб, pdf
- Экспертиза проектной документации, корпус 2 25.08.20221.11 мб, pdf
- Градостроительный план земельного участка, корпус 2 23.05.20222.03 мб, pdf
- Схема планировочной организации земельного участка, корпус 2 23.05.202222.22 мб, pdf
- Разрешение на строительство 77-181000-020191-2022, корпус 2 05.05.20221.17 мб, pdf
- Проектная декларация № 77-002520, корпус 1 08.06.2023782.61 кб, pdf
- Проект договора участия в долевом строительстве, корпус 1 24.10.2022290.34 кб, pdf
- Извещение о начале строительства, корпус 1 20.09.20224.37 мб, pdf
- Схема планировочной организации земельного участка, корпус 1 23.05.202222.22 мб, pdf
- Градостроительный план земельного участка, корпус 1 23.05.20222.03 мб, pdf
- Разрешение на строительство 77-181000-020191-2022, корпус 1 05.05.20221.17 мб, pdf