ЖК Нормандия






Спросите у застройщика
Чтобы не упустить важное, мы подготовили список ключевых вопросов для общения с застройщиком.

О жилом комплексе ЖК Нормандия
ЖК «Нормандия» -проект, реализуемый застройщиком «Эталон» в Лосиноостровском районе Москвы на ул.Тайнинская. Комплекс состоит из 5 светлых зданий с переменной высотностью от 7 до 24 этажей, в которых можно купить квартиру с 1-4 комнатами или апартаменты с отделкой и без.
Транспортное сообщение налажено хорошо: в районе используется около 14 маршрутов транспортных средств, остановка находится в 2 минутах ходьбы от «Нормандии». Совсем рядом с новостройками расположены станции метро «Бабушкинская» и «Медведково» и железнодорожная станция «Лось» Ярославского направления. На автомобиле можно за 10 минут доехать до МКАД.
Инфраструктура Лосиноостровского представлена в поликлиниках, больницах, спортивных комплексах, развлекательных и коммерческих объектах. К тому же район обустроен несколькими школами, 14 детскими садами и центрами дополнительного образования. Здесь расположен большой Национальный парк Лосиный остров, набережная Яузы и несколько зеленых парков.
На внутренней территории ЖК будут построены:
Небольшая начальная школа;
Детский сад на 125 малышей;
Игровые и спортивные площадки.
Застройщик планирует реализовать проект «двор без машин», обустроив «Нормандию» подземной парковкой на несколько. У подъездов оборудованы места для велосипедов и колясок. На территория круглосуточно ведется видеонаблюдение, а за порядком следят охранники и консьержки.
Особенности
ЖК ЖК Нормандия на карте

Застройщик Группа Эталон
<p>Более 30 лет назад была основана «Группа Эталон». В начале своего пути корпорация делала упор на ремонтно-строительное управление. В то время фирма называлась ЛенСпецРСУ и входила в известное объединение «Союзэлектронстрой». Спустя год фирма была преобразована в «ЛенСпецСМУ».</p> <p>Спустя восемь лет с момента основания в процессе реформации появилось ЗАО «Специализированное Строительно-Монтажное Объединение «ЛенСпецСМУ». В итоге организация начала создавать дочерние структуры, которые стали заниматься разными видами деятельности, включая:</p> <ul> <li> <p>строительство;</p> </li> <li> <p>девелопмент;</p> </li> <li> <p>производство строительных материалов. </p> </li> </ul> <p>И лишь в 2001 году образовалась управляющая фирма «Эталон». Несколько лет назад корпорация приобретала акции фирмы "Лидер-Инвест". В результате крупнейшим акционером компании «Эталон» стала аналитическая финансовая компания "Система".</p> <p>На сегодняшний день организация выполняет каждый из этапов строительного процесса, начиная от вложения средств и завершая управлением недвижимостью. Упор организация желает на строительство жилья комфорт- и бизнес-класса на территории Москвы и Московской области. За время своего существования корпорация возвела более 7 500 000 м² недвижимости. В общей сложности это 33 объекта. При этом большая их часть находится в столице Российской Федерации.</p>
Подробнее о Группа ЭталонХод строительства
Документация
- Проектная декларация № 77-000042, корпус 4 28.07.2020631.80 кб, pdf
- Разрешение на ввод 77-151000-009461-2020, корпус 4 27.03.20201.50 мб, pdf
- Проект договора участия в долевом строительстве, корпус 4 25.02.2020353.56 кб, pdf
- Схема планировочной организации земельного участка, корпус 4 10.01.20204.80 мб, pdf
- Экспертиза проектной документации, корпус 4 30.12.20191.95 мб, pdf
- Заключение о степени готовности 77-151000-014186-2017, корпус 4 25.06.2019124.47 кб, pdf
- Сведения об уплате застройщиком обязательных отчислений, корпус 4 29.04.2019154.15 кб, pdf
- Градостроительный план земельного участка, корпус 4 19.09.201815.72 мб, pdf
- Извещение о начале строительства, корпус 4 19.09.20181.04 мб, pdf
- Информация о выданных заключениях о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям 214-ФЗ 77-000042 77-13-60/7, корпус 4 26.04.2017201.92 кб, pdf
- Разрешение на строительство 77-151000-014186-2017, корпус 4 20.03.20171,002.46 кб, pdf
- Проектная декларация № 77-000042, корпус 2 28.07.2020631.80 кб, pdf
- Разрешение на ввод 77-151000-009461-2020, корпус 2 27.03.20201.50 мб, pdf
- Проект договора участия в долевом строительстве, корпус 2 25.02.2020353.56 кб, pdf
- Схема планировочной организации земельного участка, корпус 2 10.01.20204.80 мб, pdf
- Экспертиза проектной документации, корпус 2 30.12.20191.95 мб, pdf
- Заключение о степени готовности 77-151000-014186-2017, корпус 2 25.06.2019124.47 кб, pdf
- Сведения об уплате застройщиком обязательных отчислений, корпус 2 29.04.2019154.15 кб, pdf
- Извещение о начале строительства, корпус 2 19.09.20181.04 мб, pdf
- Градостроительный план земельного участка, корпус 2 19.09.201815.72 мб, pdf
- Информация о выданных заключениях о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям 214-ФЗ 77-000042 77-13-60/7, корпус 2 26.04.2017201.92 кб, pdf
- Разрешение на строительство 77-151000-014186-2017, корпус 2 20.03.20171,002.46 кб, pdf
- Проектная декларация № 77-000042, корпус 1 28.07.2020631.80 кб, pdf
- Разрешение на ввод 77-151000-009461-2020, корпус 1 27.03.20201.50 мб, pdf
- Проект договора участия в долевом строительстве, корпус 1 25.02.2020353.56 кб, pdf
- Схема планировочной организации земельного участка, корпус 1 10.01.20204.80 мб, pdf
- Экспертиза проектной документации, корпус 1 30.12.20191.95 мб, pdf
- Заключение о степени готовности 77-151000-014186-2017, корпус 1 25.06.2019124.47 кб, pdf
- Сведения об уплате застройщиком обязательных отчислений, корпус 1 29.04.2019154.15 кб, pdf
- Извещение о начале строительства, корпус 1 19.09.20181.04 мб, pdf
- Градостроительный план земельного участка, корпус 1 19.09.201815.72 мб, pdf
- Информация о выданных заключениях о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям 214-ФЗ 77-000042 77-13-60/7, корпус 1 26.04.2017201.92 кб, pdf
- Разрешение на строительство 77-151000-014186-2017, корпус 1 20.03.20171,002.46 кб, pdf
Живем здесь и не планируем переезжать. Двор уютный, с разнообразными детскими площадками и спортзоной. При этому чувствуется и забота о безопасности: есть видеонаблюдение и охрана. Также на первых этажах магазины и кофейни, очень удобно взять кофе во время прогулки. И жители практически все молодые семьи, поэтому жить очень комфортно
Квартира в Нормандии взял для аренды. Внутри хорошее благоустройство: оборудованные дворы, хорошая зеленая территория. Есть также хорошие детские площадки и зоны для занятий спортом.
Квартиры сами по себе просторные, с хорошими планировками. За счет больших окон, есть возможность поиграть и с освещением в интерьере.
Район тоже неплохой, много парковых. Также по стандарту рядом с домом расположены магазины. До метро можно дойти пешком за 20 минут, что тоже довольно удобно, особенно если учитывать часы пик. Разные маршрутки и автобусы тоже рядом. И в целом все школы, сады, поликлиники - в 5 минутах от дома, поэтому спрос на аппарты здесь стабильный.
Дизайн домов мне очень понравился, в таком необычном стиле, архитекторы постарались👍 Да и во дворе всегда чисто, площадки ухожены, всё сделано хорошо.
Изначально не рассчитывали покупать место в паркинге, но в итоге взяли и не пожалели. Да, по деньгам нам пришлось чуток ужаться, но зато у нас всегда есть своя парковка и машина под охраной.
У апарт комплекса достаточно удобное расположение. До метро можно дойти пешком, примерно за 20 минут. Вокруг много зеленых зон, что создает комфортные условия для прогулок. Это хорошее место для тех, кто любит спокойствие и близость к инфраструктуре
Локация у апартаментов удобная, рядом есть магазины и парк. Архитектура современная и интересная, внутри светло и просторно. Стоимость была вполне приемлемая. В целом, Нормандия — хороший выбор для жизни.
Я часто разъезжаю по городу на машине и мне удобно, что рядом есть Заезд на мкад, Осташковское и Ярославское шоссе. До центра добраться не проблема, только если в пробки не встрять, что для нашего города норма. А так, минут за сорок домчать можно.
Снимаю квартиру здесь. До вуза быстро и без проблем добираюсь . Несколько финес-центров рядом находятся, тц, так что спорт, шопинг и развлечения всегда доступны. До парков и скверов близко идти, сама чаще начала проводить время на природе. Есть спуск к реке Яузы, можно летом заниматься йогой на свежем воздухе или просто гулять
Мне нравится в Нормандии. Тут хорошие детские площадки, регулярно с ребенком выхожу во двор погулять. Отдельно зона спортивная, соседи занимаются там. За продуктами далеко не ходим, на первых этажах магазины. Несколько кофейн, пиццерия, пекарня. Если готовить не хочется, то можно забежать туда.
Чем дальше от центра, тем ниже цена. Но от этого комплекс ничем не хуже. Внутри приятные, чистые дворы. Для детворы много площадок установлено. А на первых этажах всё необходимое для жизни.
С женой искал квартиру где можно будет сразу жить без дополнительных вложений. Нормандия подошла по всем пунктам: хороший ремонт от застройщика, выбрали «классический» вариант, после выдачи ключей сразу переехали. Окна выходят на солнечную сторону, в квартире всегда светло даже зимой. Недавно еще купили место в паркинге, правда от собственника, чтобы не ставить машину где попало
Хороший район. Рядом, парк Яуза и пруд Джамгаровский. В Нормандии тихо и спокойно, как то по домашнему уютно.. Сам комплекс построен в европейском стиле, как я и люблю.
Рассматривали Лосиноостровский район. Чистая и приятная локация, много парков и скверов. И цены тут доступнее, чем ближе к центру. Остановились на Нормандии, нам этот жк больше всех понравился. Фасады выглядят интересно, дворики уютные и зеленые, без доступа машин. Детям площадки игровые пришлись по душе, домой теперь не загонишь)
Нравится, что в пешей доступности от комплекса много парков и зеленых зон. Парк Торфянка в 5 минутах ходьбы, до Джамгаровского парка с прудом идти минут 10 - 15 и примерно столько же идти до Таежного сквера.
Комплекс удачно расположен, рядом несколько ВУЗов. Сыну будет ближе добираться, когда поступит. Для нас плюс - это приближенность парка и реки Яузы. В выходные стараемся выбираться, отдыхать на природе.
Сдаю апартаменты, но ещё года два и буду выставлять на продажу, так как стоимость за последнее время заметно выросла. К тому же сейчас много новых домов бизнес-классах строят, а цены не всем по карману. Так что с продажей особых проблем не будет.
У нас просторные апарты около 46 квадратов. Потолки высокие, много воздуха. Подключен умный дом, считаю это полезным дополнением. На прежнем месте тоже им пользовались, уже привыкли.
Инфраструктура хорошо развита. Все в шаговой доступности: продуктовые, кафе, частные лаборатории, стоматологии. До школы, куда дочка ходит, минут 5 ходьбы
Я рассматривал этот комплекс под инвест с дальнейшей перепродажей. Но пока выжидаю момент, думаю через пару лет еще подорожает. К тому же в Лосиноостровском много строится бизнесов и прочих классов, но они по сегодняшним ставкам не всем по карману. А мой апарт можно продать и за наличку
Дома стильные, чувствуется европейский стиль. Лаконично, но не скучно за счет разной этажности. Окна большие, в помещениях много света. Красивые и яркие площадки для детей, много активностей для развития. Сыновья там с удовольствием время проводят. Безопасное покрытие, так что волноваться не приходится.
%__TEXT__%