Жилой квартал Кутузов Град







Спросите у застройщика
Чтобы не упустить важное, мы подготовили список ключевых вопросов для общения с застройщиком.

Квартиры
О жилом комплексе Жилой квартал Кутузов Град
“Кутузов Град” — готовые доступные квартиры на престижном Кутузовском проспекте, на первой линии самого большого природного заказника в Москве “Долина реки Сетунь” площадью 696 гектаров. Квартал расположен в окружении благоустроенных парков. Расстояние до парка Победы на Поклонной горе — 5 км, до Мещерского парка — 7 км. В радиусе 2 км Богдановский и Беловежский пруды.
У жителей квартала комфортный и быстрый доступ к ключевым транспортным артериям: Кутузовскому проспекту и его дублёру, МКАД, ТТК. За счёт высокой скорости движения и бессветофорных участков Кутузовского проспекта можно комфортно добраться до дома из сердца столицы.
На территории “Кутузов Града” создана инфраструктура для юных жителей всех возрастов: игровые площадки, безопасный двор, три английских детских сада, среди которых Sun School. В пешей доступности Ломоносовская школа — входит в топ-15 лучших частных учебных заведений Москвы по версии Forbs Education.
Для здорового образа жизни в квартале работает премиальный фитнес-клуб World Class с 25-метровым бассейном, тренажёрным залом, пространствами для групповых занятий, зонами для релаксации с хаммамом, сауной и детским фитнесом. Для активностей на свежем воздухе предусмотрены универсальная спортивная площадка и воркаут-зоны. В окружении “Кутузов Града” работают стадион и ФОК в парке “Кунцево”, спортивные комплексы “Молодёжка”, “Лата Трэк” и “Крылатское”.
“Кутузов Град” — комфортный квартал с благоустроенными дворами у каждого корпуса, игровыми пространствами, полем для игры в мини-гольф на шесть лунок и тихими зонами отдыха для взрослых. В шаговой доступности уже открыты и функционируют “Азбука вкуса”, супермаркеты, кафе, пекарни, салоны красоты и аптеки.
В удобных домах созданы красивые и функциональные лобби. Они выполнены в спокойных благородных тонах, в них удобные сквозные подъезды, есть колясочные и гостевые санузлы. Высота потолков в лобби достигает 4,5 метра. На комфортном подземном паркинге предусмотрена автомойка.
“Кутузов Град” расположен в районе, который активно развивается и совершенствуется. На территории проекта бережно реставрируется здание Московской шерстоткацкой мануфактуры, оно в скором времени дополнит квартал новым ретейлом, а после завершения работ по благоустройству природного заказника “Долина реки Сетунь” эта локация станет ещё более привлекательной.
В квартале представлены готовые квартиры по выгодной цене: есть возможность выбрать лоты с мастер-спальнями и лоджиями. Доступны варианты с готовой отделкой, а также без отделки — для тех, кто хочет создать свой уникальный интерьер.
Девелопер проекта — Ingrad, который специализируется на строительстве жилых кварталов в Московском регионе. В 2024 году компания Sminex приобрела Ingrad и продолжила работу под двумя брендами.
Особенности
Жилой квартал Кутузов Град на карте

Ход строительства
Видео
Документация
- Проектная декларация № 77-001742, корпус 5 26.10.2021434.79 кб, pdf
- Разрешение на ввод 77-162000-010357-2021, корпус 5 15.10.20213.06 мб, pdf
- Экспертиза проектной документации, корпус 5 28.04.20212.14 мб, pdf
- Проект договора участия в долевом строительстве, корпус 5 25.09.2020362.77 кб, pdf
- Заключение о степени готовности 77-162000-017559-2018, корпус 5 26.06.2019182.46 кб, pdf
- Сведения об уплате застройщиком обязательных отчислений, корпус 5 26.02.201913.64 мб, pdf
- Извещение о начале строительства, корпус 5 05.02.20198.19 мб, pdf
- Информация о выданных заключениях о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям 214-ФЗ 77-001742 77-13-1/9, корпус 5 21.01.2019233.19 кб, pdf
- Схема планировочной организации земельного участка, корпус 5 03.12.201826.75 мб, pdf
- Градостроительный план земельного участка, корпус 5 26.11.20181.98 мб, pdf
- Разрешение на строительство 77-162000-017559-2018, корпус 5 10.07.20181.19 мб, pdf
- Проектная декларация № 77-001742, корпус 4 26.10.2021434.79 кб, pdf
- Разрешение на ввод 77-162000-010357-2021, корпус 4 15.10.20213.06 мб, pdf
- Экспертиза проектной документации, корпус 4 28.04.20212.14 мб, pdf
- Проект договора участия в долевом строительстве, корпус 4 25.09.2020362.77 кб, pdf
- Заключение о степени готовности 77-162000-017559-2018, корпус 4 26.06.2019182.46 кб, pdf
- Сведения об уплате застройщиком обязательных отчислений, корпус 4 26.02.201913.64 мб, pdf
- Извещение о начале строительства, корпус 4 05.02.20198.19 мб, pdf
- Информация о выданных заключениях о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям 214-ФЗ 77-001742 77-13-1/9, корпус 4 21.01.2019233.19 кб, pdf
- Схема планировочной организации земельного участка, корпус 4 03.12.201826.75 мб, pdf
- Градостроительный план земельного участка, корпус 4 26.11.20181.98 мб, pdf
- Разрешение на строительство 77-162000-017559-2018, корпус 4 10.07.20181.19 мб, pdf
- Проектная декларация № 77-001742, корпус 6 26.10.2021434.79 кб, pdf
- Разрешение на ввод 77-162000-010357-2021, корпус 6 15.10.20213.06 мб, pdf
- Экспертиза проектной документации, корпус 6 28.04.20212.14 мб, pdf
- Проект договора участия в долевом строительстве, корпус 6 25.09.2020362.77 кб, pdf
- Заключение о степени готовности 77-162000-017559-2018, корпус 6 26.06.2019182.46 кб, pdf
- Сведения об уплате застройщиком обязательных отчислений, корпус 6 26.02.201913.64 мб, pdf
- Извещение о начале строительства, корпус 6 05.02.20198.19 мб, pdf
- Информация о выданных заключениях о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям 214-ФЗ 77-001742 77-13-1/9, корпус 6 21.01.2019233.19 кб, pdf
- Схема планировочной организации земельного участка, корпус 6 03.12.201826.75 мб, pdf
- Градостроительный план земельного участка, корпус 6 26.11.20181.98 мб, pdf
- Разрешение на строительство 77-162000-017559-2018, корпус 6 10.07.20181.19 мб, pdf
- Проектная декларация № 77-001742, корпус 3 26.10.2021434.79 кб, pdf
- Разрешение на ввод 77-162000-010357-2021, корпус 3 15.10.20213.06 мб, pdf
- Экспертиза проектной документации, корпус 3 28.04.20212.14 мб, pdf
- Проект договора участия в долевом строительстве, корпус 3 25.09.2020362.77 кб, pdf
- Заключение о степени готовности 77-162000-017559-2018, корпус 3 26.06.2019182.46 кб, pdf
- Сведения об уплате застройщиком обязательных отчислений, корпус 3 26.02.201913.64 мб, pdf
- Извещение о начале строительства, корпус 3 05.02.20198.19 мб, pdf
- Информация о выданных заключениях о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям 214-ФЗ 77-001742 77-13-1/9, корпус 3 21.01.2019233.19 кб, pdf
- Схема планировочной организации земельного участка, корпус 3 03.12.201826.75 мб, pdf
- Градостроительный план земельного участка, корпус 3 26.11.20181.98 мб, pdf
- Разрешение на строительство 77-162000-017559-2018, корпус 3 10.07.20181.19 мб, pdf
- Проектная декларация № 77-001742, корпус 2 26.10.2021434.79 кб, pdf
- Разрешение на ввод 77-162000-010357-2021, корпус 2 15.10.20213.06 мб, pdf
- Экспертиза проектной документации, корпус 2 28.04.20212.14 мб, pdf
- Проект договора участия в долевом строительстве, корпус 2 25.09.2020362.77 кб, pdf
- Заключение о степени готовности 77-162000-017559-2018, корпус 2 26.06.2019182.46 кб, pdf
- Сведения об уплате застройщиком обязательных отчислений, корпус 2 26.02.201913.64 мб, pdf
- Извещение о начале строительства, корпус 2 05.02.20198.19 мб, pdf
- Информация о выданных заключениях о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям 214-ФЗ 77-001742 77-13-1/9, корпус 2 21.01.2019233.19 кб, pdf
- Схема планировочной организации земельного участка, корпус 2 03.12.201826.75 мб, pdf
- Градостроительный план земельного участка, корпус 2 26.11.20181.98 мб, pdf
- Разрешение на строительство 77-162000-017559-2018, корпус 2 10.07.20181.19 мб, pdf
- Проектная декларация № 77-001742, корпус 1 26.10.2021434.79 кб, pdf
- Разрешение на ввод 77-162000-010357-2021, корпус 1 15.10.20213.06 мб, pdf
- Экспертиза проектной документации, корпус 1 28.04.20212.14 мб, pdf
- Проект договора участия в долевом строительстве, корпус 1 25.09.2020362.77 кб, pdf
- Заключение о степени готовности 77-162000-017559-2018, корпус 1 26.06.2019182.46 кб, pdf
- Сведения об уплате застройщиком обязательных отчислений, корпус 1 26.02.201913.64 мб, pdf
- Извещение о начале строительства, корпус 1 05.02.20198.19 мб, pdf
- Информация о выданных заключениях о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям 214-ФЗ 77-001742 77-13-1/9, корпус 1 21.01.2019233.19 кб, pdf
- Схема планировочной организации земельного участка, корпус 1 03.12.201826.75 мб, pdf
- Градостроительный план земельного участка, корпус 1 26.11.20181.98 мб, pdf
- Разрешение на строительство 77-162000-017559-2018, корпус 1 10.07.20181.19 мб, pdf
Живу в КутузовГраде II почти год. Брал квартиру с расчётом, что буду работать из дома, и в этом плане всё устроило. В квартире тихо, соседей почти не слышно — это большой плюс, когда по Zoom с клиентами на связи каждый день. Интернет провели быстро, работает стабильно, без перебоев. Двор приятный, ухоженный, иногда беру ноут и выхожу туда поработать. Дом сам по себе современный, чистый, с охраной, чувствуешь себя спокойно. Единственный момент — до метро пешком не дойти, приходится либо на автобусе, либо на такси, но лично для меня это не критично, потому что почти всё время провожу дома.
Покупал квартиру здесь для родителей — искали тихий, спокойный район без стройки и суеты. Учитывали именно бытовые моменты: лифты работают стабильно, в подъезде тепло, пандусы удобные — для пожилых людей это важно. Рядом аптеки, магазины — мама в восторге, что всё можно купить без машины. Двор тихий, много зелени, нет пыли — соседи в основном собственники, контингент приятный. Из минусов — далеко до метро, но для родителей это не критично. Родители быстро освоились, все нравится
Комплекс на набережной, выглядит стильно минималистично и современно. Рядом расположен еще один комплекс нашего же застройщика, но внешне совершенно другой. В целом территория хорошо преобразилась за счет новостроек и их территории. Теперь дело за городом, должен нам набережную благоустроить в лучших Собянинских традициях)
Квартиры продуманы на удивление грамотно — даже в небольших однушках хватает места для хранения, есть где разложиться, нет ощущения тесноты. В нашем случае мы лоджию спокойно превратили в кабинет — оба работаем из дома, и для нас это важно.
Переехали сюда из-за инфраструктуры: школа и парк в 5 минутах ходьбы, а во дворе — безопасные детские площадки. В квартире продумали звукоизоляцию и дети могут шуметь, не мешая соседям. Так что, ЖК вполне комфортный
Переехали в "Кутузов Град II" из старого района, и это просто небо и земля! Здесь все новое, современное, для детей просто рай! Конечно, есть и минусы. Бывает с парковкой сложновато, пешком далеко до метро. Все это компенсируется развитой инфраструктурой и комфортом. Во дворе есть салон красоты, стоматология, мне как молодой маме это очень удобно
Уютненький вполне комплекс, расположение интересное, ощущение, словно построен прям в парке. За двором прям сразу природа, река, мне для прогулок с собакой очень даже удобно, да и прогуляться самой можно. Внутри Кутузов тоже хороший, нет сильного шума и грязи, достаточно чистое место для Москвы.
Мне в этом ЖК понравилась архитектура, а потом уже, после покупки, порадовала и отделка. Вживую оказалась ничуть не хуже, чем на фотографиях сайта, цвета соответствует, оформление тоже. Брали квартиру "под ключ", технику хорошую поставили
Выбрал квартиру из-за удачного расположения рядом с деловым центром. Понравились просторные планировки с возможностью объединения комнат - идеально под офис. Инфраструктура тоже ничего, только не до конца ещё всё заехали.
Выбрали этот комплекс из-за детского сада на территории и игровых площадок во дворе, дети всегда под присмотром и мы спокойны. В планировках понравились просторные кухни-гостиные, где семья может собираться вместе. Из минусов - метро далеко, в остальном нормально
Купил квартиру здесь и ничуть не пожалел. ЖК организован хорошо, управляющая компания тоже ничего досталась, вопросы решает быстро.
Ценю тишину и наличие коворкинг-пространства в самом ЖК. Провели оптоволокно ещё на этапе сдачи — интернет работает без сбоев. В квартире продуманы ниши под техникой и розетки в нужных местах.
Выбрали Кутузов Град 2 из-за удачного расположения: 5 минут до метро и удобный выезд на магистраль. В квартирах понравились открытые планировки с возможностью объединения кухни и гостиной. Проблема только, что окна выходят на оживлённую улицу, без шумоизоляционных стекол было бы слишком громко.
Архитектура комплекса выполнена в современном стиле, смещенная геометрия фасадов, выверенные цветовые сочетания, хороший подбор материалов и планировка корпусов гармонично вписывается в окружающую среду. Потолки выше трёх метров, спальни с гардеробными, мастер-спальни и окна в ванной с просторными планировками, что добавляет ощущение простора и свободы.
У нас в ЖК Кутузов Град 2 удобное транспортное расположение одинаково близко к деловому центру и МКАДу. Развитая инфраструктура и красивые виды на долину реки Сетунь за окном.
В Кутузов Граде 2 планировки решают одну из достаточно распространённых проблем в квартирах. Здесь практически в каждой комнате есть ванная, для большой семьи, где каждый нуждается в своём уголке это реально удобное решение, а в условиях съема квартиры так тем более. К тому же кухни здесь не кухоньки, поместятся за столом все, а в вариантах, где она маленькая, присутствует гостиная в формате студии.
В комплексе хорошо устроены планировки, часть из них даже с панорамными окнами в гостиных, пусть и небольшими. Так же впервые вижу у застройщика два варианта отделки, одна чисто белая в стиле Gallery и вторая в природных чуть темных оттенках - Balance. Это достаточно удобно, т.к. при переезде нам не придется переживать за сочетание мебели с отделкой, можно просто будет выбрать подходящий вариант.
Нам с женой очень понравилась уникальная архитектура жилого комплекса. Красивые фасады, отличные цветовые сочетания и планировка корпусов создают облик арт-квартала.
Первый и второй вариант посути ничем не отличается, Ну естественно только расположением.
Исполнения одно и то же. Планировки такие же. Здесь уже важно где вам будет комфортнее проживать
Первую часть они сдали быстрее, и лучше выаолнили работы
%__TEXT__%