ЖК Береговой (Филёвский Парк)







Спросите у застройщика
Чтобы не упустить важное, мы подготовили список ключевых вопросов для общения с застройщиком.

О жилом комплексе ЖК Береговой (Филёвский Парк)
В Западном округе столицы, в районе Филевский парк, строится масштабный объект жилой недвижимости. Застройщиком ЖК «Береговой» выступает компания «Главстрой». Участок застройки расположен на территории Московского завода ЖБИ.
Дом с переменной высотностью в 8-29 этажей, разделенный на 11 секций сдан в эксплуатацию в первой очереди строительства. Его жилой фонд состоит из 1097 квартир, в которых выполнена предчистовая отделка. Площадь самого компактного жилья составляет 35 м2, а самого просторного – 137 м2.
По завершению последующих этапов строительства, планируется ввести в эксплуатацию еще 316 тыс. м2 жилья. Для этого будут построены еще три многосекционных здания с жилым фондом 1983 квартиры.
Согласно проектной документации, будут устроены вместительные подземные паркинги:
На 708 машиномест – в сданном доме;
На 558 автомобилей – в корпусе No 1;
На 1050 авто в корпусах NoNo 2 и 3.
Помимо этого, будут построены две общеобразовательных школы, три детских сада, спорткомплекс, бассейн и поликлиника.
Для удобства жителей застройщик оборудует систему электронных ключей и парковочный сервис («валет-паркинг»). Предусмотрены детские площадки, спортивные зоны и зоны для отдыха. На крышах зданий планируют сделать террасы с зелеными насаждениями.
Транспортная доступность квартала удовлетворительная. Близость центра увеличивает шанс попасть в пробку, однако до ближайшей станции метро «Фили» около 20 минут пешком. Будет создано речное сообщение ЖК с Москва-Сити, с помощью речного такси.
Особенности
ЖК Береговой (Филёвский Парк) на карте

Застройщик Главстрой
Строительная компаний «Главстрой» начала свою деятельность в 1995 году и является обладателем самого крупного земельного банка в столице. Пост генерального директора компании возглавляет Васильев Андрей Александрович. Застройщик реализует крупномасштабные жилые проекты целых микрорайонов, включая обеспечение новосёлов социальными инфраструктурными объектами, сотрудничает с Россельхозбанком, Сбербанком, ФК Открытие, Газпромбанком, ВТБ, Альфа-банком и др. В структуру «Главстроя» вошли «Главмосстрой», «Трансстрой», «Главстрой Девелопмент», «БазэлЦемент».
Группа компаний реализовала более 50 проектов в различных регионах Российской Федерации общей площадью 6,2 млн. м2. Среди них в Московской области можно выделить:
· ЖК «Центральный»;
· ЖК «Подольские просторы»
· ЖК «Яуза-парк»;
· ЖК «Юго-Западный»;
· ЖК «Мичуринский»;
· ЖК «Ольгино»;
· И другие.
Группа компаний «Главстрой» является застройщиком полного цикла работ без привлечения ресурсов: от разработки проектов до их реализации.
Застройщик демонстрирует стабильное развитие и надежную работу. На официальном сайте компании можно найти подробную информацию о структуре компании, о строящихся и сданных в эксплуатацию объектах.
Ход строительства
Документация
- Проектная декларация № 77-002000, корпус 1 14.06.20231.75 мб, pdf
- Экспертиза проектной документации, корпус 1 28.12.2022606.33 кб, pdf
- Проект договора участия в долевом строительстве, корпус 1 25.10.2022848.42 кб, pdf
- Градостроительный план земельного участка, корпус 1 18.07.20224.81 мб, pdf
- Извещение о начале строительства, корпус 1 22.06.2020371.17 кб, pdf
- Информация о выданных заключениях о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям 214-ФЗ 77-002000 ЗОС/025/77-002000, корпус 1 15.04.2020758.66 кб, pdf
- Схема планировочной организации земельного участка, корпус 1 04.03.202021.03 мб, pdf
- Разрешение на строительство 77-208000-018637-2019, корпус 1 24.12.2019661.01 кб, pdf
Присматриваемся к Береговому 2 из-за расположения, продуманных планировок квартир, нравится, что есть панорамные окна, которые обеспечат дневной свет в комнатах. Должное внимание уделено безопасности, наличие видеонаблюдения и охраны вселяет доверие.
Вложился в этот ЖК, потому что цена хорошая. Пока всё идёт по плану, застройщик не подводит, район перспективный. Правда, немного смущает планировка, кухни в некоторых квартирах довольно тесные. А так в целом, все утраивает.
Береговой 2 хороший вариант для семьи. Дворы зеленые, детские площадки новые, есть велодорожки и все это будет прям на набережной Москва-реки. Квартиры светлые, планировки удобные. Из минусов пока мало социальных объектов рядом, но скоро их должно стать здесь намного больше, район активно развивается.
Мы многодетная семья. Нам нужно было много пространства, и знакомый риелтор подсказал присмотреться к этому ЖК. Мы нашли для себя удобную планировки и купили квартиру. Дети уже распределили комнаты, а мы с мужем радуемся большой кухне-гостиной, где сможем собираться всей семьёй. Скоро будем отмечать новоселье в нашем просторном и светлом доме.
Когда впервые пришли на продажу квартир во 2 корпусе, честно говоря, сомневались. Стройплощадка выглядела как обычный котлован, а в голове крутилось: "Не рано ли? Может, посмотреть что-то готовое?" После разговора с соседями из 1 корпуса и изучения документов рискнули и вот мы в числе дольщиков. После десятка просмотренных новостроек эта, действительно, показалась продуманной.
Инфраструктура жилого комплекса включает всё необходимое для комфортного проживания: спортивные площадки, зоны отдыха, прогулочные аллеи, детские игровые комплексы и все на собственной закрытой набережной на Москва-реки. Для автовладельцев предусмотрены удобные парковки и возможность хранения автомобилей в подземных гаражах.
Я стала владелицей квартиры в жилом комплексе «Береговой 2» и пока не разочарована. Судя по отзывам в чатах и информации на сайте, комплекс обещает быть удобным и современным: здесь есть всё необходимое от подземного паркинга до спортивных и детских площадок. Единственное неудобство необходимость покупки машиноместа отдельно. Их количество немного меньше, чем квартир в комплексе, поэтому тем, кто планирует покупку, стоит поторопиться.
Выбрали квартиру из-за закрытой территории и видов на реку — безопасно для малышей. Ванная в каждой комнате и гардеробные упрощают быт. Разочаровало, что детский клуб ещё не открыли, но стройка второй очереди уже в активной фазе. Доверяем Главстрою: показывают прогресс на ежемесячных встречах.
Жилой комплекс «Береговой-2» выглядит весьма интересно и привлекательно, престижная локация Филевского парка, оригинальная архитектура, разнообразные планировки, прямой выход на благоустроенную набережную, инфраструктура для детей и взрослых внутри комплекса и, конечно, панорамные виды на Москва-реку и небоскребы Москва-Сити.
Привлекает внимание концепция данного жилого комплекса. Он выполнен весь в стиле реки рядом с которой находится. В добавок здесь можно найти достаточно хорошие планировки, выполнены они в европейском стиле, где кухня объединена с гостиной, которая переходит уже в коридор.
Мы с мужем уже подписали договор на квартиру в ЖК Береговой 2 и пока не жалеем о таком решении, надеюсь, и не придётся. Так то сам комплекс обещает быть в красивом достаточно районе рядом с парком и рекой. Проект выглядит многообещающе, а пока ждём сдачи нашего корпуса.
Жилой комплекс премиум класса Береговой-2 на Москва-реки с собственной оборудованной и обустроенной набережной будет создан для тех, кто ценит комфорт, природу и качественную недвижимость.
Срок сдачи объекта уже совсем скоро, а цены всё ещё как на этапе застройки, так что это шанс. В Береговом 2 шикарные виды, как на парк, так и на москва сити, а если вспомнить про панорамные окна, так вообще подарок. Слышала ещё, что тут планируют свою мини-инфраструктуру в рамках комплекса сделать, мне кажется, будет здорово
Здесь будет открыт собственный фитнес центр на шести этажах самый большой клуб Encore в Москве. Впечатляющий акватермальный комплекс с 25-метровым бассейном под крышей, детский фитнес с творческими мастерскими.
Присматриваюсь к новому ЖК на набережной и тут пока все нравится будут большие панорамные окна, роскошные кухни-гостиные, мастер-спальни и ванные комнаты с окном.
Комнаты расположены вполне удачно на тех планировках, которые мы смотрели, площадь небольшая той квартиры, к которой сейчас присматриваемся, но явно тесно никому не будет
В жилом комплексе «Береговой-2» рядом будет вся нужная инфраструктура рядом включая физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном, поликлинику, школу, торговые центры, парк "Фили", метро и МЦК.
В жилом комплексе «Береговой-2» рядом будет вся нужная инфраструктура рядом включая физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном, поликлинику, школу, торговые центры, парк "Фили", метро и МЦК.
У Берегового 2 очень удачно составлена архитектура, корпуса пусть и стоят друг на против друга, но не заслоняют вид, что касается нижних этажей, окна не будут смотреть прямо к соседям, так как между ними достаточное расстояние и просторный двор, так что тоже вариант не самый худший.
Планирую покупать в ЖК Береговом-2. Хороший жилищный комплекс. Давно слежу за ходом строительства. Место красивое выбрали на набережной. Квартиры видовые все будут из окон видно Москва-реку и Москва-Сити.
%__TEXT__%