ЖК Государев дом







Спросите у застройщика
Чтобы не упустить важное, мы подготовили список ключевых вопросов для общения с застройщиком.

О жилом комплексе ЖК Государев дом
На удалении 7 км от МКАД, в Ленинском районе Московской области, Девелопер «Гранель» реализует один из своих строительных проектов – жилой комплекс «Государев дом». На участке 80 га запланировано возведение 52 корпусов общей площадью около 650 тыс. м2. Часть зданий уже введена в эксплуатацию, сдача второй очереди запланирована к концу 2021 года.
Девятиэтажные здания строятся из железобетонных панелей. Жилой фонд комплекса состоит из студий, одно-, двух- и трехкомнатных квартир максимальной площадью 68.84 м2. Самая компактная квартира насчитывает 16.63 м2. Некоторые лоты продаются с внутренней отделкой. На окнах установлены однокамерные стеклопакеты. В домах устанавливают современные лифты, грузоподъемностью до 630 кг. На нижних ярусах выделены помещения для консьерж-сервиса и уборочного инвентаря.
Авторы проекта предусмотрели наличие в комплексе собственных объектов социальной инфраструктуры и коммерческой недвижимости. Застройщик планирует возведение:
Медицинского центра и поликлиники, площадью более 6 тыс. м2;
Торгового центра, площадью более 43 тыс. м2;
Общеобразовательные школы рассчитанные на обучение до 2200 детей;
Дошкольные организации, рассчитанные на 800 мест;
Спортивный центр с бассейном;
Паркинги, общей вместимостью до 6050 машиномест;
МФЦ;
Парковые зоны
Фонтаны;
Детские площадки.
Доехать до столицы от ЖК можно на автомобиле по Варшавскому шоссе, электричкой от станции «Расторгуево» или от станции метро «Бульвар Дмитрия Донского», до которой можно добраться на маршрутном такси.
ЖК ЖК Государев дом на карте

Застройщик Гранель
В 1992 году была основана государственная строительная компания «Гранель».
Организация делает упор на:
строительство жилой недвижимости;
возведение коммерческой недвижимости;
развитие гостиничного бизнеса.
Фирма работает работает не только на территории Москвы и Московской области, но и на территории Российской Федерации.
Организация делает упор на реализацию масштабных жилых микрорайонов разнопланового формата и уникальной концепции.
За время своего существования организация реализовала свыше 1 700 000 м² жилой недвижимости и примерно 70 000 м² социальной недвижимости.
Президентом строительной компании является Нигматуллин Ильшат Анварович.
Организация активно сотрудничает с большим количеством российских банков, поэтому способна предоставить клиентам наиболее выгодные условия.
Нередко девелопер решает проблемы обманутых дольщиков.
Среди реализованных объектов можно выделить жилой комплекс "Императорские Мытищи", "Алексеевская роща" и "Москвичка". Также в ближайшие несколько лет завершится строительство множества других жилых комплексов.
Ход строительства
Документация
- Проектная декларация № 50-000688, корпус 40 06.08.2019154.27 кб, pdf
- Проект договора участия в долевом строительстве, корпус 40 12.02.2019290.48 кб, pdf
- Градостроительный план земельного участка, корпус 40 17.01.20195.10 мб, pdf
- Схема планировочной организации земельного участка, корпус 40 17.01.20192.79 мб, pdf
- Разрешение на ввод RU50-21-11691-2018, корпус 40 10.09.201883.98 кб, pdf
- Информация о выданных заключениях о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям 214-ФЗ 50-000688 16510/9.1, корпус 40 18.09.201767.77 кб, pdf
- Разрешение на строительство RU50-48-8809-2017, корпус 40 11.08.201779.17 кб, pdf
- Экспертиза проектной документации, корпус 40 21.06.20178.29 мб, pdf
- Проектная декларация № 50-000688, корпус Корпус 41 06.08.2019154.27 кб, pdf
- Проект договора участия в долевом строительстве, корпус Корпус 41 12.02.2019290.48 кб, pdf
- Схема планировочной организации земельного участка, корпус Корпус 41 17.01.20192.79 мб, pdf
- Градостроительный план земельного участка, корпус Корпус 41 17.01.20195.10 мб, pdf
- Разрешение на ввод RU50-21-11691-2018, корпус Корпус 41 10.09.201883.98 кб, pdf
- Информация о выданных заключениях о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям 214-ФЗ 50-000688 16510/9.1, корпус Корпус 41 18.09.201767.77 кб, pdf
- Разрешение на строительство RU50-48-8809-2017, корпус Корпус 41 11.08.201779.17 кб, pdf
- Экспертиза проектной документации, корпус Корпус 41 21.06.20178.29 мб, pdf
- Проектная декларация № 50-000688, корпус Корпус 40 06.08.2019154.27 кб, pdf
- Проект договора участия в долевом строительстве, корпус Корпус 40 12.02.2019290.48 кб, pdf
- Градостроительный план земельного участка, корпус Корпус 40 17.01.20195.10 мб, pdf
- Схема планировочной организации земельного участка, корпус Корпус 40 17.01.20192.79 мб, pdf
- Разрешение на ввод RU50-21-11691-2018, корпус Корпус 40 10.09.201883.98 кб, pdf
- Информация о выданных заключениях о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям 214-ФЗ 50-000688 16510/9.1, корпус Корпус 40 18.09.201767.77 кб, pdf
- Разрешение на строительство RU50-48-8809-2017, корпус Корпус 40 11.08.201779.17 кб, pdf
- Экспертиза проектной документации, корпус Корпус 40 21.06.20178.29 мб, pdf
- Проектная декларация № 50-000688, корпус Корпус 39 06.08.2019154.27 кб, pdf
- Проект договора участия в долевом строительстве, корпус Корпус 39 12.02.2019290.48 кб, pdf
- Схема планировочной организации земельного участка, корпус Корпус 39 17.01.20192.79 мб, pdf
- Градостроительный план земельного участка, корпус Корпус 39 17.01.20195.10 мб, pdf
- Разрешение на ввод RU50-21-11691-2018, корпус Корпус 39 10.09.201883.98 кб, pdf
- Информация о выданных заключениях о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям 214-ФЗ 50-000688 16510/9.1, корпус Корпус 39 18.09.201767.77 кб, pdf
- Разрешение на строительство RU50-48-8809-2017, корпус Корпус 39 11.08.201779.17 кб, pdf
- Экспертиза проектной документации, корпус Корпус 39 21.06.20178.29 мб, pdf
- Проектная декларация № 50-000688, корпус Корпус 38 06.08.2019154.27 кб, pdf
- Проект договора участия в долевом строительстве, корпус Корпус 38 12.02.2019290.48 кб, pdf
- Схема планировочной организации земельного участка, корпус Корпус 38 17.01.20192.79 мб, pdf
- Градостроительный план земельного участка, корпус Корпус 38 17.01.20195.10 мб, pdf
- Разрешение на ввод RU50-21-11691-2018, корпус Корпус 38 10.09.201883.98 кб, pdf
- Информация о выданных заключениях о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям 214-ФЗ 50-000688 16510/9.1, корпус Корпус 38 18.09.201767.77 кб, pdf
- Разрешение на строительство RU50-48-8809-2017, корпус Корпус 38 11.08.201779.17 кб, pdf
- Экспертиза проектной документации, корпус Корпус 38 21.06.20178.29 мб, pdf
- Проектная декларация № 50-000688, корпус Корпус 37 06.08.2019154.27 кб, pdf
- Проект договора участия в долевом строительстве, корпус Корпус 37 12.02.2019290.48 кб, pdf
- Градостроительный план земельного участка, корпус Корпус 37 17.01.20195.10 мб, pdf
- Схема планировочной организации земельного участка, корпус Корпус 37 17.01.20192.79 мб, pdf
- Разрешение на ввод RU50-21-11691-2018, корпус Корпус 37 10.09.201883.98 кб, pdf
- Информация о выданных заключениях о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям 214-ФЗ 50-000688 16510/9.1, корпус Корпус 37 18.09.201767.77 кб, pdf
- Разрешение на строительство RU50-48-8809-2017, корпус Корпус 37 11.08.201779.17 кб, pdf
- Экспертиза проектной документации, корпус Корпус 37 21.06.20178.29 мб, pdf
- Проектная декларация № 50-000688, корпус Корпус 36 06.08.2019154.27 кб, pdf
- Проект договора участия в долевом строительстве, корпус Корпус 36 12.02.2019290.48 кб, pdf
- Схема планировочной организации земельного участка, корпус Корпус 36 17.01.20192.79 мб, pdf
- Градостроительный план земельного участка, корпус Корпус 36 17.01.20195.10 мб, pdf
- Разрешение на ввод RU50-21-11691-2018, корпус Корпус 36 10.09.201883.98 кб, pdf
- Информация о выданных заключениях о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям 214-ФЗ 50-000688 16510/9.1, корпус Корпус 36 18.09.201767.77 кб, pdf
- Разрешение на строительство RU50-48-8809-2017, корпус Корпус 36 11.08.201779.17 кб, pdf
- Экспертиза проектной документации, корпус Корпус 36 21.06.20178.29 мб, pdf
С соседями мало общаемся, только в основном с теми, кто с нами на этаже живет. Да и некогда, работа-дом-работа, времени ни на что не хватает.
Что касается самой квартирой -мы довольны. У нас трехкомнатная, большая квартира. Нас в семье пятером, но места всем хватает, мы почему в свое время и решили брать новую квартиру - нужно было расширяться.
Если говорить в целом про жк, для жизни пойдет. Нормальный, хороший жк комфорт класса. Главное, что все необходимое есть на территории жк и дети ходят в школу во дворе.
Как обстоят дела с садами? Куда надо возить ребенка? Просто хотим брать квартиру в этом жк, хочу знать, к чему быть готовой.
Жилье стоит своих денег, это точно. По качеству не скажу ничего плохого, у нас квартира в полном порядке. Теплая. По инфраструктуре тоже нормально, недостатка ни в чем не испытываем.
Пригород пригороду рознь. Наше Лопатино - не самый худший вариант, и жк тоже. К тому же до Москвы, вернее до Мкада не так уж и далеко.
У нас большущий парк под боком. Причем выбираемся мы туда не только летом, но и зимой. На лыжах там кататься одно загляденье. Это только один из многих плюсов жизни за городом.
Когда меня спрашивают, есть ли жизнь за Мкадом, я говорю есть, и еще какая. Мне для того, чтобы сводить ребенка в развивающий центр, никуда ехать не надо, я иду через три дома и вот мы уже на месте. В комплексе для детей полно всего. Это я не говорю про многочисленные детские площадки и садики даже.
Надо отметить, что сдача нашего дома прошла вовремя. Не только у нас, говорил потом еще с соседями из других домов, когда переехали. Все положительно отзывались о застройщике и о соблюдении сроков сдачи.
Несчастный этот двор который усыпан везде машинами.
Плитка отваливается, тротуары уже побитые. Все это говорит про то что, никакого качественного выполнения работ не было
Его плюс в цене.
И это все плюсы.
Но все понимают, что чкм ниже цена тем больше проблем
Рядом есть школа и если пройтись намного дальше можно найти детский сад жар птица площадок нормальное количество есть автобусная остановка в нескольких шагах а рядом с ней не далеко куча магазинов, рядом есть торговый центр
Нет ещё раз категорически нет. Они построили самые обычный эконом, назвав это комфорт классом. От комфорта там ничего от слово совсем. Реально начинает входных групп заканчивая транспортной доступностью нет ничего хорошего. Так в чем же тогда вы их понятии, здесь оказывается комфорт?
Машины на бардюрах, дети на раздольаных площадках. Фасад во многих местах начинает лешаться вида комфорт класса. 👎
Если это комфорт тогда я ничего не понимаю, в жиле. Какой может быть комфорт с панелью, непонятно с таким расположением, входным группами убитыми, и дешёвыми детскими площадками.
Кто будет иметь ввиду этот комплекс с детками, хочу предупредить сразу, что школу найти просто не реально. Точнее места в них. Льготник не льготник значение не имеет. Нас это супер разочаровало. Потому что хотели приобрести здесь, но ездить рам будет не удобно каждый раз…( а комплес нам очень приглярулся
Комфорт только на бумаге. Обычные экономные панели. С дворами не для детей а для машин. С плохим качеством и хорошей слышемостью. За то все это безобразие запаковано в слово комфорт
По расположению комплекс неплохо подошел, до МКАДа минут 15-20 с пробками ехать. Плюс тут деревья кругом, Бутовский лесопарк ЖК практически со всех сторон окружает. Следовательно и со стороны экологии и транспорта все идеально
Нам понравилось, что дома не слишком высокие, девятиэтажные. И парковочных мест много.
В первое время в комплексе мало чего было из инфраструктуры, зато сейчас магазинов хватает, школа, детские садики. Долго строили торговый центр, но все таки сдали)
ЖК откровенно так-себе, супер эконом, стоит под ЛЭП, транспортная доступность ужасная, в подъездах все торчит, Парковки забитые
%__TEXT__%