ЖК Обручева 30





Спросите у застройщика
Чтобы не упустить важное, мы подготовили список ключевых вопросов для общения с застройщиком.

Квартиры
О жилом комплексе ЖК Обручева 30
“Обручева 30” - жилой комплекс бизнес-класса от группы компаний “ЛСР” в Юго-Западном административном округе. Два высотных корпуса в престижном районе Коньково и шаговой доступности от метро “Калужская”.
Комплекс объединяет две башни высотой 155 и 197 метров (45 и 58 этажей). Архитектурный облик разработали в бюро KAMEN Architects, которым принадлежит авторство многих известных проектов в Москве, Казани, Владивостоке.
Застройщик предлагает к покупке квартиры площадью от 21,5 м2 до 81,1 м2. На выбор предлагается более 100 планировок: квартиры с террасами, двухуровневые квартиры, квартиры с гардеробными и постиранными комнатами. Выбрать можно жилье с чистовой отделкой и без нее.
Инфраструктура и благоустройство
Хорошая транспортная доступность. До метро “Калужская” всего 5 минут пешком, до метро “Воронцовская” 10 минут
В ЖК закрытый от автомобилей двор со спортивными и детскими площадками, навесами для отдыха и малыми архитектурными формами. Внутри двора для жильцов комплекса будет работать Wi-Fi, скамейки будут снабжены устройствами для зарядки мобильных телефонов
В обоих корпусах имеется система видеонаблюдения, которая в режиме реального времени позволит увидеть подземный паркинг, лифты и даже детскую площадку
Для доступа в здания установят IP-домофоны со встроенным модулем Wi-Fi и возможностью подключения индивидуальной вызывной панели
Парковка для автомобилей на 460 мест, где есть зона с оборудованием для подкачки колёс и пространство для одновременной зарядки 16 электромобилей. Въезд на парковку будет осуществляться при помощи системы считывания номеров
Также для удобства жителей предусмотрены колясочные и келлеры
В двух минутах от комплекса, на улице Воронцовские пруды, находится старинный Воронцовский парк с исторической усадьбой и речкой Раменкой: на улицах Введенского и Генерала Антонова раскинулись естественные водоёмы, на Академика Арцимовича каждую весну зацветает старинный яблоневый сад, а на Островитянова до сих пор растет вековой дуб. Рядом крупные лесные массивы — Юго-западный лесопарк, ландшафтный заказник Теплый стан и Битцевский лес.
Особенности
ЖК Обручева 30 на карте

ООО «ЛСР. ОБЪЕКТ-М» — одна из ведущих строительных компаний, которая работает на территории Москвы и Московской области. Среди приоритетных видов деятельности можно выделить девелопмент коммерческой и жилой недвижимости.
Организация одновременно выступает в качестве:
девелопера;
генерального подрядчика;
инвестора.
Строительная компания возводит жилье повышенной комфортности в престижных столичных районах.
Фирма является частью инвестиционно-строительного холдинга «Группу ЛСР».
Холдинг работает на рынке уже более двадцати лет. Холдинг делает упор на девелопмент и возведение объектов, изготовление стройматериалов и т.д.
Организация может как возвести жилье класса "эконом", так и элитные коттеджи.
Ежегодно организация реализует около 1 000 000 м² недвижимости. Разработкой всех проектов занимаются известные российские и зарубежные архитекторы.
Фирма ведет деятельность в Москве и Санкт-Петербурге, Московской, Ленинградской и Свердловской областях.
Ход строительства
Документация
- Проектная декларация № 77-002853, корпус 2 26.06.20231.05 мб, pdf
- Проект договора участия в долевом строительстве, корпус 2 31.05.202362.97 кб, pdf
- Извещение о начале строительства, корпус 2 24.05.20236.84 мб, pdf
- Разрешение на строительство 77-06-020809-2023, корпус 2 20.04.2023165.44 кб, pdf
- Экспертиза проектной документации, корпус 2 03.03.20231.96 мб, pdf
- Схема планировочной организации земельного участка, корпус 2 16.02.20232.60 мб, pdf
- Градостроительный план земельного участка, корпус 2 16.02.20231.56 мб, pdf
- Проектная декларация № 77-002853, корпус 1 26.06.20231.05 мб, pdf
- Проект договора участия в долевом строительстве, корпус 1 31.05.202362.97 кб, pdf
- Извещение о начале строительства, корпус 1 24.05.20236.84 мб, pdf
- Разрешение на строительство 77-06-020809-2023, корпус 1 20.04.2023165.44 кб, pdf
- Экспертиза проектной документации, корпус 1 03.03.20231.96 мб, pdf
- Схема планировочной организации земельного участка, корпус 1 16.02.20232.60 мб, pdf
- Градостроительный план земельного участка, корпус 1 16.02.20231.56 мб, pdf
Нравятся фасады и окна в пол. Много квартир с открытыми террасами. Планировки класс, практически на любой вкус можно найти квартиру. Высота будет действительно как с птичьего полета, под 200 метров один дом строится, а другой 150 кажется. Касаемо транспорта и окружения район удобен для жизни, за 5-10 минут можно за покупками сходить или до станции метро дойти. Несколько парков поблизости есть, кто с детьми это оценят. Школы хорошие имеются. Так что думаем здесь квартиру покупать пока стройка идёт и цены более менее в пределах разумного
Не смотря на небольшое пятно застройки здесь будет довольно качественное жильё. Прочитал, что между этажами откроют фитнес, коворкинг,и даже кинозал сделают
Подобрал здесь себе классную квартиру. Надеюсь мои ожидания оправдаются целиком и полностью
Взяли здесь студию для дочки, на будущее. так как сами живем в районе и локация нам подошла. кроме того, близость метро, центра, торговых центров. Надеюсь застройщик не подведет и квартиры сдадут вовремя
При том, что территория у комплекса сравнительно небольшая, обещают хорошее благоустройство, с площадками для детей и спорта. Фасады зданий зеркальные, думаю будет очень красиво в них всё отражаться. Конечно все говорят о видах на город, у двух домов высота такая, что это действительно будет круто. Особенно у квартир с террасами. Я конечно же хотела именно такую квартиру. Именно поэтому купила на 16 этаже. Думаю по вечерам будет шикарный вид
Хорошо знакомая местность, полностью развитая, парки рядом, и до центра доехать быстро. Поэтому сразу на старте оформила двухкомнатную в этом комплексе. Еще, конечно, нравится, что проект бизнес. Предусмотрено немало удобств, начиная со стандартного, по типу закрытого двора, своего паркинга, и заканчивая лобби с лаунж-зоной и камином. Придомовое пространство с умом распределили, во дворе будут места и для работы, и для отдыха. Очень надеюсь, что все как планируют сделают.
ЖК в интересном месте удобно и по транспорту, и по инфраструктуре. Рядом школы, вузы, торговые центры, плюс зелени хватает. Уже присматриваемся, как только откроется бронирование, будем следить. Архитектура выделяется, не типовая свечка, а что-то по-настоящему запоминающееся.
В планировках потеряться можно. Но я все же определилась, взяла однокомнатную на самом начальном этапе стройки
Жк выглядит как будущая визитка Конькова башни уже издалека бросаются в глаза и это только начало стройки. Понравилось, что застройщик не просто строит жилье, а делает целую среду, от закрытого двора до спорта и зон отдыха. Мы увидели, что старт продаж уже начался и цены максимально адекватные, поэтому присматриваемся к покупке
Понравилось, что тут раньше был недострой еще с советских времен, а не какое-то производство. Мне кажется что должно быть достаточно экологично. Мне лично это важно.
Жк будет выглядеть не как все, поэтому и хочу купить в нем квартиру. Тем более, можно выбрать квартиру с отделкой, это тоже очень меня радует. Тут классный район, метро рядом, магазинов и торговых центров полно, все, что нужно для жизни, рядом есть.
В начале этого года подписали ДДУ на покупку квартиры в этом жк. Понравилось расположение, достаточно насыщенная локация, хорошо развита дорожная сеть, наличие метро в шаговой доступности. Также радует соседство с парком, это никогда не бывает лишним Москве. Жк бизнес класса, с комфортными планировками, террасами и панорамными окнами. Этажность приличная, поэтому виды будут просто замечательные
Купила здесь себе квартиру, у меня будет закрытый двор, внизу классное лобби. Понравилось, что можно было и кладовку сразу взять, ну и, конечно, место на паркинге. Очень жду переезда!
До садового кольца всего 15 минут на машине. Получается что почти в центре всей культурной жизни, ну и вообще удобно так жить, когда все поблизости.
Рассматриваем покупку 1 комнатной квартиры, пока будем сдавать в аренду, а дочь подрастет, ей будет. В районе много университетов.
Я работаю в одной из школ в этом районе, хотим перебираться в новостройку с семьей. Присмотрели уже 2 комнатную квартиру. Район давно знаем, проект комплекса понравился.
Ооооочень много планировок квартир. Есть разные уникальные форматы с террасами или на два этажа. Виды будут просто вау! В общем круто
Заинтересовался покупкой квартиры, район отличный, в пешей доступности метро, много образовательных центров. Проект великолепный
Решились на покупку с женой несмотря на то, что комплекс еще строится. Зато тут район хороший со своей социальной инфраструктурой, которая не ограничивается только садиком и школой. Все буквально есть: школы, колледжи, вузы. Ну и конечно не без магазинов, ТЦ, бассейнов, спортзалов и прочего.
Думаем о покупке квартиры в этом жилом комплексе. Привлекает удачное расположение, это касается, как дорог, так и хорошего окружения. В районе есть парки, яблоневый сад в получасе ходьбы, ну и до Битцевского можно еще доехать.
%__TEXT__%