ЖК Некрасовка






Спросите у застройщика
Чтобы не упустить важное, мы подготовили список ключевых вопросов для общения с застройщиком.

О жилом комплексе ЖК Некрасовка
Застройщик «Авеста-Строй» реализует одно-, двух- и трехкомнатные квартиры в новом современном жилищном комплексе «Некрасовка». ЖК расположен неподалеку от одноименной станции метро на расстоянии 8 км от МКАД.
Площадь предлагаемых квартир варьируется от 37,2 до 94,2 кв.м. Потенциальные покупатели могут выбрать одно из двух цветовых решений финишной отделки, предлагаемых застройщиком.
Район благоустроен и может похвастаться развитой инфраструктурой. Здесь есть все необходимые для жизни социальные объекты, в том числе общеобразовательные школы, государственные и частные дошкольные учреждения, поликлиника и банковские отделения.
Инфраструктура комплекса предусматривает наличие:
Наземных автостоянок для гостей и жителей вместимостью до 3,5 тысяч машиномест;
Торговых площадей на первых этажах корпусов;
Благоустроенных дорожек для пешеходов;
Подъездов для автомобилей.
Вокруг комплекса не самая благоприятная экологическая обстановка – несколько промышленных объектов и мусоросжигающий завод расположены в радиусе 2 км. Эта проблема решается с помощью развития парковых зон и новых зеленых насаждений.
Особенности
ЖК Некрасовка на карте

Уже более 11 лет на строительном рынке столицы работает фирма ООО «Авеста-Строй». Организация одновременно является:
застройщиком;
техническим заказчиком;
управляющей компанией.
Предприятие занимается строительством жилых и нежилых объектов. Кроме того, «Авеста-Строй» активно сотрудничает с прочими строительными предприятиями и проектными институтами.
Одним из наиболее известных проектов фирмы является микрорайон "Некрасовка", в который входит 54 корпуса.
В ЖК можно приобрести квартиры , в которых может быть от одной комнаты до трёх. Минимальная площадь апартаментов составляет 37 м², а максимальная — 94 м². В продажу они поступили с чистовой отделкой в одном из двух цветовых решений.
Инфраструктура развита достаточно хорошо. На территории района можно найти:
детские сады;
школы;
оздоровительный центр;
поликлинику и многое другое.
Специально для автомобилистов есть площадки для наземных автостоянок на 3500 машиномест. На первых этажах домов появятся магазины и предприятия сферы услуг.
В 2.5 километрах от жилого комплекса находится Зенинский парк, а в 300 метрах от 13 квартала находится озеро "Черное". Застройщик намеревается его очистить и сделать вокруг водоема парковый комплекс.
Ближайшая станция метро "Некрасовка" находится в 500 метрах. Расстояние до МКАДа составляет 8 километров, для автомобилистов есть выезд на Косинское и Новорязанское шоссе.
Документация
- Проектная декларация № 77-001618, корпус 1 30.04.2019206.25 кб, pdf
- Извещение о начале строительства, корпус 1 21.11.2018825.57 кб, pdf
- Схема планировочной организации земельного участка, корпус 1 12.11.20185.56 мб, pdf
- Сведения о государственной регистрации права собственности в отношении объекта долевого строительства, корпус 1 12.11.20181.41 мб, pdf
- Градостроительный план земельного участка, корпус 1 23.10.201811.47 мб, pdf
- Проект договора участия в долевом строительстве, корпус 1 23.10.20181.15 мб, pdf
- Разрешение на ввод 77-166000-008124-2017, корпус 1 08.12.20178.71 мб, pdf
- Разрешение на строительство RU77166000-010121, корпус 1 24.10.20146.30 мб, pdf
- Экспертиза проектной документации, корпус 1 30.09.201414.77 мб, pdf
Весь комплекс состоит на болоте.
Задается вопрос, действительно ли там можно было вообще начинать какое-либо строительство.
Ну и готовьтесь к тому что неприятный запах будет вас преследовать всюду)
Не знаю что кому не так.
Это жильё достаточно бюджетное, на хороших условиях можно взять в ипотеку или рассрочку.
Большой квартал которому у не хватает нормальной инфраструктуры. Школа которая находится рядом просто уже не вмещает в себя детей, с садиками вообще проблема. Очень обидно жить в комплексе где рядом находится школа и детский сад но нет возможности туда попасть(
Отметка что комплекс находится у воды, очень смешна…🤦🏻♀️ рядом вонючая болото. Интересно там вообще вообще, можно было делать стройку, такого масштаба? Потому что для меня это очень сомнительная локация.
Качество жилья, у меня в доме лифт ломался стабильно раз в три дня, столько же его чинили... А еще прям в подъезде была трещина в несущей стене, в которую пролезал палец(ну, бывает), горячей воды часто просто нет, течет еле теплая.... И этот список можно еще долго продолжать!
Я понимаю что людей очень много, и жилищный фонд нужно пополнять, но откровенно не люблю такие комплексы. Они для меня слишком велики и следовательно некомфортны. Да выделено большая территория под него, но напичкана очень много высоких домов…
Это расположение, точно для жилищного фонда? Не поплывут дома через время? Просто знаю не один случай, когда по факту, разрешения на строительство, не было
Если цель, выбрать недорогое жильё, не в самом плохом месте, но не самым хорошим качеством, то комплекс подойдёт. Готовьтесь что машину будете ставить, очень далеко, потому что найти свободную парковку здесь не так просто
Инфраструктура- ее тут просто нет... Если кто-то будет вам говорить, что это не так, то вот вам несколько примеров: Заболели - скорая едет 9 часов; за продуктами - очереди по 30-40 минут; в мегу- Боже упаси, часа 1,5 на машине и ещё больше не общественном транспорте!
Где ещё найдёшь такие цены на жилье рядом с метро. Да, район не идеал, но терпимо. Но некрасовке рекльно хорошее место.
Цены адекватные, и ипотеку условно брать не так страшно. Есть рядом несколько школ и детских садиков. По минусам это скучный внешний вид домов и стандартные планировки.
Хорошее бюджетное жилье, я ожидал что комплекс будет хуже, чем он оказался по факту. А так, вполне себе хорошее жилье
скудный выбор планировок, мало вариантов отделки, но это пустяки по сравнению с тем, что дает этот комплекс.
Вполне неплохой комплекс и район в целом для комфортной жизни. Базовые вещи есть, можно быстро добраться в Москву, это удобно. В общем мне комплекс понравился, твёрдую четвёрку могу смело поставить.
Очень много молодых семей с детками. Можно сказать, что район молодой, но уже многолюдный и живой. Коассной что все в пешей доступности плюс минус
Из минусов для себя вижу отсутствие парковой зоны, но вроде как вот-вот должны начать облагораживать Чёрное озеро. И нет ТЦ и ФОК, но это тоже всё будет в перспективе 2-3 лет.
Цены были отличными на квартиры до появлентя метро. Сейчас очень дорого. С инфраструктурой все хорошо. Думаю неоправдано дорого
Стандартный обычный спальный район. Только людей ужасно много. Явно что район перенаселен, и все бы ничего если бы хватало всего. От парковки до инфраструктуры.
Неплохой жк, чистые улицы, много школ и детских садов, не далеко находится больница и станция скорой. Из минусов - огромная беда с парковками.
В общем, если вы хотите на себе прочувствовать, что такое настоящее гетто и 90е, вам сюда!
%__TEXT__%