ЖК Balance (Баланс)







Спросите у застройщика
Чтобы не упустить важное, мы подготовили список ключевых вопросов для общения с застройщиком.

Квартиры
О жилом комплексе ЖК Balance (Баланс)
"Balance" - жилой комплекс бизнес-класса в Рязанском районе Москвы.
В первой очереди будет три корпуса на 10-30 этажей от трёх и до шести секций. Площадь квартир колеблется от 28 и до 75 м². Квартиры поступят в продажу с и чистовой отделкой и мебелью.
Преимущества ЖК:
Кроме жилья в первой очереди появятся детсады, подземные паркинги, автомойка, наземные стоянки и многое другое. В комплексе будет свой парк общей площадью в 5 гектаров.
Застройщик планирует построить три детсада и две школы, детские и взрослые поликлиники.
Придомовая территория будет озеленена. Появятся газоны, цветники и деревья.
Подъездные пути будут заасфальтированы.
За комплексом будет вестись круглосуточное наблюдение.
Ближайшая остановка общественного транспорта находится в 280 метрах от комплекса.
Рядом с участком проходит крупная автомагистраль - Рязанский проспект. Сеть общественного транспорта развита очень хорошо. В районе ходят автобусы, трамваи и маршрутки. В двух минутах ходьбы находится станция метро "Окская улица".
Особенности
ЖК Balance (Баланс) на карте

Строительная компаний «Главстрой» начала свою деятельность в 1995 году и является обладателем самого крупного земельного банка в столице. Пост генерального директора компании возглавляет Васильев Андрей Александрович. Застройщик реализует крупномасштабные жилые проекты целых микрорайонов, включая обеспечение новосёлов социальными инфраструктурными объектами, сотрудничает с Россельхозбанком, Сбербанком, ФК Открытие, Газпромбанком, ВТБ, Альфа-банком и др. В структуру «Главстроя» вошли «Главмосстрой», «Трансстрой», «Главстрой Девелопмент», «БазэлЦемент».
Группа компаний реализовала более 50 проектов в различных регионах Российской Федерации общей площадью 6,2 млн. м2. Среди них в Московской области можно выделить:
· ЖК «Центральный»;
· ЖК «Подольские просторы»
· ЖК «Яуза-парк»;
· ЖК «Юго-Западный»;
· ЖК «Мичуринский»;
· ЖК «Ольгино»;
· И другие.
Группа компаний «Главстрой» является застройщиком полного цикла работ без привлечения ресурсов: от разработки проектов до их реализации.
Застройщик демонстрирует стабильное развитие и надежную работу. На официальном сайте компании можно найти подробную информацию о структуре компании, о строящихся и сданных в эксплуатацию объектах.
Ход строительства
Документация
- Проектная декларация № 77-001249, корпус 1 26.09.20221.30 мб, pdf
- Разрешение на ввод 77-04-010950-2022, корпус 1 09.09.2022168.10 кб, pdf
- Проект договора участия в долевом строительстве, корпус 1 09.08.2022485.58 кб, pdf
- Схема планировочной организации земельного участка, корпус 1 17.08.20212.75 мб, pdf
- Градостроительный план земельного участка, корпус 1 17.08.20213.22 мб, pdf
- Экспертиза проектной документации, корпус 1 03.08.20212.90 мб, pdf
- Извещение о начале строительства, корпус 1 05.06.2020236.11 кб, pdf
- Заключение о степени готовности 77-185000-017510-2018, корпус 1 25.06.2019902.57 кб, pdf
- Сведения об уплате застройщиком обязательных отчислений, корпус 1 06.09.2018447.14 кб, pdf
- Информация о выданных заключениях о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям 214-ФЗ 77-001249 77-13-415/8, корпус 1 31.08.2018179.86 кб, pdf
- Разрешение на строительство 77-185000-017510-2018, корпус 1 26.06.20181.07 мб, pdf
- Проектная декларация № 77-001249, корпус 2 26.09.20221.30 мб, pdf
- Разрешение на ввод 77-04-010950-2022, корпус 2 09.09.2022168.10 кб, pdf
- Проект договора участия в долевом строительстве, корпус 2 09.08.2022485.58 кб, pdf
- Градостроительный план земельного участка, корпус 2 17.08.20213.22 мб, pdf
- Схема планировочной организации земельного участка, корпус 2 17.08.20212.75 мб, pdf
- Экспертиза проектной документации, корпус 2 03.08.20212.90 мб, pdf
- Извещение о начале строительства, корпус 2 05.06.2020236.11 кб, pdf
- Заключение о степени готовности 77-185000-017510-2018, корпус 2 25.06.2019902.57 кб, pdf
- Сведения об уплате застройщиком обязательных отчислений, корпус 2 06.09.2018447.14 кб, pdf
- Информация о выданных заключениях о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям 214-ФЗ 77-001249 77-13-415/8, корпус 2 31.08.2018179.86 кб, pdf
- Разрешение на строительство 77-185000-017510-2018, корпус 2 26.06.20181.07 мб, pdf
- Проектная декларация № 77-001249, корпус Корпус 3 26.09.20221.30 мб, pdf
- Разрешение на ввод 77-04-010950-2022, корпус Корпус 3 09.09.2022168.10 кб, pdf
- Проект договора участия в долевом строительстве, корпус Корпус 3 09.08.2022485.58 кб, pdf
- Градостроительный план земельного участка, корпус Корпус 3 17.08.20213.22 мб, pdf
- Схема планировочной организации земельного участка, корпус Корпус 3 17.08.20212.75 мб, pdf
- Экспертиза проектной документации, корпус Корпус 3 03.08.20212.90 мб, pdf
- Извещение о начале строительства, корпус Корпус 3 05.06.2020236.11 кб, pdf
- Заключение о степени готовности 77-185000-017510-2018, корпус Корпус 3 25.06.2019902.57 кб, pdf
- Сведения об уплате застройщиком обязательных отчислений, корпус Корпус 3 06.09.2018447.14 кб, pdf
- Информация о выданных заключениях о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям 214-ФЗ 77-001249 77-13-415/8, корпус Корпус 3 31.08.2018179.86 кб, pdf
- Разрешение на строительство 77-185000-017510-2018, корпус Корпус 3 26.06.20181.07 мб, pdf
- Проектная декларация № 77-001249, корпус Корпус 2 26.09.20221.30 мб, pdf
- Разрешение на ввод 77-04-010950-2022, корпус Корпус 2 09.09.2022168.10 кб, pdf
- Проект договора участия в долевом строительстве, корпус Корпус 2 09.08.2022485.58 кб, pdf
- Схема планировочной организации земельного участка, корпус Корпус 2 17.08.20212.75 мб, pdf
- Градостроительный план земельного участка, корпус Корпус 2 17.08.20213.22 мб, pdf
- Экспертиза проектной документации, корпус Корпус 2 03.08.20212.90 мб, pdf
- Извещение о начале строительства, корпус Корпус 2 05.06.2020236.11 кб, pdf
- Заключение о степени готовности 77-185000-017510-2018, корпус Корпус 2 25.06.2019902.57 кб, pdf
- Сведения об уплате застройщиком обязательных отчислений, корпус Корпус 2 06.09.2018447.14 кб, pdf
- Информация о выданных заключениях о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям 214-ФЗ 77-001249 77-13-415/8, корпус Корпус 2 31.08.2018179.86 кб, pdf
- Разрешение на строительство 77-185000-017510-2018, корпус Корпус 2 26.06.20181.07 мб, pdf
- Проектная декларация № 77-001249, корпус Корпус 1 26.09.20221.30 мб, pdf
- Разрешение на ввод 77-04-010950-2022, корпус Корпус 1 09.09.2022168.10 кб, pdf
- Проект договора участия в долевом строительстве, корпус Корпус 1 09.08.2022485.58 кб, pdf
- Градостроительный план земельного участка, корпус Корпус 1 17.08.20213.22 мб, pdf
- Схема планировочной организации земельного участка, корпус Корпус 1 17.08.20212.75 мб, pdf
- Экспертиза проектной документации, корпус Корпус 1 03.08.20212.90 мб, pdf
- Извещение о начале строительства, корпус Корпус 1 05.06.2020236.11 кб, pdf
- Заключение о степени готовности 77-185000-017510-2018, корпус Корпус 1 25.06.2019902.57 кб, pdf
- Сведения об уплате застройщиком обязательных отчислений, корпус Корпус 1 06.09.2018447.14 кб, pdf
- Информация о выданных заключениях о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям 214-ФЗ 77-001249 77-13-415/8, корпус Корпус 1 31.08.2018179.86 кб, pdf
- Разрешение на строительство 77-185000-017510-2018, корпус Корпус 1 26.06.20181.07 мб, pdf
Популярные жилые комплексы
13 Вопросов о ЖК Balance (Баланс)
Мы искали уютную и современную квартиру в удобном районе. Balance идеально нам подошёл! Нам очень понравилась планировка однокомнатной квартиры – все очень функционально и компактно. Французский балкон – это стильное дополнение. Надеемся, вскоре переехать и наслаждаться жизнью в новом доме.
В "Balance" очень нравится, что двор без машин! Дети гуляют спокойно, а я не переживаю за их безопасность. И лифты просторные и тихие, свободные практически всегда. Еще большой плюс - сквозные входные группы, удобно выходить на обе стороны дома.
Соседи тут очень дружелюбные и отзывчивые. Это создает ощущение комфорта и уюта в новом доме. Я был приятно удивлён качеством материалов и отделки. Все сделано на высоком уровне, и видно, что застройщик заботится о своих клиентах.
Для автовладельцев ЖК Balance - настоящий рай. Близость к главным транспортным магистралям и наличие подземного паркинга, это лучшее что мог себе представить))). Очень удобно добираться до работы и вечером с комфортом подниматься с подземного паркинга домой.
qwerty
Был сегодня рядом со стройкой, устроила транспортная доступность, в 15 минутах метро Окская, или до мцк нижегородская, можно на автобусе по выделенке быстро добраться, доступ во все направления, ну и рязанка рядом в принципе. По инфре - ТЦ город и леруа, парк кусковский и поблизости продуктовые сетевые. Район в целом норм.
Если вы ищете комфортное жилье в Юго-Восточном районе Москве, то ЖК Баланс , это лучший выбор. Мы с уверенностью можем рекомендовать его всем желающим. Уже можно приобрести квартиру в строящейся второй очереди, по хорошей цене. Мы тоже на стадии строительства брали свою.
Жилой комплекс очень сильно выделяется в районе. Его не заметить нельзя. Плюс на фоне старого фонда он смотрится как небоскребы))), да и внутри кстати тоже такое ощущение создается. Будем брать во второй очереди.
Как по мне лучший вариант в этом районе. И к метро близко и экология в районе отличная, не страшно за то чем дышишь.
Лучшая покупка, которую я совершила в своей жизни!))) Мне тут так всё нравится, квартира просто бесподобная, угловое остекление и большие окна просто сказка, приятный внутренний двор, современный комплекс со всеми удобствами, приятный район.
Когда была приёмка, проблем не было, квартира у нас нормальная. Отделка в нейтральная, как и мы и хотели, как и было на рендере. Надеемся и в дальнейшем не повылазят косяки и ремонта от застройщика нам надолго хватит.
Концепт интересный, Баланс - баланс между городом и природой. В Москве зачастую “близость к природе” означает отсутствие метро и инфраструктуры. В Балансе с этим полный порядок. Район спальный, но довольно развитый, но есть куда стремиться, метро в пешей доступности. Но в то же время зеленый и парки рядом.
Застройщик использовал современных технологий в строительстве. Это касается энергоэффективности, использования экологически чистых материалов и систем кондиционирования дома.й
Живу в комплексе уже около двух лет, и могу сказать, что комплекс вполне оправдывает свои обещания. Хожу утром по прямой до метро Окская, удобно добираться до работы. Больше всего в ЖК радует архитектура. Корпуса необычные, кардинально разные по высоте, и, что важно, достаточно далеко друг от друга. Это создает ощущение простора и не давит. У нас в первой очереди уже всё обжито, магазины пвз и прочие услуги на первых этажах, короче приятное место для жизни.
Купили с супругой 2-ку во 2-ю очередь, потому что она работает в этом районе учительницей и уже давно хотелось переехать с хрущевки. Сдал документы на ипотеку, банк легко, несмотря на отсутствие регистрации в Москве. Пока не может выразить какое-то нарекание, тк стройка идет в хорошем темпе.
Сдаю квартиру. Изначально привлекла чистовая отделка, минимизировало вложения и позволило сразу заселить жильцов. Комплекс развивается, цены постепенно растут, пока все идет хорошо.
Вложились в трехкомнатную квартиру во второй очереди. Нас подкупили удобные планировки и обещания по развитию инфраструктуры. Конечно, есть риски, но мы верим в надежность проекта и с нетерпением ждем конца стройки.
Радует, что здесь спокойно, несмотря на оживленный район. Окна выходят во двор, интересно смотреть. Чувствуется, что застройщик продумал комплекс для комфортной жизни и не останавливается на достигнутом, продолжая развивать проект.
Снимаю квартиру, и за такую цену это прекрасный вариант: светлая, потолок высокий, объем в гостиной. Лобби в подъезде прикольный, а соседи в основном молодые. Атмосфера спокойная.
1. Мне очень нравится, что комплекс расположен в обжитом районе, но при этом внутри ощущаешь себя как в современном и обособленном месте. Квартира с большими окнами светлая, даже в пасмурную погоду достаточно естественно света. Придомовая территория благоустроена с хорошим дизайном и постоянно поддерживается.
Привлекла концепция, за эту цену выгодно, не большая площадь, но внутри нет давящего ощущения. Сам по себе комплекс с хорошим дизайном внутри, площадка интересная для детей, не стандартная. Подземный паркинг со своим местом, место для хранения тоже есть. Управляющая компания пока справляется со своими обязанностями.
Хороший жк для своей стоимости, квартиры с приличной отделкой, виды неплохие, квартиры просторные! Строительство второй очереди напрягает конечно, но это ненавечно)
Пока что все хорошо. Расположение нормальное, до парка Кусково можно можно дойти пешком. Остекление очень интересное, окна большие, светло даже в пасмурную погоду. Паркинг подземный, лифты хорошего качества.
Искали квартиру очень долго, т.к. с ребёнком. Хочется больше спокойствия и мест для прогулок, безопасности. В Баланс большая территория и много места для прогулок и игр. И самая крутая фишка, это то, что двор без машин и сквозные подъезды. Хочешь выходи во двор, хочешь к такси к примеру.
Устроило всё, кроме парковки. Если нет своего места, вечером тяжело найти. В остальном жить здесь приятно
Очень удобное расположение, до метро пешком, рядом все, что нужно для комфортной жизни, магазины, клиника, спортзал. Комплекс выглядит современно и стильно, приятно жить в таком месте.
Живу тут уже почти год — в целом, всё супер! Квартиры классные, ремонт добротный, во дворе чисто и зелено. Детские площадки новые, есть где погулять. Да и до центра рукой подать — транспорт ходит хорошо.
Но есть один нюанс — с парковкой напряг, если нет машиноместа в подземном паркинге, приходится нарезать круги вечерами, но это не критично, если приезжаешь не поздно домой.
Выбрали этот ЖК для аренды и не пожалели! Квартиры свежие, ремонт хороший, а главное – всё работает: сантехника, лифты, домофон. Двор чистый, есть детские площадки и спортивная зона – вечером приятно прогуляться. Цена аренды чуть выше среднего, но за комфорт и спокойствие приходится платить.
Нас вполне устраивает трёшка в ЖК Баланс в 3 корпусе, она идеально подошла нашей семье. Спальни, конечно, не огромные, но места всем хватает. У девочек в комнате свой санузел. У сына есть место для спортивной стенки. А вот кухня, это отдельная сказка. Просторная, функциональная, даже выдвижная барная стойка поместилась.
Живем тут уже 2 года — впечатления разные. Дом современный, планировки продуманные, звукоизоляция неплохая. Территория ухоженная, есть детские площадки, они счастливы гулять без родителей, а нам спокойно, что двор закрытый. Радует наличие паркинга и близость к инфраструктуре (магазины, садики, транспорт).
Из минусов — пока не все обещанное благоустройство завершено, иногда шумно из-за стройки рядом. В целом, жить комфортно, качество жилья соответствует цене.
Хороший ЖК. Широкие входные группы, это очень удобно, особенно когда едешь с коляской. В подземном паркинге просторно, места для парковки достаточно, и всегда есть свободные места для гостей на внешней парковке за территорией. А ещё, мне очень нравится что по подземному паркингу можно перемещаться под всем жк и дойти до нужного магазина, зимой это очень актуально.
Неплохой комплекс для жизни: современные дома, ухоженная территория, рядом школа и магазины. Особенно радует тихий двор без машин и детские площадки.
Из минусов – лифты иногда глючат, а цены на услуги ЖКХ могли бы быть поменьше.
Но в целом – жить тут приятно, минусы не перевешивают плюсов.
Наша трёхкомнатная квартира в ЖК просторная, хоть спальни и не огромные, но для семьи вполне достаточно места. Кухня, просто моя мечта, большая и очень функциональная, даже небольшой островок уместили. Если говорить о территории комплекса, особенно радует, что дворы безопасные, без машин, гораздо меньше переживаешь за тетей, когда они выходят гулять.
%__TEXT__%