ЖК Balance (Баланс)







Спросите у застройщика
Чтобы не упустить важное, мы подготовили список ключевых вопросов для общения с застройщиком.

Квартиры
О жилом комплексе ЖК Balance (Баланс)
"Balance" - жилой комплекс бизнес-класса в Рязанском районе Москвы.
В первой очереди будет три корпуса на 10-30 этажей от трёх и до шести секций. Площадь квартир колеблется от 28 и до 75 м². Квартиры поступят в продажу с и чистовой отделкой и мебелью.
Преимущества ЖК:
Кроме жилья в первой очереди появятся детсады, подземные паркинги, автомойка, наземные стоянки и многое другое. В комплексе будет свой парк общей площадью в 5 гектаров.
Застройщик планирует построить три детсада и две школы, детские и взрослые поликлиники.
Придомовая территория будет озеленена. Появятся газоны, цветники и деревья.
Подъездные пути будут заасфальтированы.
За комплексом будет вестись круглосуточное наблюдение.
Ближайшая остановка общественного транспорта находится в 280 метрах от комплекса.
Рядом с участком проходит крупная автомагистраль - Рязанский проспект. Сеть общественного транспорта развита очень хорошо. В районе ходят автобусы, трамваи и маршрутки. В двух минутах ходьбы находится станция метро "Окская улица".
Особенности
ЖК ЖК Balance (Баланс) на карте

Застройщик Главстрой
<p>Строительная компаний «Главстрой» начала свою деятельность в 1995 году и является обладателем самого крупного земельного банка в столице. Пост генерального директора компании возглавляет Васильев Андрей Александрович. Застройщик реализует крупномасштабные жилые проекты целых микрорайонов, включая обеспечение новосёлов социальными инфраструктурными объектами, сотрудничает с Россельхозбанком, Сбербанком, ФК Открытие, Газпромбанком, ВТБ, Альфа-банком и др. В структуру «Главстроя» вошли «Главмосстрой», «Трансстрой», «Главстрой Девелопмент», «БазэлЦемент».</p> <p> </p> <p>Группа компаний реализовала более 50 проектов в различных регионах Российской Федерации общей площадью 6,2 млн. м2. Среди них в Московской области можно выделить:</p> <p>· ЖК «Центральный»;</p> <p>· ЖК «Подольские просторы»</p> <p>· ЖК «Яуза-парк»;</p> <p>· ЖК «Юго-Западный»;</p> <p>· ЖК «Мичуринский»;</p> <p>· ЖК «Ольгино»;</p> <p>· И другие.</p> <p> </p> <p>Группа компаний «Главстрой» является застройщиком полного цикла работ без привлечения ресурсов: от разработки проектов до их реализации.</p> <p> </p> <p>Застройщик демонстрирует стабильное развитие и надежную работу. На официальном сайте компании можно найти подробную информацию о структуре компании, о строящихся и сданных в эксплуатацию объектах.</p>
Подробнее о ГлавстройХод строительства
Документация
- Проектная декларация № 77-001249, корпус 1 26.09.20221.30 мб, pdf
- Разрешение на ввод 77-04-010950-2022, корпус 1 09.09.2022168.10 кб, pdf
- Проект договора участия в долевом строительстве, корпус 1 09.08.2022485.58 кб, pdf
- Схема планировочной организации земельного участка, корпус 1 17.08.20212.75 мб, pdf
- Градостроительный план земельного участка, корпус 1 17.08.20213.22 мб, pdf
- Экспертиза проектной документации, корпус 1 03.08.20212.90 мб, pdf
- Извещение о начале строительства, корпус 1 05.06.2020236.11 кб, pdf
- Заключение о степени готовности 77-185000-017510-2018, корпус 1 25.06.2019902.57 кб, pdf
- Сведения об уплате застройщиком обязательных отчислений, корпус 1 06.09.2018447.14 кб, pdf
- Информация о выданных заключениях о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям 214-ФЗ 77-001249 77-13-415/8, корпус 1 31.08.2018179.86 кб, pdf
- Разрешение на строительство 77-185000-017510-2018, корпус 1 26.06.20181.07 мб, pdf
- Проектная декларация № 77-001249, корпус 2 26.09.20221.30 мб, pdf
- Разрешение на ввод 77-04-010950-2022, корпус 2 09.09.2022168.10 кб, pdf
- Проект договора участия в долевом строительстве, корпус 2 09.08.2022485.58 кб, pdf
- Градостроительный план земельного участка, корпус 2 17.08.20213.22 мб, pdf
- Схема планировочной организации земельного участка, корпус 2 17.08.20212.75 мб, pdf
- Экспертиза проектной документации, корпус 2 03.08.20212.90 мб, pdf
- Извещение о начале строительства, корпус 2 05.06.2020236.11 кб, pdf
- Заключение о степени готовности 77-185000-017510-2018, корпус 2 25.06.2019902.57 кб, pdf
- Сведения об уплате застройщиком обязательных отчислений, корпус 2 06.09.2018447.14 кб, pdf
- Информация о выданных заключениях о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям 214-ФЗ 77-001249 77-13-415/8, корпус 2 31.08.2018179.86 кб, pdf
- Разрешение на строительство 77-185000-017510-2018, корпус 2 26.06.20181.07 мб, pdf
- Проектная декларация № 77-001249, корпус Корпус 3 26.09.20221.30 мб, pdf
- Разрешение на ввод 77-04-010950-2022, корпус Корпус 3 09.09.2022168.10 кб, pdf
- Проект договора участия в долевом строительстве, корпус Корпус 3 09.08.2022485.58 кб, pdf
- Градостроительный план земельного участка, корпус Корпус 3 17.08.20213.22 мб, pdf
- Схема планировочной организации земельного участка, корпус Корпус 3 17.08.20212.75 мб, pdf
- Экспертиза проектной документации, корпус Корпус 3 03.08.20212.90 мб, pdf
- Извещение о начале строительства, корпус Корпус 3 05.06.2020236.11 кб, pdf
- Заключение о степени готовности 77-185000-017510-2018, корпус Корпус 3 25.06.2019902.57 кб, pdf
- Сведения об уплате застройщиком обязательных отчислений, корпус Корпус 3 06.09.2018447.14 кб, pdf
- Информация о выданных заключениях о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям 214-ФЗ 77-001249 77-13-415/8, корпус Корпус 3 31.08.2018179.86 кб, pdf
- Разрешение на строительство 77-185000-017510-2018, корпус Корпус 3 26.06.20181.07 мб, pdf
- Проектная декларация № 77-001249, корпус Корпус 2 26.09.20221.30 мб, pdf
- Разрешение на ввод 77-04-010950-2022, корпус Корпус 2 09.09.2022168.10 кб, pdf
- Проект договора участия в долевом строительстве, корпус Корпус 2 09.08.2022485.58 кб, pdf
- Схема планировочной организации земельного участка, корпус Корпус 2 17.08.20212.75 мб, pdf
- Градостроительный план земельного участка, корпус Корпус 2 17.08.20213.22 мб, pdf
- Экспертиза проектной документации, корпус Корпус 2 03.08.20212.90 мб, pdf
- Извещение о начале строительства, корпус Корпус 2 05.06.2020236.11 кб, pdf
- Заключение о степени готовности 77-185000-017510-2018, корпус Корпус 2 25.06.2019902.57 кб, pdf
- Сведения об уплате застройщиком обязательных отчислений, корпус Корпус 2 06.09.2018447.14 кб, pdf
- Информация о выданных заключениях о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям 214-ФЗ 77-001249 77-13-415/8, корпус Корпус 2 31.08.2018179.86 кб, pdf
- Разрешение на строительство 77-185000-017510-2018, корпус Корпус 2 26.06.20181.07 мб, pdf
- Проектная декларация № 77-001249, корпус Корпус 1 26.09.20221.30 мб, pdf
- Разрешение на ввод 77-04-010950-2022, корпус Корпус 1 09.09.2022168.10 кб, pdf
- Проект договора участия в долевом строительстве, корпус Корпус 1 09.08.2022485.58 кб, pdf
- Градостроительный план земельного участка, корпус Корпус 1 17.08.20213.22 мб, pdf
- Схема планировочной организации земельного участка, корпус Корпус 1 17.08.20212.75 мб, pdf
- Экспертиза проектной документации, корпус Корпус 1 03.08.20212.90 мб, pdf
- Извещение о начале строительства, корпус Корпус 1 05.06.2020236.11 кб, pdf
- Заключение о степени готовности 77-185000-017510-2018, корпус Корпус 1 25.06.2019902.57 кб, pdf
- Сведения об уплате застройщиком обязательных отчислений, корпус Корпус 1 06.09.2018447.14 кб, pdf
- Информация о выданных заключениях о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям 214-ФЗ 77-001249 77-13-415/8, корпус Корпус 1 31.08.2018179.86 кб, pdf
- Разрешение на строительство 77-185000-017510-2018, корпус Корпус 1 26.06.20181.07 мб, pdf
Популярные жилые комплексы
13 Вопросов о ЖК Balance (Баланс)
Мы искали уютную и современную квартиру в удобном районе. Balance идеально нам подошёл! Нам очень понравилась планировка однокомнатной квартиры – все очень функционально и компактно. Французский балкон – это стильное дополнение. Надеемся, вскоре переехать и наслаждаться жизнью в новом доме.
В "Balance" очень нравится, что двор без машин! Дети гуляют спокойно, а я не переживаю за их безопасность. И лифты просторные и тихие, свободные практически всегда. Еще большой плюс - сквозные входные группы, удобно выходить на обе стороны дома.
Соседи тут очень дружелюбные и отзывчивые. Это создает ощущение комфорта и уюта в новом доме. Я был приятно удивлён качеством материалов и отделки. Все сделано на высоком уровне, и видно, что застройщик заботится о своих клиентах.
Для автовладельцев ЖК Balance - настоящий рай. Близость к главным транспортным магистралям и наличие подземного паркинга, это лучшее что мог себе представить))). Очень удобно добираться до работы и вечером с комфортом подниматься с подземного паркинга домой.
qwerty
Был сегодня рядом со стройкой, устроила транспортная доступность, в 15 минутах метро Окская, или до мцк нижегородская, можно на автобусе по выделенке быстро добраться, доступ во все направления, ну и рязанка рядом в принципе. По инфре - ТЦ город и леруа, парк кусковский и поблизости продуктовые сетевые. Район в целом норм.
Если вы ищете комфортное жилье в Юго-Восточном районе Москве, то ЖК Баланс , это лучший выбор. Мы с уверенностью можем рекомендовать его всем желающим. Уже можно приобрести квартиру в строящейся второй очереди, по хорошей цене. Мы тоже на стадии строительства брали свою.
Жилой комплекс очень сильно выделяется в районе. Его не заметить нельзя. Плюс на фоне старого фонда он смотрится как небоскребы))), да и внутри кстати тоже такое ощущение создается. Будем брать во второй очереди.
Как по мне лучший вариант в этом районе. И к метро близко и экология в районе отличная, не страшно за то чем дышишь.
Лучшая покупка, которую я совершила в своей жизни!))) Мне тут так всё нравится, квартира просто бесподобная, угловое остекление и большие окна просто сказка, приятный внутренний двор, современный комплекс со всеми удобствами, приятный район.
Когда была приёмка, проблем не было, квартира у нас нормальная. Отделка в нейтральная, как и мы и хотели, как и было на рендере. Надеемся и в дальнейшем не повылазят косяки и ремонта от застройщика нам надолго хватит.
Концепт интересный, Баланс - баланс между городом и природой. В Москве зачастую “близость к природе” означает отсутствие метро и инфраструктуры. В Балансе с этим полный порядок. Район спальный, но довольно развитый, но есть куда стремиться, метро в пешей доступности. Но в то же время зеленый и парки рядом.
Застройщик использовал современных технологий в строительстве. Это касается энергоэффективности, использования экологически чистых материалов и систем кондиционирования дома.й
Неплохой комплекс для жизни: современные дома, ухоженная территория, рядом школа и магазины. Особенно радует тихий двор без машин и детские площадки.
Из минусов – лифты иногда глючат, а цены на услуги ЖКХ могли бы быть поменьше.
Но в целом – жить тут приятно, минусы не перевешивают плюсов.
Наша трёхкомнатная квартира в ЖК просторная, хоть спальни и не огромные, но для семьи вполне достаточно места. Кухня, просто моя мечта, большая и очень функциональная, даже небольшой островок уместили. Если говорить о территории комплекса, особенно радует, что дворы безопасные, без машин, гораздо меньше переживаешь за тетей, когда они выходят гулять.
Несмотря на близость к Рязанскому проспекту, здесь удивительно тихо и спокойно. Хорошая звукоизоляция в квартирах и уютный двор, позволяет полностью расслабиться после рабочего дня. Хорошо организованная территория, достаточно зелени, приятно отдыхать на лавочках вечером.
Слежу за ходом строительства второй очереди Баланса на сайте. Конечно, сейчас всё ещё на стадии активных работ, и я понимаю, что до завершения ещё прилично время. Однако, уже сейчас видно, что застройщик серьёзно относится к проекту:. Работа кипит, техника работает с полной отдачей. Я особенно рад, что застройщик открыт к диалогу и предоставляет информацию о проекте на сайте.
Снимаем квартиру уже пару месяце. Входные группы на уровне земли, это просто восторг. С маленьким ребенком очень удобно, никакие ступеньки не мешают. Во входных группа всегда чисто, приятный запах. Это мелочь, а приятно.
Покупаем здесь квартиру. Понравилась планировка квартиры и почти панорамные окна. Правда из окна видна промзона, но нечего, зато своя жилплощадь. Есть парковка детская площадка и магазины почти рядом.
Дом построен добротно, это ощущается. Стены хорошие ровные, к моему удивлению, шумоизоляция довольно хорошая. Соседей слышно только если они очень шумят, но это бывает редко. Тепло в квартире держится отлично, нет ощущения сквозняка, окна от застройщика крутые, большие и качественный стеклопакет.
В комплексе красиво и уютно. Современная стильная отделка в общих коридорах и холлах выглядит здорово, и зеркала на этажах в полный рост удобно сделаны. Зеркала всегда чистые, следят за этим, плитка ровно лежит. Видно, что продумывали зоны общего пользования.
Нормальный жилой комплекс, соответствует современным стандартам. Расположение удобное, архитектура приятная глазу. В подъездах чисто. Особых восторгов нет, но и серьезных претензий, кроме стандартных для новостроек проблем, тоже нет. Управляющая компания как у всех, работают по заявкам.
ЖК «Баланс» — отличный вариант для комфортной жизни. Удачное расположение: рядом школы, парки, магазины, хорошая транспортная доступность. Двор ухоженный, с детскими площадками и зонами отдыха. Квартиры тёплые, с продуманными планировками, отличная шумоизоляция. Есть подземный паркинг, фитнес-клуб и кафе. УК работает нормально.
Полное разочарование от проживания в этом комплексе. Район - просто кошмар. Повсюду грязь, мусор, а воздух наполняет непонятная пыль от проезжающего транспорта, от которой невозможно открыть окно - все сразу на подоконнике слоем. Страшно подумать, что в легких от такой жизни. Это не просто неудобно, а реально опасно для здоровья. В таких условиях жить невозможно, и застройщик явно не заботится о состоянии окружающей среды и благополучии своих клиентов. Чувствуется, что застройщик, сдав объект, просто забыл о своих обязательствах перед жильцами. За такие деньги можно ожидать более высокое качество жизни, а не место, которое превращается в ловушку для людей. Это действительно худший опыт, с которым мы столкнулись. Не рекомендую ни в коем случае, особенно если цените своё ЗДОРОВЬЕ и КОМФОРТ.
Полное разочарование от проживания в этом комплексе. Район - просто кошмар. Повсюду грязь, мусор, а воздух наполняет непонятная пыль от проезжающего транспорта, от которой невозможно открыть окно - все сразу на подоконнике слоем. Страшно подумать, что в легких от такой жизни. Это не просто неудобно, а реально опасно для здоровья. В таких условиях жить невозможно, и застройщик явно не заботится о состоянии окружающей среды и благополучии своих клиентов. Чувствуется, что застройщик, сдав объект, просто забыл о своих обязательствах перед жильцами. За такие деньги можно ожидать более высокое качество жизни, а не место, которое превращается в ловушку для людей. Это действительно худший опыт, с которым мы столкнулись. Не рекомендую ни в коем случае, особенно если цените своё ЗДОРОВЬЕ и КОМФОРТ.
Наша большая семья на максималках довольна покупкой квартиры в этом ЖК. У девочек своя комната, у сына отдельная, ну и мы с мужем кайфуем в спальне с сан узлом. Внешне комплекс выглядит круто, ландшафт, площадки, озеленение, все здорово. Качество отделки от застройщика хорошее, много видела готовых, но тут в бизнес классе, даже вся фурнитура и сантехника европейская). Управляющая компания нормальная, тарифы терпимые.
Обожаем наш дом! Живем тут уже полтора года, здесь родился наш сынок и мы очень довольны выбором Баланса! Все, что нужно есть на территории, двор без машин, гуляю с коляской спокойно! В общем, нас все более, чем устраивает!
Купили квартиру дочери, надеюсь что вторая очередь будет такая же качественная, как первая. В первой бывали в гостях, понравилось не то слово. Безопасно, уютно и все очень удобно.
Как я понял, машино-места будут продавать после сдачи комплекса. Так что есть время подкопить.
Ждем окончания строительства второй очереди, очень уже хочется заняться ремонтом.. надеемся, что по срокам все будет четко, а то ждать мы уже устали.. а так по словам жильцов первой очереди жк достойный, надеемся наша очередь не будет хуже
Взяли квартиру во второй очереди, на котле. Долго изучали первую очередь, смотрели отзывы, общались с жильцами. Впечатление сложилось положительное. Качество строительства на уровне, планировки удобные, своя инфраструктура. Конечно, риски есть всегда, когда покупаешь на котловане, но мы взвесили все "за" и "против" и решили, что оптимальный вариант для нас.
Планируем переехать из Раменского в Москву, присматриваем квартиру с нашей стороны. Комплекс Balance нам приглянулся. Район зеленый, огромный лесопарк есть неподалеку. Можно еще успеть подобрать хорошую видовую квартиру на верхних этажах. И с транспортом здесь хорошо. По картам показывает, что до метро от второй очереди всего 10 минут будет.
Мы с женой снимаем здесь квартиру, ЖК классный, современный. Люди приятные живут, много магазинов в комплексе. Парковочное место снимать для нас накладно, но отлично выручает паркинг рядом с комплексом для жителей и гостей.
Были у друзей на новоселье, нам приглянулся комплекс. Удобное расположение: рядом метро, парки. Двор ухоженный, есть детские площадки и зоны для отдыха. Друзья похвалили качественную отделку, они поставили только мебель. Мы с женихом как раз ищем квартиру для покупки, думаю рассмотрим этот жк.
%__TEXT__%