ЖК “Коренёвский Форт 2.3” от группы компаний “Некрасовка Девелопмент” представляет собой малоэтажный жилой комплекс комфорт-класса в деревне Мотяково городского округа Люберцы. Проект расположен рядом с Коренёвским лесопарком и рассчитан на покупателей, которым важны небольшая этажность, зеленое окружение и более спокойная атмосфера, чем в крупных многоэтажных кварталах.
В состав проекта входят два трехэтажных жилых дома, отдельный центр с коммерческой и досуговой инфраструктурой и собственный детский сад. Внутри квартала предусмотрены закрытые дворы без машин, прогулочные маршруты, детские и спортивные площадки, велосипедная инфраструктура и наземная парковка.
По формату “Коренёвский Форт 2.3” занимает промежуточное положение между городским жилым комплексом и загородной малоэтажной застройкой. Здесь сохраняется привычная квартира с централизованным обслуживанием дома, но рядом находится лес, а вместо высотных башен используются корпуса небольшой высоты.
Расположение
ЖК “Коренёвский Форт 2.3” находится в деревне Мотяково городского округа Люберцы Московской области, недалеко от Зенинского шоссе. В непосредственном окружении уже существует застройка предыдущих этапов “Коренёвского Форта”, поэтому проект развивается не на полностью пустой территории.
Главное природное преимущество локации - Коренёвский лесопарк, до лесного массива можно дойти примерно за пять минут. Для жителя это готовое пространство для прогулок, пробежек, поездок на велосипеде и отдыха с детьми.
При этом важно понимать характер места. “Коренёвский Форт 2.3” расположен за МКАД и не является проектом в плотной городской застройке Люберец. Покупатель получает больше зелени и меньше высотных домов вокруг, но часть повседневных маршрутов удобнее проходить на автомобиле или общественном транспорте.
Транспортная доступность
Ближайшая станция метро - “Некрасовка” Некрасовской линии, примерно 15 минут поездки от комплекса до метро при благоприятной дорожной ситуации.
Без автомобиля можно воспользоваться автобусными маршрутами. Между районом “Коренёвского Форта” и метро “Некрасовка” ходит автобус №31. В зависимости от рейса и дорожной ситуации поездка от остановки возле существующего комплекса до метро занимает около 40-50 минут.
Также из района можно добраться общественным транспортом в сторону станции Люберцы-1 и метро “Котельники”. Маршрутная сеть уже обслуживает существующие дома “Коренёвского Форта”, поэтому будущим жителям не придется рассчитывать исключительно на новые транспортные маршруты.
Для автомобилистов важны Зенинское шоссе и близость скоростной трассы М-12. Официальный сайт проекта оценивает дорогу до М-12 примерно в 10 минут.
Если квартира рассматривается для ежедневных поездок на работу в Москву, полезно до покупки самостоятельно проехать маршрут утром в будний день. Заявленные 15 минут до метро отражают автомобильную доступность при подходящей дорожной ситуации, а не гарантированное время в любой час.
Архитектура и малоэтажный формат
Одна из главных особенностей ЖК “Коренёвский Форт 2.3” - трехэтажная застройка. В отличие от большинства современных новостроек Подмосковья здесь нет высотных корпусов, которые формируют плотную стену вокруг двора.
Фасады выполнены в спокойной светлой гамме. Архитектура минималистичная, без большого количества декоративных элементов, а крупные окна делают здания визуально легче. Девелопер отдельно отмечает использование панорамного остекления и стремление обеспечить хорошую естественную освещенность квартир.
Небольшая высота домов влияет не только на внешний вид. Во дворе меньше ощущения плотной городской застройки, а из окон верхних этажей не приходится смотреть на десятки этажей соседнего корпуса.
При выборе квартиры стоит учитывать, куда выходят окна. В малоэтажном комплексе особенно заметна разница между видом во внутренний двор, на соседние здания и в сторону зеленого окружения.
Квартиры и планировки
В “Коренёвском Форту 2.3” представлены студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Девелопер предлагает несколько десятков планировочных решений, поэтому покупатель может выбирать не только количество комнат, но и конфигурацию пространства.
Среди лотов есть классические планировки с изолированной кухней и спальнями. Такой формат подойдет тем, кому важно четко разделить комнаты и уменьшить распространение шума между общей и приватной частями квартиры.
При выборе квартиры стоит обращать внимание не только на метраж. Для повседневной жизни важны:
форма комнат и возможность удобно расставить мебель;
размер прихожей и места хранения;
расположение кухни относительно спальни;
количество окон;
наличие пространства для рабочего места;
конфигурация санузла;
направление окон и естественное освещение.
Варианты отделки
В проекте предусмотрены разные варианты подготовки квартиры. Помимо квартир, где интерьер можно создавать самостоятельно, застройщик предлагает предчистовую и чистовую отделку.
Предчистовой вариант позволяет пропустить наиболее трудоемкие черновые процессы. В квартире уже подготовлены стены и пол, смонтированы основные инженерные коммуникации, установлены окна и входная дверь. После получения ключей можно переходить к декоративной отделке.
При чистовой отделке выполняются основные внутренние работы, включая оформление стен, пола, потолка и санузла. Покупателю остается заниматься меблировкой, кухней и бытовой техникой. Конкретную комплектацию выбранной квартиры лучше проверять перед сделкой.
Подъезды и хранение велосипедов
Во входных группах предусмотрены отдельные места для колясок и велосипедов. Также проектом заявлены помещения для охраны.
Для малоэтажного дома наличие таких зон особенно полезно семьям с маленькими детьми. Коляску не требуется хранить в квартире или постоянно переносить через жилые комнаты.
То же относится к велосипедам. Близость лесопарка и запроектированные веломаршруты делают велосипед практичным способом отдыха и передвижения по району, поэтому отдельное место хранения имеет здесь не декоративное, а вполне бытовое значение.
Двор без машин
Внутренние дворы организованы по принципу “без машин”. Автомобильные парковочные места вынесены за пределы основных зон отдыха.
Это позволяет использовать территорию между домами под прогулки, игры и озеленение, а не превращать двор в сплошную парковку.
Для семьи с маленькими детьми это снижает количество пересечений с автомобилями возле подъезда. Для остальных жителей двор становится спокойнее и тише.
В проекте предусмотрены прогулочные бульвары, скамейки, вечернее освещение, детские и спортивные площадки и отдельные зоны отдыха.
Собственный детский сад
В составе “Коренёвского Форта 2.3” предусмотрен собственный детский сад. Проект детского сада рассчитан на обслуживание жителей квартала и является частью общей концепции комплекса.
Для семьи с дошкольником это важное преимущество: ежедневная логистика потенциально становится проще, чем при поездке в детский сад в другом районе.
Однако до покупки квартиры родителям стоит уточнить будущий порядок приема детей и условия работы учреждения. Сам факт наличия детского сада не означает автоматическое предоставление места каждому ребенку из ЖК.
Торговый и досуговый центр
Отдельно от жилых домов предусмотрен центр с коммерческими и общественными функциями. По материалам девелопера и Минжилполитики Московской области, внутри планируются магазины, спортивный зал, кружковые секции, коммерческие помещения и пункт полиции.
Для малоэтажного загородного по ощущению проекта это особенно важно. Жителям не придется по любому бытовому вопросу обязательно ехать в Люберцы или Москву.
В постоянном описании лучше не перечислять конкретные будущие бренды. Состав арендаторов со временем может меняться, а наличие коммерческого центра как части проекта остается более стабильной характеристикой.
Инфраструктура вокруг комплекса
В пешей доступности продуктовый магазин и детский сад.
Более широкий выбор школ, поликлиник, торговых центров и других городских сервисов сосредоточен в Красково, Люберцах и соседних населенных пунктах.
Поэтому будущему покупателю полезно разделять инфраструктуру на два уровня. Базовые покупки и часть услуг доступны рядом, но за более широким выбором медицины, образования, развлечений и торговли придется пользоваться автомобилем или общественным транспортом.
Парковка
В проекте предусмотрено более 400 наземных парковочных мест. Часть парковки должна быть оборудована возможностью зарядки электромобилей.
Для пригородной локации обеспеченность парковкой особенно важна. Автомобиль здесь будет полезен для поездок в Люберцы, Красково, к метро и на крупные торговые объекты.
При выборе квартиры автомобилисту стоит обратить внимание не только на общее количество мест, но и на расположение парковки относительно своего подъезда. Вынесенная за двор парковка делает внутреннюю территорию безопаснее, но увеличивает путь от машины до квартиры.
Кому подойдет ЖК “Коренёвский Форт 2.3”
Проект может подойти семьям с детьми, которым важны малоэтажная среда, двор без машин, собственный детский сад и возможность гулять рядом с лесом.
“Коренёвский Форт 2.3” также интересен покупателям, которым не нравится плотность крупных новостроек с высотными башнями. Здесь существенно меньше этажей, а территория воспринимается скорее как небольшой жилой район.
Автомобилистам подойдет доступ к Зенинскому шоссе и М-12, при этом машину можно оставить за пределами внутреннего двора.
Тем, кто работает удаленно или не обязан каждый день ездить в центр Москвы, природное окружение и низкая этажность могут быть особенно привлекательны.
Если же принципиальный критерий - метро в нескольких минутах пешком, насыщенная городская инфраструктура прямо под окнами или возможность полностью отказаться от автомобиля, перед покупкой стоит особенно внимательно проверить ежедневную логистику.
Офис продаж ЖК “Коренёвский Форт 2.3”
Адрес:
Московская область, городской округ Люберцы, деревня Мотяково, дом 66, корпус 17.
Офис продаж находится непосредственно на территории существующей застройки “Коренёвского Форта”, рядом с новым проектом.
Режим работы:
понедельник - воскресенье: с 10:00 до 20:00.
Удобнее всего добираться до офиса продаж на автомобиле или такси от станции метро “Некрасовка”. Застройщик ориентирует примерно на 15 минут дороги до локации при свободном трафике.
Если ехать общественным транспортом, от метро “Некрасовка” можно воспользоваться автобусом №31 в направлении ЖК “Коренёвский Форт-2.2”. По актуальному расписанию дорога до конечной остановки занимает ориентировочно 40-50 минут в зависимости от рейса. Офис находится в деревне Мотяково, в существующей части жилого района.
На автомобиле можно ехать через дорожную сеть в направлении Зенинского шоссе.
В офисе продаж можно изучить планировки студий, одно-, двух- и трехкомнатных квартир, сравнить корпуса и направления окон, уточнить варианты предчистовой и чистовой отделки, получить информацию о парковке, детском саде, коммерческой инфраструктуре и способах приобретения квартиры.
Перед посещением рекомендуется связаться с отделом продаж по телефону +7 (495) 324-24-47 и согласовать время встречи. Это особенно полезно, если вы хотите не только получить консультацию, но и осмотреть территорию проекта и сравнить несколько конкретных планировок.
Страница ЖК >>
Показать телефон
