Экспресс-подбор

Главная

Самые дешевые новостройки в Москве

Самые недорогие новостройки в Москве

Ограничены в бюджете на покупку жилья в столице? В нашем каталоге новостроек собрана база самых дешевых квартир Москвы.

Стоимость квартир сильно зависит от престижности района, от транспортной доступности, степени развития социальной инфраструктуры, экологической обстановки и многих других причин. Влияет также и срок сдачи домов. Если купить жилье, когда дом еще на стадии котлована, выйдет дешевле.

Вы найдете в нашем каталоге актуальные предложения по всем районам столицы. Квартиры с ценами ниже рыночных. И это не обязательно эконом-класс. Уникальные предложения недорого предлагают многие застройщики мегаполиса. Есть варианты комфорт-класса, где минимальная цена от застройщика составляет всего 190 000 - 200 000 рублей за кв. м. Условия покупки обсуждаются индивидуально, номер телефона — в каждой карточке каталога. Кроме того, стоимость и без того дешевых квартир может быть снижена по акции.

4.4

Застройщик Sminex-Интеко

ЖК Дом Достижение

I квартал 2024г.

Северо-Восточный (СВАО), Марфино

Телецентр

9 мин.

... +2

Комнатность	Площадь	Стоимость	Количество
Студия	23.74 — 57.82 м²	от 12 230 000 ₽	21 предложение
1-комн.	35.19 — 72.51 м²	от 17 730 000 ₽	108 предложений
2-комн.	59.54 — 119.69 м²	от 26 170 000 ₽	86 предложений
3-комн.	77 — 159.24 м²	от 32 380 000 ₽	37 предложений
4+ комн.	117.93 — 123.66 м²	от 69 810 000 ₽	3 предложения

4.8

Застройщик ФСК

ЖК Sydney City (Сидней Сити)

Частично сдан, III квартал 2025г.

Северо-Западный (СЗАО), Хорошёво-Мнёвники

Народное ополчение

23 мин.

... +2

Комнатность	Площадь	Стоимость	Количество
Студия	30.7 — 42.4 м²	от 19 005 240 ₽	27 предложений
1-комн.	36.2 — 70.4 м²	от 22 712 620 ₽	88 предложений
2-комн.	64.4 — 100.9 м²	от 32 470 480 ₽	71 предложение
3-комн.	83 — 139.1 м²	от 42 002 150 ₽	17 предложений
4+ комн.	97.5 — 156.7 м²	от 61 893 000 ₽	11 предложений

4.6

Застройщик Группа Эталон

ЖК Shagal (Шагал)

IV квартал 2025г.

Южный (ЮАО), Даниловский

Технопарк

15 мин.

Комнатность	Площадь	Стоимость	Количество
Студия	27.9 — 34.3 м²	от 13 946 698 ₽	6 предложений
1-комн.	39.6 — 60.6 м²	от 15 401 886 ₽	104 предложения
2-комн.	55.8 — 116.1 м²	от 21 834 051 ₽	176 предложений
3-комн.	80.3 — 151.4 м²	от 28 550 406 ₽	101 предложение
4+ комн.	110.8 — 254.2 м²	от 36 604 037 ₽	37 предложений

4.8

Застройщик St Michael

ЖК Зорге 9

Частично сдан, IV квартал 2023г.

Северный (САО), Хорошёвский

Хорошёвская

7 мин.

... +1

Комнатность	Площадь	Стоимость	Количество
Студия	26.65 — 28.62 м²	от 19 788 900 ₽	53 предложения
1-комн.	35.56 — 39.29 м²	от 24 095 900 ₽	54 предложения
2-комн.	54.59 — 64.88 м²	от 40 607 100 ₽	14 предложений
3-комн.	64.5 — 79.68 м²	от 40 956 000 ₽	67 предложений

4.7

Застройщик «ПИК»

ЖК Кузьминский лес

Частично сдан, III квартал 2025г.

Юго-Восточный (ЮВАО), Выхино-Жулебино

Котельники

15 мин.

... +1

Комнатность	Площадь	Стоимость	Количество
Студия	19.7 — 23.3 м²	от 5 325 000 ₽	5 предложений
1-комн.	31.7 — 43 м²	от 7 001 000 ₽	5 предложений
2-комн.	44.9 — 48.6 м²	от 8 790 000 ₽	5 предложений
3-комн.	78.3 — 88 м²	от 13 209 000 ₽	3 предложения

4.8

Застройщик Ингеоцентр

ЖК Большая Дмитровка IX

Частично сдан, III квартал 2023г.

Центральный (ЦАО), Тверской

Театральная

5 мин.

... +2

Комнатность	Площадь	Стоимость	Количество
1-комн.	84 — 92.28 м²	от 172 017 690 ₽	5 предложений
2-комн.	112.5 — 244.92 м²	от 235 279 320 ₽	6 предложений
3-комн.	192.25 — 319.9 м²	от 507 717 045 ₽	3 предложения
4+ комн.	216 — 262.8 м²	от 576 298 470 ₽	2 предложения

5.0

Застройщик Forma

ЖК Republic (Репаблик)

IV квартал 2025г.

Центральный (ЦАО), Пресненский

Белорусская

15 мин.

... +2

Комнатность	Площадь	Стоимость	Количество
Студия	30.78 — 32.09 м²	от 23 521 675 ₽	4 предложения
1-комн.	39.62 — 53.16 м²	от 30 054 781 ₽	17 предложений
2-комн.	62.39 — 130.89 м²	от 40 476 885 ₽	21 предложение
3-комн.	95.59 — 135.31 м²	от 54 346 179 ₽	22 предложения
4+ комн.	126.55 — 140.77 м²	от 89 257 486 ₽	4 предложения

4.5

Застройщик «ПИК»

ЖК Митинский лес

III квартал 2025г.

Северо-Западный (СЗАО), Митино

Пятницкое шоссе

17 мин.

... +2

Комнатность	Площадь	Стоимость	Количество
Студия	20 — 25.5 м²	от 6 086 000 ₽	32 предложения
1-комн.	32.1 — 39.7 м²	от 8 726 000 ₽	51 предложение
2-комн.	48.6 — 64.9 м²	от 12 145 000 ₽	39 предложений
3-комн.	77.3 — 81 м²	от 16 513 000 ₽	19 предложений

5.0

Застройщик AB Development

ЖК WOODS

II квартал 2024г.

Западный (ЗАО), Раменки

Минская

15 мин.

... +2

Комнатность	Площадь	Стоимость	Количество
3-комн.	162.38 — 162.38 м²	от 186 737 000 ₽	1 предложение
4+ комн.	192.04 — 251 м²	от 230 448 000 ₽	2 предложения

4.4

Застройщик «ПИК»

ЖК Люблинский парк

Частично сдан, III квартал 2026г.

Юго-Восточный (ЮВАО), Люблино

Братиславская

22 мин.

... +2

Комнатность	Площадь	Стоимость	Количество
Студия	19.7 — 25.6 м²	от 6 277 000 ₽	151 предложение
1-комн.	32.1 — 46.8 м²	от 8 642 000 ₽	314 предложений
2-комн.	36.2 — 69.9 м²	от 9 564 000 ₽	203 предложения
3-комн.	71.5 — 91.4 м²	от 17 137 000 ₽	52 предложения

3.5

Застройщик ЦентрСтрой

ЖК Эдельвейс

Частично сдан, III квартал 2023г.

Троицкий (ТАО), Первомайское

Саларьево

40 мин.

Комнатность	Площадь	Стоимость	Количество
1-комн.	33.56 — 45.92 м²	от 5 604 520 ₽	63 предложения
2-комн.	59.3 — 75.4 м²	от 7 590 400 ₽	242 предложения
3-комн.	79.7 — 88.6 м²	от 9 131 400 ₽	101 предложение

5.0

Застройщик «Пионер»

ЖК High Life (Хай Лайф)

I квартал 2026г.

Южный (ЮАО), Замоскворечье

Павелецкая

17 мин.

... +2

Комнатность	Площадь	Стоимость	Количество
1-комн.	52 — 58.7 м²	от 52 927 442 ₽	5 предложений
2-комн.	52 — 117.8 м²	от 34 270 000 ₽	17 предложений
3-комн.	81.9 — 186.1 м²	от 50 739 394 ₽	21 предложение
4+ комн.	113.5 — 128.6 м²	от 54 361 129 ₽	17 предложений

3.5

Застройщик Группа "Самолет"

ЖК Апарт-отель Тропарево парк

Частично сдан, I квартал 2025г.

Новомосковский (НАО), Мосрентген

Саларьево

5 мин.

... +2

Комнатность	Площадь	Стоимость	Количество
Студия	20.7 — 27.28 м²	от 5 977 366 ₽	40 предложений
1-комн.	33.53 — 48.87 м²	от 6 826 044 ₽	177 предложений
2-комн.	51.65 — 66.46 м²	от 10 232 238 ₽	82 предложения
3-комн.	68.67 — 77.06 м²	от 12 142 173 ₽	60 предложений

3.5

Застройщик ТехноСтройОлимп

ЖК Майданово Парк

IV квартал 2023г.

Клин

Комнатность	Площадь	Стоимость	Количество
1-комн.	28.15 — 36.93 м²	от 3 600 000 ₽	5 предложений
2-комн.	45.24 — 63.09 м²	от 5 700 000 ₽	5 предложений

4.5

Застройщик Level Group

ЖК Level Южнопортовая

IV квартал 2025г.

Юго-Восточный (ЮВАО), Печатники

Кожуховская

10 мин.

Комнатность	Площадь	Стоимость	Количество
Студия	17.4 — 27.1 м²	от 8 791 000 ₽	13 предложений
1-комн.	32.9 — 48.9 м²	от 12 747 000 ₽	42 предложения
2-комн.	37 — 75.3 м²	от 13 928 000 ₽	24 предложения
3-комн.	56.4 — 90.5 м²	от 19 729 000 ₽	16 предложений
4+ комн.	75.9 — 90.5 м²	от 22 329 000 ₽	3 предложения

4.9

Застройщик 494 УНР

ЖК Южные сады

II квартал 2025г.

Юго-Западный (ЮЗАО), Южное Бутово

Бунинская аллея

14 мин.

... +1

Комнатность	Площадь	Стоимость	Количество
Студия	21.7 — 28.7 м²	от 6 448 018 ₽	84 предложения
1-комн.	33.2 — 45.7 м²	от 9 518 460 ₽	146 предложений
2-комн.	45.3 — 67.2 м²	от 11 154 787 ₽	184 предложения
3-комн.	64.3 — 165.6 м²	от 15 317 051 ₽	155 предложений
4+ комн.	187.8 — 187.8 м²	от 34 468 676 ₽	1 предложение

4.8

Застройщик ФСК

ЖК Первый Лермонтовский

Частично сдан, III квартал 2023г.

Люберцы

Жулебино

15 мин.

... +1

Комнатность	Площадь	Стоимость	Количество
Студия	24 — 28.1 м²	от 6 349 500 ₽	39 предложений
1-комн.	33.9 — 47.5 м²	от 7 400 370 ₽	152 предложения
2-комн.	52.6 — 68 м²	от 10 197 450 ₽	80 предложений
3-комн.	61.9 — 86.8 м²	от 13 159 230 ₽	82 предложения
4+ комн.	88.1 — 109.7 м²	от 16 118 550 ₽	24 предложения

Застройщик МИЦ

ЖК MirrorЗдание (МиррорЗдание)

IV квартал 2024г.

Северо-Восточный (СВАО), Марьина Роща

Марьина Роща

7 мин.

... +2

Комнатность	Площадь	Стоимость	Количество
Студия	17.3 — 31.7 м²	от 7 702 000 ₽	34 предложения
1-комн.	32.61 — 38.41 м²	от 11 370 000 ₽	12 предложений
2-комн.	32.58 — 74.57 м²	от 11 940 000 ₽	51 предложение
3-комн.	69 — 74.2 м²	от 20 801 000 ₽	9 предложений
4+ комн.	82.36 — 94.46 м²	от 25 595 000 ₽	3 предложения

5.0

Застройщик «ПИК»

ЖК Vangarden (Вангарден)

I квартал 2024г.

Западный (ЗАО), Очаково-Матвеевское

Аминьевская

5 мин.

... +2

Комнатность	Площадь	Стоимость	Количество
Студия	23.21 — 30.72 м²	от 10 080 000 ₽	11 предложений
1-комн.	32.6 — 54.1 м²	от 13 050 000 ₽	43 предложения
2-комн.	43.8 — 72.72 м²	от 16 348 000 ₽	33 предложения
3-комн.	76.75 — 93.92 м²	от 24 049 000 ₽	16 предложений

Застройщик Гранель

ЖК Аникеевский

II квартал 2025г.

Красногорск

Строгино

20 мин.

Комнатность	Площадь	Стоимость	Количество
Студия	24.29 — 32.81 м²	от 4 923 000 ₽	11 предложений
2-комн.	33.65 — 62.27 м²	от 5 144 000 ₽	8 предложений
3-комн.	50.37 — 62.55 м²	от 8 604 000 ₽	22 предложения

5.0

Застройщик Основа, ГК

ЖК Мираполис

II квартал 2026г.

Северо-Восточный (СВАО), Ярославский

Ботанический сад

11 мин.

Комнатность	Площадь	Стоимость	Количество
Студия	23.8 — 32.3 м²	от 7 687 400 ₽	23 предложения
1-комн.	35.5 — 50.7 м²	от 9 585 300 ₽	67 предложений
2-комн.	60.7 — 93.8 м²	от 16 085 500 ₽	24 предложения
3-комн.	85.5 — 144 м²	от 22 657 500 ₽	4 предложения

Застройщик Гранель

ЖК Ильинойс

IV квартал 2024г.

Красногорск

Тушинская

15 мин.

Комнатность	Площадь	Стоимость	Количество
Студия	24.4 — 26.28 м²	от 4 923 000 ₽	3 предложения
1-комн.	32.19 — 32.5 м²	от 6 681 000 ₽	2 предложения
2-комн.	34.49 — 38.1 м²	от 7 254 000 ₽	3 предложения
3-комн.	54.13 — 58.23 м²	от 10 134 000 ₽	3 предложения

4.3

Застройщик СЗ Кутузовское-1

ЖК Новый Зеленоград

Частично сдан, IV квартал 2025г.

Солнечногорск

Митино

30 мин.

Комнатность	Площадь	Стоимость	Количество
Студия	23.5 — 25.9 м²	от 4 390 999 ₽	99 предложений
1-комн.	37.7 — 42.1 м²	от 5 919 462 ₽	99 предложений
2-комн.	50.9 — 50.9 м²	от 8 220 902 ₽	12 предложений

4.1

Застройщик Главстрой

ЖК Героев

Частично сдан, II квартал 2025г.

Балашиха

Некрасовка

20 мин.

Комнатность	Площадь	Стоимость	Количество
Студия	21 — 28.9 м²	от 4 200 000 ₽	9 предложений
1-комн.	33.72 — 33.85 м²	от 6 371 000 ₽	2 предложения
2-комн.	31.4 — 49.27 м²	от 5 495 000 ₽	8 предложений
3-комн.	46.4 — 64.3 м²	от 7 401 000 ₽	7 предложений
4+ комн.	63.29 — 73.4 м²	от 9 320 000 ₽	4 предложения

4.3

Застройщик «ПИК»

ЖК Большая Очаковская 2

Частично сдан, I квартал 2025г.

Западный (ЗАО), Очаково-Матвеевское

Аминьевская

8 мин.

... +2

Комнатность	Площадь	Стоимость	Количество
Студия	21.7 — 25.5 м²	от 8 713 000 ₽	33 предложения
1-комн.	30.7 — 43.1 м²	от 11 786 000 ₽	51 предложение
2-комн.	34.3 — 63 м²	от 12 780 000 ₽	49 предложений
3-комн.	78.5 — 78.7 м²	от 23 252 000 ₽	8 предложений

ЖК Клубный город на реке Primavera (Примавера)

4.8

Застройщик СЗ Спартак, ООО

ЖК Клубный город на реке Primavera (Примавера)

II квартал 2025г.

Северо-Западный (СЗАО), Покровское-Стрешнево

Спартак

13 мин.

... +2

Комнатность	Площадь	Стоимость	Количество
1-комн.	41.3 — 63.1 м²	от 19 373 000 ₽	19 предложений
2-комн.	60.1 — 102.8 м²	от 26 600 000 ₽	19 предложений
3-комн.	79.3 — 131.3 м²	от 33 100 000 ₽	9 предложений
4+ комн.	111.3 — 144.2 м²	от 73 358 000 ₽	6 предложений

2.5

Застройщик Казачий торговый дом

ЖК Ивантеевка 2020

III квартал 2024г.

Одинцово

Комнатность	Площадь	Стоимость	Количество
2-комн.	63.2 — 69.1 м²	от 7 500 000 ₽	2 предложения

3.6

Застройщик «ПИК»

ЖК Бутово Парк 2

Частично сдан, II квартал 2024г.

Видное

Бульвар Дмитрия Донского

15 мин.

Комнатность	Площадь	Стоимость	Количество
Студия	19.7 — 31 м²	от 4 758 000 ₽	19 предложений
1-комн.	31.6 — 42.3 м²	от 6 342 000 ₽	75 предложений
2-комн.	38.8 — 72.2 м²	от 7 175 000 ₽	69 предложений
3-комн.	64.6 — 89.1 м²	от 11 113 000 ₽	27 предложений

4.0

Застройщик «ПИК»

ЖК Барклая 6

III квартал 2025г.

Западный (ЗАО), Филёвский Парк

Багратионовская

10 мин.

... +2

Комнатность	Площадь	Стоимость	Количество
Студия	23.5 — 29.8 м²	от 10 731 000 ₽	11 предложений
1-комн.	35 — 50.3 м²	от 13 819 000 ₽	19 предложений
2-комн.	38.4 — 74.1 м²	от 13 638 000 ₽	21 предложение
3-комн.	81.4 — 102.1 м²	от 25 532 000 ₽	15 предложений
4+ комн.	96.7 — 115.5 м²	от 27 861 000 ₽	3 предложения

4.8

Застройщик Asterus

ЖК Alia (Алиа)

Частично сдан, IV квартал 2025г.

Северо-Западный (СЗАО), Покровское-Стрешнево

Спартак

7 мин.

... +2

Комнатность	Площадь	Стоимость	Количество
Студия	24.52 — 52 м²	от 12 101 195 ₽	6 предложений
1-комн.	40.21 — 59.88 м²	от 18 401 500 ₽	24 предложения
2-комн.	61.9 — 99.9 м²	от 20 507 200 ₽	49 предложений
3-комн.	79.2 — 123.3 м²	от 26 614 100 ₽	25 предложений
4+ комн.	113 — 119.9 м²	от 43 703 920 ₽	3 предложения

18 Обсуждений о самых дешевых ЖК Москвы

Дмитрий

Посетитель

4 июл. 2023 г., 14:13:18

Расчитывали на отраду, но когда поняли, что там реально будет происходить...((Ужас. просто бетон, просто квартиры. Нет какой то класной территории, развлекух, и вообще не уютно

Ответить

Денис

Посетитель

19 сент. 2023 г., 22:26:47

Не нужно перекидавать всю ответсвенность на людей. Многие приезжие. А вот то, что застройщик не предусмотрел, или предусмотрел но не реализовал нужных вещей, это уже не к проживающим вопросс

Арина

Посетитель

11 сент. 2023 г., 11:04:25

Тоже часто такое читаю, и не могу вкурить этой логики)) Ведь все не слепые и первое что нужно это оценить локацию))

Юра

Посетитель

7 сент. 2023 г., 14:49:30

А причем тут люди?Застройщик же что то обещал наверное,и по факту после сдачи не сделал больше ничего обещанного. Думаю больше проблема в этом

Показать ещё 1 комментарий

Константин

Посетитель

2 мая 2023 г., 22:36:19

Фэймос самый не дорогой😀 Посмеялись всей семьей)) Раздел, вообще удивил. Там такие цены, что в страшном сне не снились)

Ответить

Витя

Посетитель

11 июл. 2023 г., 15:22:56

Да я бы не сказал вообще что с нынешними ценами они дорогой. Просто что бы понять что вообще к чему, открываете целый рынок и сравниваете. И не забывайте про локацию и плюхи

Дима

Посетитель

16 мая 2023 г., 23:01:19

Самый не дорогой из самых дорогих) Залетный наверное просто)

Ульяна А

Посетитель

28 февр. 2023 г., 12:55:53

Думала хоть тут можно дома обычные хорошие найти, а тут всё равно башни стеклянные...😟

Ответить

Виталий

Посетитель

24 июл. 2023 г., 17:36:53

Серебро Вам как раз будет. Не большие и не башни))

Юлия

Посетитель

13 мар. 2023 г., 21:23:27

Стикер пользователя с Мэтром Квадратным

Катя

Посетитель

7 мар. 2023 г., 23:26:37

Радость вроде не башни)) нормальный комплекс) полистайте, там есть много вариантов

Юля

Посетитель

9 янв. 2023 г., 20:45:39

Wish не дорогой....это какой прикол. Там разве что можно попробовать пожить, на сколько я знаю это бесплатно, и то не факт и это все, что там из дорого. Но за то уровень. Такие домики не везде встретишь.

Ответить

Михаил К

Посетитель

7 апр. 2023 г., 12:38:28

Логично что он в разделе самых дешевых)))

Кристина

Посетитель

28 мар. 2023 г., 22:53:30

А это не бесплатно стоит как пол жилья)

Кирилл

Посетитель

31 янв. 2023 г., 23:53:42

Пожить и правда можно. Даже можно выбрать место самому, пусть не бесплатно, но по очень выгодной цене. Сразу можно оценить, нужно это или нет

Андрей

Посетитель

6 янв. 2023 г., 14:43:43

Republik сейчас будет в топе продаж. Очень грамотное зонирование территории. Территория огромная, дай Бог что бы еще такая зеленая была как на фото. Планировки не новье, но тоже не плохие

Ответить

Лазик

Посетитель

8 авг. 2023 г., 16:14:39

В паркинге машиномест почти на 1 тысячу меньше, чем самих квартир. Вопрос - куда парковаться?

Кирилл К

Посетитель

25 апр. 2023 г., 11:23:29

Хороший, перспективный проект премиум класса, на исторической территории, окружённой историческими домами качественно построенными из красного кирпича!

Илья

Посетитель

16 янв. 2023 г., 13:20:01

Ну не один он в топе на сегодняшний день, Остров, сидней сити...Таких комплексов просто тьма. Репаблик не такой масштабный как те, о которых я говорю)

Оставьте анонимный комментарий или войдите чтобы получить уведомление об ответе на Ваше сообщение.

Квартиры по самой низкой стоимости

Если вы собрались найти квартиру подешевле, на какой минимальный бюджет нужно рассчитывать? Смотрите сами. В студиях на 19 кв. м. самый дешевый квадратный метр — в районе 190 000 рублей. А в четырехкомнатной квартире на 112 кв. м. — 130 000 рублей за квадрат площади. Но стоит такая студия от 3 610 000 рублей, а четырехкомнатная — в районе 15 млн.

Поэтому если бюджет ограничен, нет смысла мечтать о большой квартире, хотя при ее покупке квадратный метр обойдется намного дешевле, чем в студии или «однушке».

Минимальная цена квартиры площадью в 35,8 кв. м. начинается от 6,5 млн рублей. Это не в самых лучших районах Москвы. Причем за ту же цену можно найти в той же локации и однушки в 38-41 кв. м., но на первых или последних этажах домов эконом-класса.

На 2-комнатные площадью 53,3 кв. м. цена стартует от 7 600 000 рублей.

На трехкомнатные, 68,9 квадратов цены начинаются от 9 600 000 «деревянных».

Интересно, что цены на вторичное жилье в мегаполисе выше, чем на квартиры в новых жилых комплексах. Это явление аналитики считали временным еще пять лет назад, однако и сегодня положение с ценами осталось прежним. Поэтому покупка жилья в новостройке для покупателя с ограниченным бюджетом остается выгодной. Да и на самом деле, зачем переплачивать за жилье в доме, который скоро потребует капремонта? Коммуникации изношены. В их ремонт или полную замену придется вложить немалые средства, сопоставимые со стоимостью еще одного-другого квадратного метра. Зато добротный советский кирпич вместо современного бетона! Но не только стенами и потолками ценна квартира. В новом доме по крайней мере есть гарантия, что несколько ближайших лет тебя сверху не затопят соседи из-за лопнувшей в неурочный час трубы или батареи отопления. А в старых домах потоп может произойти в любой момент. Чаще всего, когда новосел только закончит ремонт.

В нашем каталоге вы найдете самые выгодные предложения по ценам застройщиков. Обратите внимание на акции. Скидка по ним может быть довольно серьезной.

Быстрый поиск новостроек

Говорово 13

Жулебино 37

Зябликово 6

Измайловская 13

Электрозаводская 16

Ясенево 3